ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

[vasya_666]

vasya_666, теперь уж точно новые фото от 20 апреля)
https://dom-bor.ru/gallery/

Спасибо:) Стройка идет, в некоторых местах заканчивают лить второй этаж, практически доделан полностью паркинг, небольшой кусочек остался, на фото видно, что даже вентиляцию в паркинге протянули.

[Molya]

Здравствуйте!
А что с подъездом к дому, может кто-нибудь прояснить. В двух разных агентствах мне дали разную инфу. В Бесте сказали? что будет проtзд вдоль набережной (его расширят) и альтернативный въезд для спецтехники с ул. Живописная. в Метриуме сказали, что оба въезда будут с улицы Паршина (по набережной и через Октябрь). Где правда, или еще не решили окончательно?

[vasya_666]

Здравствуйте!
А что с подъездом к дому, может кто-нибудь прояснить. В двух разных агентствах мне дали разную инфу. В Бесте сказали? что будет проtзд вдоль набережной (его расширят) и альтернативный въезд для спецтехники с ул. Живописная. в Метриуме сказали, что оба въезда будут с улицы Паршина (по набережной и через Октябрь). Где правда, или еще не решили окончательно?

С подъездом к дому ситуация не изменилась, в изначальной проектной документации 2 проезда: вдоль набережной (существующий) он достаточно широкий чтобы разъехались 2 автомобиля, дополнительно на этом проезде есть карманы, второй проезд запроектирован через Октябрь (его можно видеть на последнем фото со стройки). Возможно, он будет как запасной, но он вполне существует и на текущий момент

[Kolovrat1]

Народ, а кто-нибудь цены здесь мониторит? Не кажется ли уж слишком для _такой_ стадии цена 250-300 с чем-то за метр это слишком? Это еще не для самых интересных квартир (на мой взгляд угловые двушки-трешки, их давно нет в открытой продаже). Сколько может стоить метр при сдаче дома в ликвидных квартирах?

[Golden fleece]

фото от 2 мая.

2017_05_02_932_n.jpg (246.06 КБ) 2736 просмотров

2017_05_02_ee7_n.jpg (220.88 КБ) 2736 просмотров

[forever]

Народ, а кто-нибудь цены здесь мониторит? Не кажется ли уж слишком для _такой_ стадии цена 250-300 с чем-то за метр это слишком? Это еще не для самых интересных квартир (на мой взгляд угловые двушки-трешки, их давно нет в открытой продаже). Сколько может стоить метр при сдаче дома в ликвидных квартирах?

примерно столько же и будет стоить, если не меньше первая попавшаяся в Алых Парусах с видами и ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/156539194/

[Против ветра]

примерно столько же и будет стоить, если не меньше первая попавшаяся в Алых Парусах с видами и ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/156539194/

Тут как посмотреть, если просто сравнивать цену метра, то да, где-то в районе 300 равновесный ценник на живописную, т.к 35лямов в АП это 35лямов и это двушка, пусть и большая 110! метров и никому с таким метражом ненужная. Откинем га торг 2-3 ляма и на поюзанный ремонт еще 2-3, обошелся он возможно дороже, получим 30 за 110 в 2ке, это даже мешьше 300 в бетоне, но в бетоне нет, только с ремонтом, поэтому 32 допустим
Что в Ж21? Там есть 2ки 80м = евро3ки, на 30 квадратов меньше, а смысл такой же, цена на старте 16-18, 200+ за квадрат + ремонт, итого 20лямов, а по 300 с ремонтом это около 24-25 вполне конкурент, может даже чуть больше 26-27
Но есть и поинтереснее, например 87м из которых евро4ка получается, вот это реально крутой вариант, на старте 17-19, +ремонт3, итого 22 за евро4ку и экономия 10лямов от 32м за 2ку 110м в АП, с ремонтом такая на выходе вполне 27-29, скорее в АП ценник с 35 до 30 свалится....

[Kolovrat1]

выложили фото от 2 мая https://dom-bor.ru/gallery/
строят уже 3-й этаж

[Elg]

Не знаете, что там за история опять с предписанием прокуратуры о приостановке прокладки коммуникаций?
https://xn--b1aga6ao4b7ca.xn--80adxhks/news/376103.html

[forever]

Тут как посмотреть, если просто сравнивать цену метра, то да, где-то в районе 300 равновесный ценник на живописную, т.к 35лямов в АП это 35лямов и это двушка, пусть и большая 110! метров и никому с таким метражом ненужная. Откинем га торг 2-3 ляма и на поюзанный ремонт еще 2-3, обошелся он возможно дороже, получим 30 за 110 в 2ке, это даже мешьше 300 в бетоне, но в бетоне нет, только с ремонтом, поэтому 32 допустим
Что в Ж21? Там есть 2ки 80м = евро3ки, на 30 квадратов меньше, а смысл такой же, цена на старте 16-18, 200+ за квадрат + ремонт, итого 20лямов, а по 300 с ремонтом это около 24-25 вполне конкурент, может даже чуть больше 26-27
Но есть и поинтереснее, например 87м из которых евро4ка получается, вот это реально крутой вариант, на старте 17-19, +ремонт3, итого 22 за евро4ку и экономия 10лямов от 32м за 2ку 110м в АП, с ремонтом такая на выходе вполне 27-29, скорее в АП ценник с 35 до 30 свалится....

в АП точно ценник просядет, судя по кол-ву просмотров всех этих пафосных квартирок. А Живописная своим одиноко стоящим домом вдали от метро( ну пусть даже с фитнесом) в любом случае будет дешевле и конкурировать может ценой и некоторыми удачными планировками, которые уже купили для себя.

[Барыга]

в АП точно ценник просядет, судя по кол-ву просмотров всех этих пафосных квартирок. А Живописная своим одиноко стоящим домом вдали от метро( ну пусть даже с фитнесом) в любом случае будет дешевле и конкурировать может ценой и некоторыми удачными планировками, которые уже купили для себя.

На живописной в списках под снос куча домов, если их будут сносить и строить новое жильё то ценник упадёт на живописной 21 и от уникальности объекта останется пшик

[Фиалка]

Уникальность этого дома -местоположение. Все что под снос не рядом с парком Поэтому и виды другие . И белочки не бегают.
А это и стоит денег. Ценник не обвалится.

[Николай27]

Фишка данного проекта - он один. А там где куча домов под снос - будет куча высоток с плотностью застройки как у Кроста на Жукова. Каждый выбирает для себя комфортную среду. Кто-то любит жить в муравейнике, кто-то в лесу

[ma707]

был с утра на месте. строят бодро. место хорошее. но только самого дома.район в округе не понравился.
и не очень представляю как будут из дома выезжать. там одна узкая дорожка. зимой вообще наверно в одну полосу всего

[Kolovrat1]

район в округе не понравился

а чем район то не понравился? интересно, а какие районы Москвы вам нравятся?))