ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Будулай]

Прогноз 61- 11,04т.р., 68,5 -12,0т.р., 90 -16т.р.. Надо запомнить

это Ваш прогноз ? или за минусом 20% )

[Ruslan]

Это минус 20% Света посчитала, как я понял:)))

[Moxep]

Прогноз 61- 11,04т.р., 68,5 -12,0т.р., 90 -16т.р..

плюс минус 0.5, подпишусь, проверим потом.
При нынешней нефти.
Кста, если нефтя снова будет 100, то ничего не вернется назад, будет все рациональней. Каждый кризис учит народ быть прижимистей и больше думать.

[Svet]

это Ваш прогноз ? или за минусом 20% )

Нет-нет, я скорее согласна с ZAV, и даже выше .
Меня удивил прогноз Shurana.)

[Ruslan]

Мне в текущей ситуации не нравятся следующие моменты:
- постепенный отказ от строительства инфраструктуры, в ближайшей перспективе, как я понимаю, не будет ТЦ, офисного здания ИФД, одной из гостиниц?...
- есть ли утвержденные планы строительства ТПУ? Хотя бы конкурс запланирован?
- непонятные сроки и реальность реализации остальной спортивной инфраструктуры
- полное отсутствие информации и движения от ВиХолдинга.
и т.д.
Начальные обещания были "космос", сейчас уже пошла реальность и кризис...В проект я верю, но очень не хочется ждать 10 лет до состояния комфортного района для жизни...

[Svet]

Прогноз 61- 11,04т.р., 68,5 -12,0т.р., 90 -16т.р..

плюс минус 0.5, подпишусь, проверим потом

..................................................
п.с.
Пожалуйста, не вырывайте из контекста, это не мой прогноз.
Если бы я так думала, то набрала бы дорожающей "Золотой Звезды", и купила бы потом дешевеющего "Тушино 2018".

[Будулай]

- полное отсутствие информации и движения от ВиХолдинга.

а Вы интересовались этим вопросом ? или они должны были позвонить каждому клиенту в Т2018

[Ruslan]

а Вы интересовались этим вопросом ? или они должны были позвонить каждому клиенту в Т2018

Нет не интересовался целенаправленно, да и как? Пару раз искал в yandex/google, но конкретики не нашел. Интересующихся проектом среди форумчан большое количество, скорее всего, если что-то было бы публично озвучено - появилось бы на форуме. Может у вас есть информация?

[Svet]

Начальные обещания были "космос", сейчас уже пошла реальность и кризис...В проект я верю, но очень не хочется ждать 10 лет до состояния комфортного района для жизни...

Удивительно, вроде источники одинаковые, а представления о планах разные.)
Возможно, увидев окончательный план, рассчитанный на лет на 10, возникло ощущение, что все это пообещали к вводу 1 очереди. Старая презентация ПП, которая "гуляет" по инету не актуальна уже давно. Презентация часто отличается от утверждаемого документа.
Я же ещё на кврд писала, что все здания спроектированы, и то, на что получены разрешения на подключение, строительство, что прошло экспертизу.
Сейчас я просто не помню ни даты, ни номера.
Гостиницы это требование ФИФА. Как могут возникнуть сомнения по ТПУ, видя как идет реконструкция Волоколамки вокруг стадиона ?)
п.с.
более-менее комфортное проживание, на мой взгляд, точно не раньше сдачи 3 квартала со школой.)

[Против ветра]

более-менее комфортное проживание, на мой взгляд, точно не раньше сдачи 3 квартала со школой.)

кстати, по поводу школы, вот ответ от представителя на оф.форуме:

"...Актуальные сроки:
Детское образовательное учреждение (ДОУ) на 220 мест будет введено в эксплуатацию вместе с Кварталом 2, то есть в 3 кв. 2018 года
Школа на 1 100 мест и ДОУ на 205 мест будут введены в эксплуатацию одновременно с Кварталом 3, после ЧМ 2018."
https://forum.tushino2018.ru/index.php?/ ... 8C/&page=3

а вот что говорят про школу после встречи 14.11.:
"...Одновременно со вторым корпусом будет построен детский сад. Школы и поликлиники будут введены через год после сдачи в эксплуатацию второго корпуса». ..."
https://tushino2018.ru/project/#!c=7&n=2846

очень расплывчато, без конкретики, поликлиники куда-то пропали еще...
если судить по этим срокам, то школа должна быть сдана не позднее 3кв 2019 года

[Ruslan]

Удивительно, вроде источники одинаковые, а представления о планах разные.)

