Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

FilaА есть такие? Середки не вижу уже ни у эста, ни у метриума

А не переоцениваешь? ;) Когда я брала, чет ток про 25 речь шла... Ставки растут :lol:
может быть. вкусовой ремонт может помочь сдать выше
я написал что надо начать с 35 и посмотреть. наверно 30 должно быть
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Fila

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Sergey_1234 удорожание квартиры 5% (берем равную инфляции)
берите тогда 2%, как на западе. но и инфляция тоже будет такая же, тут горизонтами 10+ лет смотреть надо. пока у цб цель на конец 17го - инфляция 4%

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

Sergey_1234 Я сам сейчас раздумываю, что может уже с депозитами пора прощаться.
если взять удачную локацию, то дорожать будет и аренда будет на уровне.если бабушкин треш, то скорее падение стоимости чем рост
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
FilaлелишналелишнаТататьяна

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

foreverсначала налог на доходы по вкладу а потом и на сам вклад :wacko:

https://www.rbc.ru/finances/26/10/2016/5 ... m=newsfeed
Минфин может ввести налог на доходы с банковских вкладов. Реализация этой инициативы может привести к частичному оттоку вкладов и дать в бюджет дополнительные 200 млрд руб. в год, прогнозируют эксперты
Минфин рассматривает возможность налогообложения части депозитов, сказал заместитель министра Алексей Моисеев на лекции в Финансовом университете. Он заявил, что ситуация, когда люди «в принципе не платят по депозитам ничего», совершенно исключительна для мировой практики, передает ТАСС.

«Человек, имея миллиард рублей на депозите, а такие люди есть и их довольно много, не платят никаких налогов с доходов своих депозитов. Так больше делать нигде нельзя», — сказал замглавы Минфина.
еще один стимул уходить в аренду при дохе выше 7 проц годовых

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Предложение арендных квартир в современных домах Москвы за год выросло на 62,5%


По данным департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в два раза ниже, на нее приходилось не более 2%.
Специалисты компании отмечают существенные изменения в составе предложения на массовом рынке аренды столичных квартир этой осенью по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Так, почти на 23% снизился объем квартир в старых панельных и кирпичных 5-этажных домах – сейчас это 34% против 44% в прошлом году. Современные панельные многоэтажки, напротив, демонстрируют прирост в размере 62,5%: сегодня на их долю приходится 26% объема предложения против 16% годом ранее. За отчетный период не изменилось количество объектов в старых панельных 9-14-этажках, именуемых «брежневками», и в «сталинских» домах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111285.html
зы надеюсь, аналитики у инкома отличаются от риэлторов :D
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
damiric

Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 18:14
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Semens »

Добрый вечер не подскажите на какую аренду можно рассчитывать после сдачи Саларьево парк? Примерная стоимость аренды студии и однокомнатной квартиры?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Semens Добрый вечер не подскажите на какую аренду можно рассчитывать после сдачи Саларьево парк?
циан в помощь

Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 18:14
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Semens »

В циане только рядом с Румянцево есть пару вариантов, по саларьево вообще нет, поэтому хотел узнать.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36197
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Semens В циане только рядом с Румянцево, по саларьево вообще нет
а как Вы думаете, "знающие" на основе чего ответить могут?:) там окружение смареть надо: первый московский, прежде всего. и накинуть 10-15% за метро. это на седня, а там до сдачи еще 2года
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Тататьяна

Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 18:14
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Semens »

Примерно в районе 30 будет? Или меньше с учётом экономической ситуацией в настоящий момент.

Аватара пользователя
Oleg.58
постоялец
постоялец
Сообщения: 326
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 19:19
Благодарил(а): 306 раз
Поблагодарили: 316 раз
Не в сети

Сообщение Oleg.58 »

SemensПримерно в районе 30 будет? Или меньше с учётом экономической ситуацией в настоящий момент.
Вы точно Циан смотрели? 30 в пределах ТТК
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Тататьяна

Semens
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 18:14
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Semens »

25-30 рядом с Румянцево, ещё метро не в пешей доступности.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

Кстати как народ оценивает студни по 20 метров без балкона на первом этаже построенного леоновского парка от ляма ста в железке?
взять под аренду и сдавать по десятке мне кажется неплохо.
но суетно

Rusarusa
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 май 2016, 09:23
Пол: Женский
Не в сети

Сообщение Rusarusa »

Oleg.58Вы точно Циан смотрели? 30 в пределах ТТК
за 30 в пределах ТТК можно снять 30метровый гадюшник. Говорю из личного опыта. Приличные однушки уходят в лет за 40-45

Тататьяна
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 23:57
Пол: Женский
Благодарила: 1597 раз
Поблагодарили: 936 раз
Не в сети

Сообщение Тататьяна »

maxpКстати как народ оценивает студни по 20 метров без балкона на первом этаже построенного леоновского парка от ляма ста в железке?
взять под аренду и сдавать по десятке мне кажется неплохо.
но суетно
Железка как ни странно неплохо сдается. Недавно знакомая купила хрущ в Кучино и сдает сейчас за 17 тыс. Так что студия за 10, а возможно и за 12-14 выглядит вполне реально.