ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[xked]

Подскажите кто нибудь приценивался какая примерно цена ремонта под ключ за кв\м? Хочу понять какую примерно сумму закладывать на ремонт двушки 58 метров.

Если со светом, мебелью и техникой, то цены примерно такие: простой ремонт по типу как у пика 15-20 т.р.м2, недорогой дизайнерский 30-40 т.р.м2, качественный дизайнерский для себя 50-70 т.р.м2, интерьер как в журналах 100 т.р.м2 и до бесконечности.

[nightjar]

Если со светом, мебелью и техникой, то цены примерно такие: простой ремонт по типу как у пика 15-20 т.р.м2, недорогой дизайнерский 30-40 т.р.м2, качественный дизайнерский для себя 50-70 т.р.м2, интерьер как в журналах 100 т.р.м2 и до бесконечности.

А что ПИК, уже с мебелью и техникой тоже предлагает ремонт?

[xked]

А что ПИК, уже с мебелью и техникой тоже предлагает ремонт?

Нет конечно, просто привел как пример их шоурумы, с которыми многие знакомы. Стены покраска, плитка простая, мебель Икея.

[shveddv]

Подскажите кто нибудь приценивался какая примерно цена ремонта под ключ за кв\м? Хочу понять какую примерно сумму закладывать на ремонт двушки 58 метров.

Только за ремонт без учета материалов - стартовый ремонт если адекватные ребята, а не дворники, 5 т. р. по площади пола
Если хотите кучу розеток, стены под покраску 7-8 т.р. - можно найти адекватных мастеров
Если хотите фальш панели, двухуровневый потолок, стены под 90 градусов, теплые полы, паркет, то 10 т. р. За 580 т. р. Вы сможете устроить конкурс. Если Вам нужна шумоизоляция стен в комнатах, какая нибудь дикая перепланировка, от 12 и выше. Можете уже брать на работу Земского
Черновые материалы в зависимости от перепадов по полу, кривизны стен, что планируете со стенами делать -красить, либо обои клеить, электропроекта и желания переделать что-либо от 70 до 200 т. р. В случае с ЛСР цена небольшая.
чистовые материалы - разбег колоссальный: можете взять российский керамогранит за тысячу, можете итальянский за 5, можете плитку за 500 р российскую, можете за 4 испанскую. Обои можете рублей по 500 купить за рулон, можете за 5 тысяч взять дизайнерские. Краска для стен есть за 300р ведро, есть за 5 тысяч р литр аля штукатурка. Двери можете купить экошпон по 7 т р. с доборами, а можете по 50 т . р. дубовые взять.
Натяжной потолок от 500 до 1000 р со светильниками в зависимости от того, хотите ли ПВХ китайский, либо ткань немецкую сертифицированную. А можете покрасить также под тысячу за метр. Таже кухня стоить будет от 20 т.р. в Леруа до 1000+++ за массив каких нибудь ценных пород.
В среднем случае считайте ремонт 350 т. р.+ черновые тысяч 120. Итого 470 т. р. Ну и столько же на чистовые + 120 т. р. ванную/туалет. Итого где то под 20 т. р. за метр вы уложитесь. + кухня где то тысяч 350.
Если под сдачу, в 300 т р. можете уложиться, у ЛСР стены ровные вроде

[Алексей В]

Если со светом, мебелью и техникой, то цены примерно такие: простой ремонт по типу как у пика 15-20 т.р.м2, недорогой дизайнерский 30-40 т.р.м2, качественный дизайнерский для себя 50-70 т.р.м2, интерьер как в журналах 100 т.р.м2 и до бесконечности.

красиво жить не запретишь))

[Shuran]

далее про ремонты в тему РЕМОНТОВ онли, копипаст ответа на цитату из темы в тему рулит!

[inga84]

Сайт лучей уже 2 недели украшен место нового фото отчета принт скринами с камер)) гнать пиар манагеров этого сайта

[shveddv]

Сайт лучей уже 2 недели украшен место нового фото отчета принт скринами с камер)) гнать пиар манагеров этого сайта

Это детские шалости. Мне вот в качестве основного баннера на слайдере сайта прямое включение из снежного января нравится Неплохо им покупателей отпугивать
https://luchi.moscow/news/online-translition

[login75]

Остаток квартир у Инграда. Для статистики.
5 корпус - 78 кв
6 корпус - 166 кв
1 корпус - 285 кв
2 корпус -225 кв
Однако, ценники Домус существенно поднял за февраль-март

Статистика остатков Инграда. Изменения за прошедший месяц
5 корпус - 72 кв
6 корпус - 164 кв
1 корпус - 285 кв
2 корпус -221 кв
Динамика продаж очень слабая

[Анна]

Динамика продаж очень слабая

Мне кажется, это связано с большим повышение цен пару месяцев назад. Тоже заметила, что продажи замедлились.

[Иван Иванов]

Мне кажется, это связано с большим повышение цен пару месяцев назад. Тоже заметила, что продажи замедлились.

Конец сезона по этому спад. Вангую, что лета 2016 рынку не повторить. В Сентябре 2017(в конце) будет поживее, но выйдут монолиты 3 очереди. И ценник обязывает быть еще выше и застрой (в отличие от инвесторов) по любому в +

1)Инград/ИНКОМ выкупит - ЛСР в шоколаде.
2)Метро открывшееся им (ЛСР) метры "продаст".
3)Квартирографию (метраж квартир) поменяют - цена за метр будет супер.
4) Собянин с десяток подъездов для пятиэтажечников купит, причем по рынку (оптовому естественно).

p/s В общем, господа инвесторы, если хотите выиграть у казино - купите себе казино. ИМХО

[shveddv]

Конец сезона по этому спад. Вангую, что лета 2016 рынку не повторить.

Сложно застройщику продавать хаты по цене вторички в районе...

[alextig]

Статистика остатков Инграда. Изменения за прошедший месяц
5 корпус - 72 кв
6 корпус - 164 кв
1 корпус - 285 кв
2 корпус -221 кв
Динамика продаж очень слабая

Готовность строительная подтянется к осени и продадут
прошлой осенью 5,6 корпус тоже не брали, потом к новому году разобрали

[TheGame]

Инград сам обрубает спрос, резко повышая цены..Как спрос начинает хорошо расти, опять резкий подьем.
Это видимо тактика такая, никуда не торопятся. Впринципе такая тактика имеет право на жизнь, с учетом хорошей скорости стройки и скорого выхода в метро. Видимо с деньгами у них проблем нет.
По переуступкам хороший спрос, судя по группе Лучей, желающих много.

[Comolgay]

Прислали копию платежки гр-на Д Лабиринту и копию акта об исполнении обязательств. Поняла, почему тут так про Инком нелицеприятно отзываются. Сразу предполагала, что раньше чем 20/04/17 Д.не будет платить, потому как в договоре эта дата, но меня уверяли, что со дня на день заплатит досрочно...