ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Tender]

Скажите, при заключении ДДУ при 100% оплате скидка в 2% от цены брони действительна?

Мне менеджер сказал, что действительна. Но увидев существующий ажиотаж уже начинаю сомневаться.

[maxp]

Мне менеджер сказал, что действительна. Но увидев существующий ажиотаж уже начинаю сомневаться.

это еще не ажиотаж
настоящий ажиотаж будет при выходе студий по нормальным ценам

[Union]

И это еще без ликвидных однушек. Точно нету кризиса

Нет, как раз таки это свидетельствует что он есть! У нас такой менталитет или как хотите это назовите. Люди видят в недвиге надежный способ сохранения своих сбережений, вот и несут свои $ застроям. А то все обесценится, девальвируется, потеряется, пропадет, исчезнет и т.п..
Теперь по проекту.
По объекту не вижу большого роста в цене в будущем, метро уже заложено, инфраструктура в миг там не появиться лет 5-7 до того как там хоть что-то построиться. Про локейшн, только ленивый не говорил. Думаю, когда 1-я очередь достоится, будет куча предложений по ценникам на 5-7% выше стартовых. Депо принесет больше.

[нло]

Спрашивали однушки, а тут не всё так однозначно. Однушка, значит не семейный(скорее всего), площадь в Саларьево больше, есть отделка, причём приличная, это не муниципальный ремонт, не надо в ремонт вкладываться, качество домов в Саларьево лучше.
Инфраструктура? Магазин с хлебом/колбасой на старте в Саларьево будет наверняка, а за остальным и съездить можно. Или по пути с работы зайти.
Поликлиника, сады, школы? Это для семейных. А для одного не так и критично.
Куча, если она не воняет, не сильно и напрягает.
Если рассматривать на длительную перспективу, вариант Саларьево мне кажется, будет более востребован. Новый современный район, с нормальной транспортной доступностью. Инфраструктура со временем подтянется.

Да возможная вонь в Саларьево - это пол беды, а что делать с вредными испарениями, которыми пропитана земля? Там уже делали некогда замеры, когда хотели делать на куче горнолыжку, ужаснулась, это же бомба замедленного действия, для будущих жителей. Вот она основная проблема. И никакой рекультивацией это не исправить, еще несколько десятков лет, как минимум.
Инфраструктура.
Да, за хлебом будет куда сходить, но кроме хлеба ведь еще что-то нужно. А всей необходимой для жизни инфраструктурой обещают обеспечить только, внимание, до 2035 г! Как-то долго ждать придется.
И вот честно, я лучше немного доплату, а разница невелика, и куплю квартиру в "Лучах". Тем более, что там идет предчистовая отделка, и все что мне необходимо будет сделать - это поклеить обои, и положить ламинат на пол, не самое дорогое предприятие. Приятный зеленый район с парками, поликлиниками, школами, гимназией, дет садами, камешками, фитнес клубами, кинотеатром, и прочим, в общем всем, что необходимо для комфортной жизни. Метро рядом с домом, первую очередь должны сдать как раз с открытием станции. Для меня, как для семейного человека, выбор очевиден. И соседи у нас такие же молодые семьи, потому, что для для сейчас все это важно. А не хачье и шумные студенты, которыми будет заселен Саларьево-парк. Потому что кроме как для инвеста или сдачи благоразумно люди вряд ли выберут это.

[NA_15]

Думаю, когда 1-я очередь достоится, будет куча предложений по ценникам на 5-7% выше стартовых. Депо принесет больше.

Думаю будут предложения даже ниже стартовых, особенно по большим квартирам.

[Yarga]

Да возможная вонь в Саларьево - это пол беды, а что делать с вредными испарениями, которыми пропитана земля? Там уже делали некогда замеры, когда хотели делать на куче горнолыжку, ужаснулась, это же бомба замедленного действия, для будущих жителей. Вот она основная проблема. И никакой рекультивацией это не исправить, еще несколько десятков лет, как минимум.
Инфраструктура.
Да, за хлебом будет куда сходить, но кроме хлеба ведь еще что-то нужно. А всей необходимой для жизни инфраструктурой обещают обеспечить только, внимание, до 2035 г! Как-то долго ждать придется.
И вот честно, я лучше немного доплату, а разница невелика, и куплю квартиру в "Лучах". Тем более, что там идет предчистовая отделка, и все что мне необходимо будет сделать - это поклеить обои, и положить ламинат на пол, не самое дорогое предприятие. Приятный зеленый район с парками, поликлиниками, школами, гимназией, дет садами, камешками, фитнес клубами, кинотеатром, и прочим, в общем всем, что необходимо для комфортной жизни. Метро рядом с домом, первую очередь должны сдать как раз с открытием станции. Для меня, как для семейного человека, выбор очевиден. И соседи у нас такие же молодые семьи, потому, что для для сейчас все это важно. А не хачье и шумные студенты, которыми будет заселен Саларьево-парк. Потому что кроме как для инвеста или сдачи благоразумно люди вряд ли выберут это.

