ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

[Pako]

Причем тут Водный к котловану. Там все построено уже.

я про 6 корпус

[Moxep]

я про 6 корпус

Тут самый продаваемый корпус, проблем с продажами и в связи с этим заморозкой стройки не просматривается, если Вы про такие риски. Квартиры разберут быстро , в отличии от аппартов. Одну палку(дом) построят, тут неподъемных кап вложений нет, подземного нет, если не ошибаюсь, на этом корпусе проект завершится.
МР в балансы свои заглядывать не дает, поэтому можно рассуждать только о видимом процессе.

[Pako]

Считаете рискованным вписываться в Водный?

именно в водном нет - объем стр-ва небольшой, спрос у метро гарантирован, цены гуманно-рыночные, у них есть другие масштабные дорогие проекты, там на котловане риски вижу, конечно

[Tavalis]

А что там с кондиционерами в 6-м корпусе, кто-нибудь разбирался?
По телефону сказали, что вешать на фасаде нельзя, места специально никакого не выделялось, планировались лоджии и дескать там и все кому кондей нужен - его и разместят.
По словам менеджера, большинство просто не планирует его ставить, но как-то слабо верится, летом все-таки жара.
Еще говорит, что можно вытащить наружный блок куда-то во двор, но без конкретики, типа разбираться потом по факту.

Второй момент, который смутил - мусоропровод, его нет. То есть мусор выносить нужно куда-то в контейнер на улицу. Как это вообще, интересно, для башни на ~300 квартир? Каждые минут 10 кто-то будет швырять туда-сюда с ведром?

И хочется узнать мнение по поводу квартир на 2-4 этажах, там прям под окном 3-х полосная дорога, не очень оживленная, но я думаю что спать с открытым окном из-за шума будет невозможно. Насколько хорошая вентиляция в современных монолитных домах? Если окна закрыты постоянно, будет чем дышать? Не будет ли зашкаливать углекислый газ?

В целом планирую брать однушку под сдачу в аренду и нравится цена, близость к метро и короткая ветка, но смущают вышеописанные моменты - кондей, мусоропровод и вентиляция.

[Тревиль]

В целом планирую брать однушку под сдачу в аренду и нравится цена, близость к метро и короткая ветка, но смущают вышеописанные моменты - кондей, мусоропровод и вентиляция.

Так это проблемы арендатора будут. Не для себя же, любимого.

[Tavalis]

Так это проблемы арендатора будут. Не для себя же, любимого.

Я опасаюсь излишних хлопот с арендаторами в дальнейшем, и поэтому хочется оценить маштаб возможных проблем...

1. Допустим мусоропровд - это не смертельно.

2. А вот то, что из-за дороги под окном невозможно держать открытым окно - уже смущает, если не будет нормальной вентиляции, то тогда я бы взял этаж повыше, но только если это действительно необходимо. Переплачивать просто так я не вижу смысла.

3. Ну и кондиционер. На youtube есть ролик, касательно как раз водного, когда под кондей у окна делали ящик с крышкой и все это маскировали под подокойник и столешницу. Но полной звукоизоляции он не дал. К тому же не удобно будет облуживать кондей в дальнейшем. И там внутри плохой теплообмен, по сравнению с типичным монтажом снаружи. Может быть кто-то из уже купивших прочитает и расскажет кто что планирует с этим делать?

[Shuran]

Допустим мусоропровд - это не смертельно.

тут есть отдельная тема, ибо вопрос религии

Отправлено спустя 24 секунды:

А вот то, что из-за дороги под окном невозможно держать открытым окно - уже смущает, если не будет нормальной вентиляции, то тогда я бы взял этаж повыше, но только если это действительно необходимо. Переплачивать просто так я не вижу смысла.

сами же пишете про 3х полоску внизу, тут 2-4этаж это трэш

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Ну и кондиционер.

