ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

[Fish@Ka]

Вчерашние МОПы симоновского

IMG_0894.JPG

Да, по сравнению с Мельникова, вид удручает.

[Сергей Владимирович]

Думаю, кто посмотрел интервью Собянина на Симоновском слышал ,что он сказал про объемы строительства и цены.Если уже мэр открыто говорит,что высокий объем строительства скажется на ценах...то УГСу и прочим дана команда быстрее реализовать остатки.....дабы получить деньги в кратчайшие сроки. Весной на Циане увидим объявления цена НИЖЕ АУКЦИОНА...Короче ждем...

[leshikk]

Логика тут простая рынок недвижимости скорее падающий тренд имеет ,чем растущий Вывод - погружение спекулянтом приличной суммы денег с целью найти наивного буратино,который просто так даст 2 млн рублей. Думаю в 2017 все встанет на свои места ) даже уверен)))
p/s снижать будут в 2017....те квартиры которые не продадутся на аукционе....там с каждым последующим аукционом цена на определенный процент снижаеться...пока квартира не найдет своего покупателя

С тем, что рынок не растущий вообще не спорю. Непонятны были ваши рассуждения про перекладывание 13% налога на покупателя.
А так да, весна 2017 расставит все по местам. Наиболее ликвидные квартиры по симоновскому скореем всего до весны уйдут. А вот по остальным посмотрим.

[nurkevich]

Мельникова - с точки зрения качества, не сказал бы что сильно уступает Симоновскому. Тоже монолит, плюс под каждым корпусом двухуровневый паркинг. Огромный минус - это остановка стройки, действительно с лета все остановилось и никто ничего не делает... На какое время - не понятно...
Ценник был ниже, т.к. давали 20 процентную скидку + можно было взять в рассрочку на год. Однушка 58 метров на 2 этаже стоила 8к.
На Сосинской - 56 метров на 2 этаже по факту - 10,5 млн. Но зато уже все построено.

[modulus]

Мельникова - с точки зрения качества, не сказал бы что сильно уступает Симоновскому. Тоже монолит, плюс под каждым корпусом двухуровневый паркинг. Огромный минус - это остановка стройки, действительно с лета все остановилось и никто ничего не делает... На какое время - не понятно...
Ценник был ниже, т.к. давали 20 процентную скидку + можно было взять в рассрочку на год. Однушка 58 метров на 2 этаже стоила 8к.
На Сосинской - 56 метров на 2 этаже по факту - 10,5 млн. Но зато уже все построено.

на мельникова однухи 49-50м, это с лоджией 58 как я понимаю. На симоновском чистая площадь 56 без лоджий

[nurkevich]

на мельникова однухи 49-50м, это с лоджией 58 как я понимаю. На симоновском чистая площадь 56 без лоджий

На 2 этаже были однушки даже 60+ метров.

[modulus]

на плане 60,9 это опять же 53 метра и огромная лоджия. по сути да - оно и тоже

[leshikk]

На 2 этаже были однушки даже 60+ метров.

Вообще, в теме по ЖК Симоновский обсуждать сравнение с Мельникова не совсем объективно. Большая часть людей в этой теме или уже купила квартиру в ЖК Симоновский или планирует купить. Разумеется сравнивали с ЖК Мельникова и выбор в силу ряда критериев сместился в сторону ЖК Симоновского.
Добавляю свои 5 копеек: когда звонил застройщику узнавать по Мельникова, меня еще смутило, что продают они по предварительному договору, без ДДУ. По ценам цены на вторичку в построенных корпусах Мельникова процентов на 10 выше, чем номинал в Симоновском.

[Mali]

Даже если Мельникова не остановилось, Сосинская побеждает как минимум по тому что уже все уже сдано.
Покупатели всех квартир на Сосинской теоретически готовы заплатить +100 тр к стоимости квартиры. Что им мешает собраться скинуться и после основных ремонтов сделать хороший ремонт в коридорах и забор по периметру ???

[Stoikii]

Вот такая на мельникова система отопления

[MaRussia]

Добрый вечер.
Если не путаю, на Нижегородской тот же застройщик, что и на Б.Симоновском. Там у жильцов беда - утеплитель не во всех квартирах есть
https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=261#p63752
Вопрос - как-то можно ДО появления плесени проверить наличие теплоизоляционного слоя под клинкерной плиткой?

[Namelessone]

Добрый вечер.
Если не путаю, на Нижегородской тот же застройщик, что и на Б.Симоновском. Там у жильцов беда - утеплитель не во всех квартирах есть
https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=261#p63752
Вопрос - как-то можно ДО появления плесени проверить наличие теплоизоляционного слоя под клинкерной плиткой?

Ничего сложного - если примитивно, то берете пирометр, промеряете температуру по стене и окнам. Можете сделать до покупки.
Цена вопроса от 800 рублей за пирометр. Сейчас зима, если есть косяк - сразу вылезет.

Тоже сравнивали с Мельникова - взяли на Сосинской. Квартира после покупки при ближайшем рассмотрении еще больше понравилась, чем на предварительных просмотрах. Тепло, даже жарко. Окна почти все в двух плоскостях открываются, проблемы только с балконной дверью. Для меня это не проблемы.

[dmosk]

Даже если Мельникова не остановилось, Сосинская побеждает как минимум по тому что уже все уже сдано.
Покупатели всех квартир на Сосинской теоретически готовы заплатить +100 тр к стоимости квартиры. Что им мешает собраться скинуться и после основных ремонтов сделать хороший ремонт в коридорах и забор по периметру ???

Ничего не мешает. Вот только бы собраться вместе всем в одном месте и решить, кто этим вопросом будет централизованно заниматься. А пока даже отдельного форума жителей ЖК нет.

[leshikk]

Ничего не мешает. Вот только бы собраться вместе всем в одном месте и решить, кто этим вопросом будет централизованно заниматься. А пока даже отдельного форума жителей ЖК нет.

Ну до лета вы физически 50% жильцов квартир не сможете собрать, весь объем не продадут просто.

[Stoikii]

Ну до лета вы физически 50% жильцов квартир не сможете собрать, весь объем не продадут просто.

Что то сейчас не всем по номиналу получается купить.
Везде где я ставил заявки был не единственным. В двух доходило до 10 желающих. А все кризис, недвижимость встала