ЖК КутузовGRAD, Петра Алексеева, 12А, Инград

[sergeyexe]

Евгений, хотел бы выразить благодарность за возможно спокойно выбрать интересный вариант квартиры и заранее забронировать, но как говорится в семье не без ..... Подскажите есть какая-нибудь информация по старту второй очереди и будут ли там похожие акции? Спасибо.

[Slon]

По окончании отпуска удалось добраться до ЖК Петра Алексеева, небольшой фотоотчет (остальное под спойлером) и беглые факты.

Доступность на авто приятно удивила, в середине раб.дня честные 10 мин от ТТК, пробок не было. Обратно до ТТК минут 20, т.к. подстаивало до Аминьевки. Про час пик нет речи - это везде слёзы На ОТ - метро, ессно, в пешей нет, но остановка прямо на углу ЖК (есть на фото), вторая остановка - на можайке, список автобусов большой, на можайке-кутузе выделенка для ОТ.
От Рябиновой - 50 м, от дороги отделяют деревья (на фото видно), от Можайки - 100 м (отделяют 3х-этажка и 5-ти этажка). Вцелом на районе достаточно зелено, но окружение депрессивное (3,4,5 - этажки, автосервис и баня). Но есть и плюс - за счет низкоэтажных и нежилых "соседей" - вокруг было достаточно парковочных мест. Шум от можайки оценить не удалось - начинался ураган, ветер завывал громче. С окнами во двор шума не будет.
Стройка пошла бодро. На въезде стояло несколько грузовиков на разгрузку, другие же вывозят грунт.
Тема долины реки Сетунь, рекламируемой на сайте, осталась нераскрытой. Не ясно, как туда попасть, - либо упираешься в забор, либо в автосервис. Искать пути обхода и козьи тропы не было времени по причине того же урагана.
Ну и имхо. Вцелом всё совпало с ожиданиями, всему своя цена - здесь за свои деньги по акции вполне адекватное предложение в границах МКАД (преимущественно студии и однушки с видом во двор, окнам на можайку - отказать), причем на западе, ибо восточное "полупопие" не рассматриваю принципиально. Готовый ЖК преобразит текущее унылое окружение и само впечатление от места должно улучшиться.

Стройплощадка.jpg (136.5 КБ) 1781 просмотр

Стройплощадка2.jpg (135.72 КБ) 1781 просмотр

► Показать

Расстояние до Рябиновой.jpg (208.47 КБ) 1781 просмотр

► Показать

Вид из 4 и 3 корпуса в второну рябиновой.jpg (119.24 КБ) 1781 просмотр

► Показать

Южная сторона 3 корпуса - секции 1-3.jpg (257.46 КБ) 1781 просмотр

[Slon]

Продолжение. Содержание фото - в названии.

► Показать

3 корпус.jpg (181.45 КБ) 1769 просмотров

► Показать

Торец 4 корпуса.jpg (231.29 КБ) 1769 просмотров

► Показать

Вид из корпуса 2 и 3-5 секций корпуса 1.jpg (241.07 КБ) 1769 просмотров

► Показать

Автосервис.jpg (168.45 КБ) 1769 просмотров

► Показать

Остановка около ЖК.jpg (268.69 КБ) 1769 просмотров

[Lissi]

Я бы еще информацию про эстакаду добавила к описанию места...

[Mac78]

Я бы еще информацию про эстакаду добавила к описанию места...

Lissi так с размаху каплю дегтя в бочку меда)

[Shuran]

Я бы еще информацию про эстакаду добавила к описанию места...

на рябяновой нет эстакады и не будет, см тут https://roads.ru/map-index/ , а если вы про можайку, так от нее существующие дома отделяют территорию застройки, согласен со Слоном:

здесь за свои деньги по акции вполне адекватное предложение в границах МКАД (преимущественно студии и однушки с видом во двор, окнам на можайку - отказать

[Slon]

Эстакада на можайке? От нее отгораживают 2 дома - 5-этажка и 3-х этажка, поэтому саму эстакаду от стройки видно только в прогал между ними. И из окон в сторону можайки - поэтому им строго отказать, как и пишу.
Расстояния до дорог и фото расстояния в посте выше.
На рябиновой никакой эстакады нет и не будет, она закончена уже.
Минусов полно и они любому видны с первого взгляда на карту, едешь уже с критичным отношением смотреть не парк с белками за 5 млн свалки и самолетов нет - уже хлеб

Отправлено спустя 14 минут 21 секунду:

Lissi так с размаху каплю дегтя в бочку меда)

Это Вы переживали за плохие продажи пика в Черняховского, "всего" 100 квартир за сутки?)) Авторитетное экспертное мнение с удовольствием послушаю про альтернативу за 5 млн.

[САЛОМЕЯ]

https://cloud.mail.ru/public/15A5/2utGkh9ji ДДУ при 100% оплате

[Gen]

Я бы и ТЭЦ из некоторых окон и промку добавил. Был там ещё осенью. Сетунь прилично загажена, но сам не проверял. В целом согласен со Slon-ом, всему своя цена. Доступность на авто действительно гуд

[Mac78]

Эстакада на можайке? От нее отгораживают 2 дома - 5-этажка и 3-х этажка, поэтому саму эстакаду от стройки видно только в прогал между ними. И из окон в сторону можайки - поэтому им строго отказать, как и пишу.
Расстояния до дорог и фото расстояния в посте выше.
На рябиновой никакой эстакады нет и не будет, она закончена уже.
Минусов полно и они любому видны с первого взгляда на карту, едешь уже с критичным отношением смотреть не парк с белками за 5 млн свалки и самолетов нет - уже хлеб

Отправлено спустя 14 минут 21 секунду:


Это Вы переживали за плохие продажи пика в Черняховского, "всего" 100 квартир за сутки?)) Авторитетное экспертное мнение с удовольствием послушаю про альтернативу за 5 млн.