кондеры у нас до сих пор вешают каждый во что горазд. не понял про какую столешницу речь, внутри наружный блок не вешают. если застрой не озаботился местом для размещения - поставите, где место есть. не хотите портить фасад - знач не поставите

[Fila]

Tavalis, однушки нижние судя по шахматке эстатета уже все разобраны по 10 этаж. Или вы уже забронировали?
Пообщалась тут с молодежью (контингент возможных арендаторов и покупателей)
Кондей для арендаторов однух и студий в данном месте считаю излишеством и неокупаемым вложением. Так же, как и на продажу. Надо будет покупателям, сами поставят.
Головинское шоссе не такое уж и шумное, машин немного, хотя 2-4 этажи именно поэтому мы и не взяли, что опасались шума дороги. Еще по наблюдениям, если не высокие этажи, то лучше брать восточную сторону, ибо ближе к ТЦ постоянно будут стоять машины под окнами на разгрузку.
ДДУ наш ушел на регистрацию. Кстати, в эту сумму (1% от стоимости) входит не только рега ДДУ, но и услуги по получению СОС.
Октябрь - выход на площадку, со слов менеджера

[Tavalis]

сами же пишете про 3х полоску внизу, тут 2-4этаж это трэш

Да, в общем это ясно.
Мне любопытно: в дальнейшем при сдаче в аренду, будут ли готовы потенциальные арендаторы доплачивать пару тысяч рублей в месяц за более высокий этаж или будут сметать быстрее низкие этажи? (как сейчас это происходит с покупателями)

кондеры у нас до сих пор вешают каждый во что горазд. не понял про какую столешницу речь, внутри наружный блок не вешают. если застрой не озаботился местом для размещения - поставите, где место есть. не хотите портить фасад - знач не поставите

Вот про такую:

А так понял, спасибо.

[Shuran]

Вот про такую:https://www.youtube.com/watch?v=77RINS4v5Gk

ужоснах

[Fila]

МФК «ВОДНЫЙ», Г. МОСКВА — СТАРТ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ 6 КОРПУСА!
https://www.estatet.ru/news/mfk_vodnyy_g ... 6_korpusa/
05 октября 2016 17:59:00
Уважаемые дамы и господа!
Рады сообщить Вам, что завершились работы по подготовке строительной площадки 6 корпуса МФК «Водный». Генеральный подрядчик — компания «Национал Констракшн» приступила к выполнению строительно-монтажных работ.
ООО «Национал Констракшн» — крупный и опытный игрок на рынке строительства. Обширный портфель реализованных проектов, среди которых первая очередь строительства МФК «Водный» — офисный и торговый центры, говорит о надежности компании и высоком качестве выполняемых работ.

[Fila]

МФК «ВОДНЫЙ», Г. МОСКВА — НОВЫЙ СТИЛЬНЫЙ ОБЛИК 6 КОРПУСА!
10 января 2017 17:23:00
https://www.estatet.ru/news/mfk_vodnyy_g ... 6_korpusa/

Уважаемые дамы и господа!

Рады представить Вам новое архитектурное решение фасада 6 корпуса МФК «Водный». Застройщиком комплекса — компанией MR Group — было принято решение проработать внешний облик и индивидуальность здания. В связи с этим обновленное фасадное решение предполагает использование стильной и эстетически-привлекательной клинкерной плитки.

Облицовка фасада будет выполнена клинкерной плиткой под кирпич, что подарит корпусу новый стильный и роскошный облик.

Автором концепции является известное архитектурное бюро «SPEECH Чобан&Кузнецов», архитектор Сергей Чобан — его смелые и запоминающиеся идеи получили признание не только в России, но и в Европе.

Помимо безупречного внешнего вида фасада, придающего новый статус всему комплексу, клинкерная плитка обладает рядом инженерных преимуществ, среди них:
высокий уровень гидроизоляции;
продолжительность срока эксплуатации без потери основных качеств и внешнего вида;
отличные теплоизоляционные свойства, достигаемые за счет бесшовной технологии монтажа;
высокая морозоустойчивость;
устойчивость к воздействию биогенных организмов (плесени, грибков, бактерий, насекомых) и многое другое!
Благодаря презентованной концепции Вы уже сейчас сможете оценить высокий уровень планируемой отделки, современные цветовые решения и эстетическую привлекательность фасадов корпуса.

Ознакомиться с концептуальными решениями можно в фотогалерее объекта:

► Показать

ЗЫ. По- моему, так выглядит лучше, уютнее

[wave]

пытаются как-то скрасить отсутствие места\придомовой территории.

[Vasechkin]

хм, а мне старый больше нравился. в стиле "хай тек" что ли был и круто гармонировал с ТРЦ и БЦ.

Отправлено спустя 5 минут 52 секунды:
глянул шахматку , а квартир -то почти и не осталось https://www.estatet.ru/catalog/apartamen ... =270196898

[Fila]

глянул шахматку , а квартир -то почти и не осталось

Кмк там не все сразу, а частями выкладывают

Вот ведь мы все разные А мне кажется, старый дизайн был слишком "металлический", офисное здание напоминал. Этот какой-то более "жилой", что ли...