Будьте внимательнее. Я писал, однушка, для одиноких(НЕ семейных). Вы семейная, для вас сады, школы и поликлиники в приоритете. А для других это не главное.
Про замеры - подробней и с ссылками на надёжные источники, а не на АиФ. А то слишком много слухов из разряда ОБС. Про ужасную свалку. Свалка сейчас выглядит как земляной холм, и если не знать, что там была свалка, никто этого и не скажет. Особенно веселят сообщения про вонь и гарь на свалке. Сейчас на улице минусовая температура, выпало много снега, который в Саларьево естественно никто не чистил. Откуда там запах? Что может гореть на закрытой много лет назад свалке? Это же не торфяники. А вот на запах дыма от печей в бытовках метростроя/рабочих стройки этот запах очень похож. В Саларьево машин нет, дорог больших рядом нет. Соответственно, нет и привычного смога, и для горожан в относительно чистом воздухе запах дыма очень сильно чувствуется.
Ну и про соседей в Лучах. А с чего вы собственно решили, что в Лучах не будет "хачья" и студентов? Лучи на старте были дешевле Саларьево, и метраж меньше. Так что сами подумайте, кто там покупал квартиры.

[_Daria_]

Мне менеджер сказал, что действительна. Но увидев существующий ажиотаж уже начинаю сомневаться.

А мне сказали, что скидок на эти цены нет, дословно менеджер: "нет, Вы ж видите что творится")) мы тоже про скидку спросили при подписании )) если будет скидос будет шикарно))

[soromys]

А мне сказали, что скидок на эти цены нет, дословно менеджер: "нет, Вы ж видите что творится"

Ну, задача менеджера - продать, поэтому было бы совсем странно, если бы он говорил "да не, не берите сейчас, скоро большие скидки будут".

[Тататьяна]

инфы про 4,5, 1 корпуса когда старт нет как я понял?

На соседнем форуме пишут про то, что старт студий в декабре якобы.
Про то какие конкретно студии будут от 2,7 я сегодня спросила, ясности нет.

[Shuran]

если будет скидос будет шикарно))

чот не пойму - по тел они сразу озвучивают 2% за 100%, в д-ре бронирования базовая цена чтоль?

[Тататьяна]

чот не пойму - по тел они сразу озвучивают 2% за 100%, в д-ре бронирования базовая цена чтоль?

Там прописано " зафиксировать стоимость (цену) Объекта в размере не более...."
То есть в теории может быть скидка за 100% оплату, а может и не быть.

[Иван Иванов]

чот не пойму - по тел они сразу озвучивают 2% за 100%, в д-ре бронирования базовая цена чтоль?

Да, в договоре бр. базовая цена, скидка в 2 % и соответственно новая цена будет в ДДУ.

[bayad]

Способ оплаты (рассрочка, 100%, ипотека) в договоре никак не оговаривается? Все отложено до ДДУ?

[Вовчик]

Думаю будут предложения даже ниже стартовых, особенно по большим квартирам.

Ну и хорошо будет. В теперешней ситуации на ажиотаже не время покупать. Совсем не время. То что здесь ажиотаж спадет быстро - к бабке не ходи. Навес шкалит+что-нибудь новенькое выйдет. Им бы студии пока не поздно надо (бы) начать выставлять. Если цены ниже стартовых будут через месяц-два, то инвест просто на 100% удался

Отправлено спустя 5 минут 10 секунд:

Ну, задача менеджера - продать, поэтому было бы совсем странно, если бы он говорил "да не, не берите сейчас, скоро большие скидки будут".

Задача менеджера продать ДОРОГО! Задача инвестора купить ДЕШЕГО!
Вообще инвест здесь очень сомнительный. По сути его сами себе "внушают".

[Тататьяна]

Не купите вы однушку в 9ке рядом с метро за 4.5 на красной ветке.

Про красную ветку я не писала,это не принципиально, а вот Ясенево Теплый стан легко. Тоже ЮЗАО и экология.
Вот например, средний этаж, метро рядом.
https://www.cian.ru/sale/flat/145323169/
или вот лапуля, чуть дороже так и просится в аренду:
https://www.cian.ru/sale/flat/151203819/
Предложений навскидку штук 10-12 нашла сразу.
Первые этажи можно и дешевле.
Я ссылку для того привожу, чтобы делать объективный прогноз по цене.