Просто хочется увидеть начало воплощения данных планов...
В целом, т.к. застройщик у нас молодец и налаживает контакт с покупателями, было бы здорово видеть например таблицу с перечнем объектов и их статусом и сроками...Но 100%, что такое в паблике мы не увидим.

Как могут возникнуть сомнения по ТПУ, видя как идет реконструкция Волоколамки вокруг стадиона ?)

У меня нет сомнения, у меня основный вопрос к срокам, когда начнут строить ТПУ, когда закончат.
Я конечно же согласен, что такое место не оставят без внимания и инфраструктуры, весь вопрос "как долго"

Я же ещё на кврд писала, что все здания спроектированы, и то, на что получены разрешения на подключение, строительство, что прошло экспертизу.
Сейчас я просто не помню ни даты, ни номера

Попробую найти ваше сообщение:)

[Andreev]

А проект ТПУ согласован с городом? Или пока тоже как концепт, а потом будут выбирть проектировщика и подрядчика?

[Shuran]

Кста, если нефтя снова будет 100, то ничего не вернется назад

да, если б все вернулось взад, точнее, ничо б не падало, а шло как ни в чем не бывало, к этим хотелкам (у ZAV) нужно было бы добавить 20% имхо. т.е. исходя из "старого" рынка времен до крымнаша

Меня удивил прогноз Shurana.)

а я думаю, что через 2,5-3 года нефть вернется к 90-100 чисто по фундаменталу

[Svet]

Но 100%, что такое в паблике мы не увидим.

+
а то "съедят". Чем больше информации, получается больше претензий. Для меня, наоборот, строительство огромного трц, после появления хоть какой-то жизни на районе, показатель здравого ума у застройщика.
Наш ТПУ это скорее крыша-навес общей площадью 6т.кв.м., и многоэтажная открытая стоянка. Основное это построить дороги ведущие к нему, а дороги нельзя строить без коммуникаций. А объемы по строительству коммуникаций можно оценить, хотя бы по первому этапу:

"Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей
площадью 20,1тыс.кв.м.
Новое строительство участков улично-дорожной сети всего общей площадью
195,2 тыс. кв.м, из них магистральные улицы районного значения – 146,3
тыс.кв.м, улицы местного значения – 48,9 тыс.кв.м; строительство отстойно-
разворотной площадки (ОРП), установка светофорных объектов – 10 шт.
Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов
инженерного обеспечения территории:
- прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью
10,1 км;
- строительство КНС «Тушинская пойма 1» с Р Р м ощностью 6 ,0
тыс.м3/сутки
- строительство отводящего напорного трубопровода от КНС «Тушинская
пойма 1» до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью км 2,0
км в две нитки;
- строительство КНС «Тушинская пойма 2» мощностью 3,0 тыс.м3/сутки
- строительство отводящего напорного трубопровода от КНС «Тушинская
пойма 2» до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью 0,7 км
в две нитки
- строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью
7,0 км;
- строительство самотечных уличных канализационных коллекторов
суммарной протяженностью 1,7 км;
- строительство очистного сооружения «р.Химка» (со сбросом очищенных
стоков в р. Москва)
- реконструкция очистного сооружения «Тушино-1»;
- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 7,15 км;
- строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 5,9 км;
- перекладка участков КЛ 20 кВ стадиона «Спартак» с выносом из зон нового
строительства ориентировочной протяженностью 1,0 км
- строительство 4 соединительных пунктов (СП) и 82,0 км питающих и
22,5 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ,
необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП);
- строительство 13 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и
прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной
протяженностью 4,0 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного
вещания ориентировочной протяженностью 6,0 км....."

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Попробую найти ваше сообщение:)

Я тоже постараюсь. :girl_smile:

[Ruslan]

Для меня, наоборот, строительство огромного трц, после появления хоть какой-то жизни на районе, показатель здравого ума у застройщика.

для меня тоже. строить трц в поле, да еще в разгар кризиса, када вся пресса строчит про уровни вакантности коммерческой недвиги - полный неадекват. по уму для застроя его НА КОНЦЕ проекта вводить надо, чтоб сдать в аренду быстро и задороХа, построив на прибыль от продажи хат к тому же