Все про перепланировку и ремонт квартир

[Алексей В]

Операция редкая, обычно народ наоборот лишний сортир выгородить пытается

идиотские ПИКовские планировки на такую мысль натолкнули где в двухе 62м почти 7м уходит на санузлы и совершенно бестолковая прихожая занимает 10м

► Показать

[Nick]

см

Расскажите, это как заштормить в финальной части в перекрытие? Там будет от общего стояка отвод, который выше перекрытия на пару см и то, если повезёт вот от него если и считать: 2+4(уклон)+ 5см сама труба- на 2 метра провода ( хотя в 2 вряд ли уложитесь) уже получатся минимум 11 см стяжка. И это я молчу про минимальный стандарт толщины 3 см от верха инженерных систем до верха стяжки.

[Betonometr]

Выбираю из готового в старой Москве,в пешей доступности от метро и парка/сквера, монолит или новый панельный приемлемого качества,вид во двор.
Бюджет чем меньше тем лучше за от 60 метров оптимально до 10млн, реально до 12-13млн.
Выбор пал на M-house, и очень удивлена, что в комнате (!) двухкомнатной квартиры вентиляционные трубы.
На кухне вент.трубы также есть.
Один агент говорил, что это "фишка" ФСК-Лидер, что типа можно комнату и кухню так проще менять местами. В самом Лидере наличие вентиляции отрицают, офиса продаж на месте уже нет, те, кто отвечают на звонки о продаже остатков квартир, сами видимо не бывали на месте вообще.
Может, кто что видел в M-house или других домах ФСК Лидер?
Наверняка, у этой вентиляции есть какое-то назначение....этажи смотрела не высокие.
Вообще,как качество самих домов ФСК-Лидер?
Чуть шокирована рухнувшей стеной дома в Балашихе,но там Лидер типа не при чем https://m.tvc.ru/news/show/id/89832

[Shuran]

Выбор пал на M-house, и очень удивлена, что в комнате (!) двухкомнатной квартиры вентиляционные трубы. На кухне вент.трубы также есть.

в смысле, они венткороб пеноблоком не обложили? агентам таким тока шаурмой торговать
качество в монолите зависит от подрядчика, а не от имени застроя, так что грить что у какого-то застроя всегда лучше, чем у другого - домыслы

[Betonometr]

Shuran, я фото комнаты с вент.трубой выкладывала в ветке про ФСК-Лидер, форумчане проигнорили..к сожалению.
Мало того,что не обложили, так на плане БТИ вообще нет ни труб ни ограждающих блоков:(

[Shuran]

Мало того,что не обложили, так на плане БТИ вообще нет ни труб ни ограждающих блоков:(

знач, вы их и обложите, делов-то:)

[Betonometr]

знач, вы их и обложите, делов-то:)

Пол метра из площади квартиры это первое (жук застройщик отнял фактически у дольщика),но это уже неизбежно. А второе то,что никто не может объяснить толком назначение вентиляции в комнате-спальне, в ее гардеробной части (на плане БТИ гардеробная вверху слева)
Мне по опыту предыдущих квартир кажется,что звуки через вент.короба неплохо разносятся:(
Вариант кввртиры в остальном неплох.

[Нешка]

Пол метра из площади квартиры это первое (жук застройщик отнял фактически у дольщика),но это уже неизбежно. А второе то,что никто не может объяснить толком назначение вентиляции в комнате-спальне:(((
Мне по опыту предыдущих квартир кажется,что звуки через вент.короба неплохо разносятся:(
Вариант кввртиры в остальном неплох.

Есть план на котором и соседняя квартира изображена?

[Godz]

Это косяк и застройщика и БТИ.
С учетом текущего плана вы можете не обкладывать, а снести эти трубу нафиг.
Да и зачем они в спальне то?
Есть риск - что кто то сделает на месте кладовки 4.4 - кухню и в эту вентиляцию пульнет выхлоп.
Дебилы - по другому не назвать, вы вот сейчас выбираете, а кто то такие квартиры по факту принимает - на обкладывание этого шапито пол квадрата площади точно уйдет.

[Нешка]

Это косяк и застройщика и БТИ.
С учетом текущего плана вы можете не обкладывать, а снести эти трубу нафиг. ...

С вентиляцией итак понятно что обрезать/заглушить, там еще стояки по ходу, их не снесешь и придется окультуривать как то. Хочется понять откуда они вылезли.

[Betonometr]

Есть план на котором и соседняя квартира изображена?

Первое,о чем подумала при просмотре - что в соседней квартире санузел или кухня. Но если верить плану этажа из дду такая же спальня

[Zinfandel]

идиотские ПИКовские планировки на такую мысль натолкнули где в двухе 62м почти 7м уходит на санузлы и совершенно бестолковая прихожая занимает 10м

Я бы не убирала унитаз. Большой коридор позволяет увеличить помещение правого санузла. Там сделать кладовку, туда же можно поставить стиральную машину с сушкой и притулить маленький унитаз с микрораковиной. А левый санузел сделать парадно-показательным. Или: если стиральная машина будет в левом санузле, то в кладовке останется больше места для вещей.

Отправлено спустя 22 минуты 13 секунд:

[Next]

А второе то,что никто не может объяснить толком назначение вентиляции в комнате

На первом этаже нет заведений типа общепита или кулинарии?
Иногда так выводят вентиляцию из нежилых помещений, чтобы не врезаться в общедомовую.

[Betonometr]

Там магазины суши, торты..Даже прямо кафешки полноценной нет. И что интересно, вентиляция не только над этими заведениями,в торцевой двушке, но и в другой некрайней двушке была,где вообще только банк и магазины...А может дело в метро?..которое под боком

[Shuran]

Там магазины суши, торты

тогда я не рисковал получить предписание жилинспекции из-за среза вентканала потом из-за желания выкроить полметра. косяк в доках бти косяком, а гимора можно хлебнуть по полной