Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[olegpetrovich]

13 000 000 рублей

[olegpetrovich]

Подойдёт раздельный санузел общей площадью от 5м, который можно объеденить и согласовать перепланировку.

[Shuran]

Пожалуйста, подскажите другие проекты в пределах МКАД

их дофига, см 1 пост темы

[olegpetrovich]

Дофига с большим санузлом и отделкой от застройщика?!

Пожалуйста, подскажите парочку.

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
У ЦИАН, к сожалению, нет критерия "размер санузла".

[newday]

Добрый день.

Ищу новостройку по следующим параметрам:
- 3х комнатную, 80 - 95 кв.м.
- бюджет 15 - 18 (максимум) млн. руб., без отделки
- срок сдачи некритичен
- пешая доступность метро (до 12-15 мин)
- предпочтений по районам в целом нет, но качество локейшена в большом приоритете

Буду благодарен за советы!

[Moxep]

предпочтений по районам в целом нет

Вам надо определится с районом проживания. Карту новостройкина покопайте. Приходите с вашими вариантами.
не подходит тема : хочу не знаю где, не знаю когда. будут не советы, но только флуд.

[Алексей В]

А в чем прок от обычной трешки?

в том, что на 1 отдельную комнату больше, очевидно)) я понимаю, что факт однополых детей с малой разницей в возрасте играет на руку, но когда они повзрослеют - одной комнаты им будет не хватать. хотя бы, кратковременно: захочет ребенок пригласить друзей - где им посидеть: в детской, где "левая" сестра мешается или на кухне-гостиной, где вообще вся семья периодически возникает?

хотим просто побыстрее уехать из нынешней мелкой трешки

может, это комплексы от мелкой кухни? Вы уверены, кто современной кухни в 12-14м в обычной трешке вам никак не хватит?))

[Shuran]

Пожалуйста, подскажите парочку.

а смысл, если локация неизвестна? а от нее и другие параметры поплыть могут, наверное калитниковская и митино не самые сравнимые величины, но это точно важнее размера с/у. да и наличия отделки имхо (если можно взять филиград). готовое с отделкой - циан рыть + переуступки

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:

Буду рад критике и дельным советам!

85-95 метраж 3-4-комн, евро3ка это 60-70м. делать из нормальной 3ки евро 3ку - убивать ликвидность. без локации разговор ниачом

[newday]

Вам надо определится с районом проживания. Карту новостройкина покопайте. Приходите с вашими вариантами.
не подходит тема : хочу не знаю где, не знаю когда. будут не советы, но только флуд.

На новостройкине уже многие часы провел )

Мой предварительный вариант (с учетом нужной площади и ограничений по бюджету) - черняховского, 19. Но есть надежда, что форумчане или что-то интереснее предложат ) ну или покритикуют этот объект - вдруг чего-то не учел

[Yarga]

в том, что на 1 отдельную комнату больше, очевидно)) я понимаю, что факт однополых детей с малой разницей в возрасте играет на руку, но когда они повзрослеют - одной комнаты им будет не хватать. хотя бы, кратковременно: захочет ребенок пригласить друзей - где им посидеть: в детской, где "левая" сестра мешается или на кухне-гостиной, где вообще вся семья периодически возникает?
может, это комплексы от мелкой кухни? Вы уверены, кто современной кухни в 12-14м в обычной трешке вам никак не хватит?))

Как раз таким маленьким детям с маленькой разницей в возрасте гораздо интереснее и комфортнее вдвоём в одной комнате. Тем более, если комната большая.
Вот лет через 7-10 таким детям уже нужна будет каждому своя комната.
Я так понял, для этого как раз и берётся квартира больших габаритов, чтобы потом не переезжать.
Например, сейчас берут квартиру с детской комнатой в 20-25м., а через несколько лет просто делят её. Нет проблем с переездами, с поисками нового места.
Много плюсов от такого решения.
На вскидку, такие квартиры есть в Михайлова 31, евро 3-ки по 80м. с 2-мя окнами в комнатах. Но район, как я понял не устраивает. И сроки сдачи тоже.

[Алексей В]

Как раз таким маленьким детям с маленькой разницей в возрасте гораздо интереснее и комфортнее вдвоём в одной комнате. Тем более, если комната большая.
Вот лет через 7-10 таким детям уже нужна будет каждому своя комната.

Я об этом же и говорю. Но логичнее и проще искать квартиру, где 2 комнаты легко объединяются в одну, пока дети мелкие и разделяются обратно, когда вырастут - выбор будет куда шире. Потому как в условной 3е с комнатой 20-25 квадратов после разделения получается каморки на 10-12 метров. Но, вообще, на четверых четыре комнаты и надо)) Тем более, денег хватает

[darisch]

Добрый день.

Ищу новостройку по следующим параметрам:
- 3х комнатную, 80 - 95 кв.м.
- бюджет 15 - 18 (максимум) млн. руб., без отделки
- срок сдачи некритичен
- пешая доступность метро (до 12-15 мин)
- предпочтений по районам в целом нет, но качество локейшена в большом приоритете

Буду благодарен за советы!

Согласна, что ну ооооочень расплывчатые границы, из того, что сами смотрели (очень субъективный и ограниченный выбор)

Жк Поколение
-максималки у них до 90кв
-максимальный ценник 16500
-сдача 2018-2019 в зависимости от корпуса
-до владыкино 10-12 минут, в этом году открытие Окружной (салатовая), будет рядом
-Бот сад рядом, но и трасса недалеко

По остальному подробно уже не помню, посмотрите Черняховского 19, жк Хорошевский, Тимирязев парк

[Yarga]

Согласна, что ну ооооочень расплывчатые границы, из того, что сами смотрели (очень субъективный и ограниченный выбор)

Жк Поколение
-максималки у них до 90кв
-максимальный ценник 16500
-сдача 2018-2019 в зависимости от корпуса
-до владыкино 10-12 минут, в этом году открытие Окружной (салатовая), будет рядом
-Бот сад рядом, но и трасса недалеко

По остальному подробно уже не помню, посмотрите Черняховского 19, жк Хорошевский, Тимирязев парк

Написали же "но качество локейшена в большом приоритете".
А вы Поколение предлагаете.

[newday]

Согласна, что ну ооооочень расплывчатые границы, из того, что сами смотрели (очень субъективный и ограниченный выбор)

Жк Поколение
-максималки у них до 90кв
-максимальный ценник 16500
-сдача 2018-2019 в зависимости от корпуса
-до владыкино 10-12 минут, в этом году открытие Окружной (салатовая), будет рядом
-Бот сад рядом, но и трасса недалеко

По остальному подробно уже не помню, посмотрите Черняховского 19, жк Хорошевский, Тимирязев парк

Спасибо. По Поколению уже написали выше - расположение проигрывает черняховскому. Тимирязев парк - не в бюджете (

[darisch]

Написали же "но качество локейшена в большом приоритете".
А вы Поколение предлагаете.

ну знаете, взять около метро, в парке, в мск - в такой бюджет не впишетесь, скорее всего, поэтому чем-то придется жертвовать, а у Черняховского тоже не так все шикарно, взять хоть их нарушения, ржд, вероятность подводных вод, относительную, но все же близость часовой и планетной, возможный проезд, который продлится от 8 марта до амбулаторного, неизвестно, когда этот проезд будет, но небольшая вероятность есть, точно так же как место под застройкой самого ЖК стояло последние 10-15 лет в ожидании стройки и все же дождалось ее.