ЖК Аннино Парк, Варшавское ш, вл. 141, ГК ПИК

[Сандро79]

Вопрос к гуру для общего будущего инвестразвития: а какой был потенциально интересный ценник ? Теперь ведь уже можно ванговать
Я для себя решил что студия за 3200 на среднем этаже была бы интересна для инвеста, вышли выше ...

[konst]

Для инвеста 3200 тоже не интересно, для аренды - возможно и то 5-6% годовых от силы...

[Seregin]

До 3 млн закладывал средний этаж за студию .

[ZZTop]

После Черняховского у них крышу сорвало походу.

[vit]

Теряюсь в догадках кто будет брать по этим ценам. Не факт, что выйти удастся +20% за два года. В короткую не выйти, не будет тут ценник расти активно.
Для жизни здесь бы не брал

[maxp]

ценник для конечников.
тут пик во всей своей красе

Отправлено спустя 51 секунду:

До 3 млн закладывал средний этаж за студию .

саларьево разбаловало твои ожидания

[qweqwe]

Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

[vit]

Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

Свалки нет рядом и самолёты над головой не летают. Минусов тоже хватает

[Arty]

Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.

[Gen]

упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.

в Чертаново лидер-инвест планирует дом на месте АТС(черт.59), рядом с отделением милиции.
Кстати, всё, или почти всё, оборудование из здания АТС вынесли(насквозь через окна просматривается здание), но к демонтажу самого здания пока не приступали.

[dig]

ТПУ «Красный Строитель»

Власти одобрили схему развития производственной зоны "Красный Строитель", расположенной на юге Москвы. Проект предполагает территории в районе Чертаново Южное под общественные, жилые и природно-рекреационные объекты. Планируется сохранение и новое строительство более 308 тысяч квадратных метров. В ходе реконструкции предполагается также расширение Дорожной улицы от улицы Подольских Курсантов до МКАД и проектирование нового пересечения железной дороги Курского направления от Варшавского шоссе по улице Кирпичные Выемки до проезда № 5451 в промзоне "Бирюлево".

ПОД 108 НОМЕРОМ мы видим ТПУ КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ, где уже определены кто ведет: Проектирование и строительство объекта капитального строительства (отв. исполнитель) и сроки : 2016-2020 гг. (ГУП"Московский метрополитен", АО "Мосинжпроект"). (см.файл)

https://migurban.ru/projects/Krasniy_stroitel_pp

[Strannik]

Теряюсь в догадках кто будет брать по этим ценам

Будут брать те кто не попал/успел в В141 (а там на данный момент ничего фактически не остаось) и тут есть трешки 73М за 10М ....для конечников неплохо кмк..

[wave]

упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.

Не пойму, а чем плохи планировки? такие же евротрешки , которых полно в 1м корпусе. Забавно, но первыми забронировали шикарные четырешки\пятерки 115 метровые в первом корпусе. Скорее конечники.

[ZZTop]

А это че у них за прикол..выставили квартиры в продажу в виде цифры 2 ?

[Juss]

Не пойму, а чем плохи планировки? такие же евротрешки , которых полно в 1м корпусе. Забавно, но первыми забронировали шикарные четырешки\пятерки 115 метровые в первом корпусе. Скорее конечники.

4к квартиры смотрят в сторону центра, а не на варшавку и не на промку, наверное поэтому. Эстетически территорию "Красного строителя" может и облагородят. Но ТЭЦ26 с мазутохранилищем, отстойниками и огромную промку 28 "БИРЮЛЕВО" с всевозможными заводами через жд дорогу никуда не уберут. Очень близко жк от них. А вдоль Варшавки нечем дышать, особенно в летний период.