Слон,
Не надо передергивать и не побоюсь этого слова-врать и переходить на личности, я никогда не переживал за "всего" 100 квартир за сутки" на Черняховского, а делился сомнением по уровню текущих цен и отсутствия продаж. Что касается эстакады, это не только видовые характеристики, но и сильный шум и загазованность на несколько сот метров, даже если окна в другую сторону. И такую квартиру потом не продать. И если Lessi об этом написала значит людей это волнует. Никто вам не будет подбирать никаких альтернатив, тут обсуждается конкретный проект, его плюсы и минусы. Я сам в поиске квартиры для ребенка, поэтому и в процессе рассмотрения разных проектов и тут я ему точно не буду покупать.

[Slon]

Представление о том, где находится ЖК, - можно получить за 2 мин, открыв Яндекс.карты и все, кто эту ветку читают - это знают и уже обсудили. Я же выкладываю фотоотчет и факты с цифрами, чтобы попытаться обхватить комплекс со всех сторон, а не однобоко, что и так все знают. Трачу свое время на отчет, чтобы Вы брякнули какую-то очевидность.
Если Вы смотрите Черняховского - ясен пень, что П.Алексеева не будет интересен. Только, на минуточку, П. Алексеева стоит в 1.5 раза дешевле! И не у всех есть деньги на м.Аэропорт, а жить этим людям тоже где-то надо. Кроме того, кому-то просто удобен этот район по работе или родственники рядом.
Сходите ещё в ветку ЖК "Поколение" - откройте им глаза, может они дорог не заметили.

Отправлено спустя 11 минут 17 секунд:
Gen, спасибо, в ту сторону только до автосервиса добрались (есть на фото), дальше начался ураган. Если кто будет - выложите фотки, плиз.

[Mac78]

Представление о том, где находится ЖК, - можно получить за 2 мин, открыв Яндекс.карты и все, кто эту ветку читают - это знают и уже обсудили. Я же выкладываю фотоотчет и факты с цифрами, чтобы попытаться обхватить комплекс со всех сторон, а не однобоко, что и так все знают. Трачу свое время на отчет, чтобы Вы брякнули какую-то очевидность.
Если Вы смотрите Черняховского - ясен пень, что П.Алексеева не будет интересен. Только, на минуточку, П. Алексеева стоит в 1.5 раза дешевле! И не у всех есть деньги на м.Аэропорт, а жить этим людям тоже где-то надо. Кроме того, кому-то просто удобен этот район по работе или родственники рядом.
Сходите ещё в ветку ЖК "Поколение" - откройте им глаза, может они дорог не заметили.

Отправлено спустя 11 минут 17 секунд:
Gen, спасибо, в ту сторону только до автосервиса добрались (есть на фото), дальше начался ураган. Если кто будет - выложите фотки, плиз.

Просто не надо было мне приписывать того, чего я не говорил про Черняховского 19, и про эстакаду и ТЭЦ писал не я, а Lissi и Gen. А так вы правы, конечно, каждому по потребностям и возможностям, спасибо за отчет.

[Slon]

Да, давайте остановимся на том, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.

Если нет 8-9 млн на ЧХ, то за 5 млн на западе старой Москвы - это более чем хорошее предложение, я считаю. Тем более, что стройка пошла бодро.

[bayad]

С 1 июня в продаже у нас по объекту Петра Алексеева 12А будет акция.

Евгений,

1) завтра уже с 9:00 можно приезжать в офис?

2) Обязательно в офис на объекте или можно и в центральный офис?

3) В ДДУ (100% оплата, рассрочка или ипотека) возможны изменения касательно согласия застройщика? Например, замена

"Для перехода прав по настоящему договору Участник долевого строительства обязан получить письменное согласие Застройщика"

на

"Для перехода прав по настоящему договору письменное согласие Застройщика не требуется"


"Новый участник долевого строительства вправе уступить свои права по Договору участия в долевом строительстве третьему лицу только с письменного согласия Застройщика. При этом Новый участник долевого строительства обязан внести в соглашение об уступке прав (и перевода долга) условие, по которому последующая уступка прав возможна также только с письменного согласия Застройщика с соблюдением обязанностей, предусмотренных п. 8.1, 8.2 договора."

на

"Новый участник долевого строительства вправе уступить свои права по Договору участия в долевом строительстве третьему лицу без письменного согласия Застройщика. При этом Новый участник долевого строительства обязан внести в соглашение об уступке прав (и перевода долга) условие, по которому последующая уступка прав возможна также без письменного согласия Застройщика с соблюдением обязанностей, предусмотренных п. 8.1, 8.2 договора."

Не меняется:

"Участник долевого строительства при уступке прав и/или переводе долга обязан предоставить Застройщику копию договора об уступке прав и/или переводе долга с отметкой о регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение десяти календарных дней с момента государственной регистрации договора уступки."

[Strimer]

Сегодня позвонили и записали на завтра на подписание договора бронирования.На выбор: в центральный офис или на Петра Алексеева