Пресня Сити, Ходынская ул., вл. 2, MR Group

[Leon_ST]

Я думаю, не стоит забывать о том что под землей 4 этажа находится, а их ведь нужно было построить:))

[Shuran]

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземной части комплекса «Пресня Сити», а это 68 500 кубометров из 136 348 кубометров общего объема. В комплексе «Пресня Сити», который расположен всего в 7 минутах от станции метро «Ул. 1905 Года», предлагаются апартаменты от 41,8 до 94,2 кв. м и стоимостью от 8,2 млн руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111849.html

[Shuran]

Компания «Метриум Групп» сообщает о новогодней скидке до 2 млн руб. при покупке апартаментов в МФК «Пресня Сити». Минимальная стоимость квадратного метра с учетом акции равна 174 тыс. руб. Комплекс расположен в Пресненском районе ЦАО, всего в 4 км от Кремля. Девелоперы проекта – Coalco и MR Group. Партнер по реализации – «Метриум Групп».
В МФК бизнес-класса «Пресня Сити», расположенном в пешей доступности от станций метро «Улица 1905 года» и «Белорусская», стартует новогодняя акция. Только до 31 декабря действует скидка до 9%. Экономия достигает 2 млн рублей. Предложение актуально при единовременной оплате, а также ипотечном кредитовании. Кроме того, при покупке сразу двух апартаментов покупатель получает скидку в 10%. Сегодня стоимость однокомнатных апартаментов в проекте начинается от 8,2 млн руб. (42,2 кв.м), двухкомнатных – от 13 млн руб. (67,7 кв.м), трехкомнатных – от 17,9 млн руб. (84,2 кв.м). Цены указаны без учета новогодних скидок. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2018 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112160.html

[Seregin]

Привет! Ребята кто помнит стартовый прайс на южные трешки в пресня сити? Ну или хотя бы от начала 2016? Сейчас с учётом скидки трёшка на 11 этаже с 7 окнами и видом на ЦАО /Сити( мечта )- 18.8 м за 85 кВ.м. Вот почему то у меня такое ощущение что по похожим ценам мне Ее в феврале предлагали (10-15 этаж тогда рассматривал ).

[90105]

а повыше есть?

[Seregin]

Выше не было именно этих трёшек, или были но в бюджете 20+ млн.

[Lena10b]

Привет! Ребята кто помнит стартовый прайс на южные трешки в пресня сити? Ну или хотя бы от начала 2016? Сейчас с учётом скидки трёшка на 11 этаже с 7 окнами и видом на ЦАО /Сити( мечта )- 18.8 м за 85 кВ.м. Вот почему то у меня такое ощущение что по похожим ценам мне Ее в феврале предлагали (10-15 этаж тогда рассматривал ).

Серегин,

Стартовых у меня нет, в Метриуме озвучивали такие цены на 3-ки 84.2 - 85.1 кв.м. в марте-апреле 2016 г.
корп. 1 Запад
19 эт - 20.3 млн.
28 эт - 21.4

корп. 2 Восток
14 эт - 17.7
23-24 эт -21.2
26 - 21.3
29 - 24.5
31 - 33 эт (увеличенные окна) 21.7

Пы.сы 3-ки с 7 окнами (в т.ч. в одном с/у) - мне очень понравились, кроме куцей 3-ей комнатки 10 кв.м. которую гордо обозвали кабинетом.
Мне кажется здесь надо брать с 29 этажа, где увеличенные окна, если бюджета на панорамные 40-44 этажи нет.
Вот из этих трешек действительной ВИД, а не видик как в Вашей д. 14 (пардон муа).

[Seregin]

Исхожу 1) из бюджета , 2) из предпочтений большинства . Тк занимаясь параллельно риелторский деятельностью знаю что сильно высоко и панорамно ( в купэ с завышенной стоимостью верхов ) не всех устраивает . В менталитете существует понятие серединки . Считаю что 11 этаж по цене почти прошлогоднего старта - очень даже неплохое приобретение , учитывая то что стояк трёшек не имеет минусов , не смотрит окна в окна и 11 этаж в Пресне находится на высоте 38-40 м от земли ( 14-15 Эт обычного дома ). Для себя бы возможно предпочёл этаж от 20-го. Но мой выбор для жизни пал на Пресню 14-1.

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:
Не настолько наверное Я фанат видов чтоб переплачивать 3-5 млн . Не уверен также что отбил бы эту разницу при перепродаже . Одно дело Савела- там промки и жд окружает и брать высоко просто необходимо . Здесь именно в западной башне немного другая история . Допускаю что отстал от рынка и чего то не понимаю . Но это пока моё имхо)

[Vic_718]

Seregin, в случае банкротства застройщика требования банку будут удовлетворены в первую очередь. При этом заложено все: и участок, и апарты. Плюс ситуации в том, что участок в собственности. Наверное, его стоимость выше, чем стоимость права аренды.

Место мне тоже нравится. Плотно общался по проекту, но апарты. Решил не брать.

Но, чтобы оценить риски с первоочередном залогом банка, нужно смотреть дду. Первоначально, проект был коалки. Они кредитовались у Сбера (но выборку, вроде, так и не сделали), в залоге было все. Потом коалка продала втб недвижимость долю в кипрской компании, которая владеет застройщиком, и в дду они изменили положение. Как изменили - не знаю.

[Кольт]

Seregin, а что привлекает в этих аппартах? Расчёт, что переведут в квартиры, как в Филях и Савёле?

[Seregin]

а что привлекает в этих аппартах? Расчёт, что переведут в квартиры, как в Филях и Савёле?

Я люблю Пресню и именно эту Ее часть и считаю что сейчас оптимальная цена и ситуация для входа . Да есть надежда что переведут в жилое . Очень хотелось бы. Беру инсолируемый апарт. После перевода будет дороже значительно . Нижнюю Пресню не люблю.

[Кольт]

Я люблю Пресню и именно эту Ее часть и считаю что сейчас оптимальная цена и ситуация для входа . Да есть надежда что переведут в жилое . Очень хотелось бы. Беру инсолируемый апарт. После перевода будет дороже значительно . Нижнюю Пресню не люблю.

А если не переведут в жилье, что тогда делать?

[Seregin]

Это выбор каждого . Я люблю риск всегда . На риске зарабатываю . Но это имхо мое мнение и стратегия и здесь многие не разделяют такого подхода. Главное чтоб достроили )))

[татьяна]

Привет! Ребята кто помнит стартовый прайс на южные трешки в пресня сити? Ну или хотя бы от начала 2016? Сейчас с учётом скидки трёшка на 11 этаже с 7 окнами и видом на ЦАО /Сити( мечта )- 18.8 м за 85 кВ.м. Вот почему то у меня такое ощущение что по похожим ценам мне Ее в феврале предлагали (10-15 этаж тогда рассматривал ).

До 31 декабря 2015г. на 34 этаже можно было взять с скидкой 13800000, уже не помню кажется 3 корпус а если точнее то тот который первый вышел в продажу,вид не на сити.

[Seregin]

Это апарты северные по моему были . По 150 примерно за метр. Ближе к жд,Которые не инсолируемые . Именно этот стояк в 1 корп 210-215 за метр. Я нашёл старые прайсы . Резкое отличие цен между инсолир и не инсолир