ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Svet]

Т.е. на Ваш взгляд работа по фасаду идет? (Я без сарказма абсолютно, просто действительно ценно узнать Ваше мнение, я сама в этом не очень разбираюсь). Не известно, когда официальные сроки его монтажа?
Но чисто психологически конечно тревожное ощущение складывается( но может правда ко 2му корпусу отработают процедуру.

Спасибо, хорошо, когда без сарказма. Так проще найти правильное решение.
У нас на старте продаж были информационные материалы и документы, предоставленные застройщиком-менеджерами агентств, так там на устройство фасада отводилось 7 месяцев, пока застройщик из этого графика не выбился.)

[Партизан]

Спасибо, хорошо, когда без сарказма. Так проще найти правильное решение.
У нас на старте продаж были информационные материалы и документы, предоставленные застройщиком-менеджерами агентств, так там на устройство фасада отводилось 7 месяцев, пока застройщик из этого графика не выбился.)

Тот график о котором вы пишите по моему мнению уже можно не вспоминать "Устройство наружных сетей начало 25.1.16 окончание 02.09.16- там ещё тьма работы. Устройство фасада начало 02.08.16 окончание 13.02. 17 Такими темпами как сейчас к маю может и выполнят. С самого начала с фасадом у них какая то неразбериха. Остекление шло в каком то хаотичном беспорядке. Оконные или балконные стекло пакеты на улице валяются уже месяца два (если не больше). Основные деньги в монолите вот его и льют(денежку куют). Вообще глупость какая то сырые стены укрывать утеплителем.

[gnucpp]

Партизан, поясните, пожалуйста, кто кует денюжку в монолите? Подрядчик? Но разве не застройщик определяет очередность работ?

[Партизан]

Партизан, поясните, пожалуйста, кто кует денюжку в монолите? Подрядчик? Но разве не застройщик определяет очередность работ?

Заказчик предоставляет проект ( РП) и проект производства работ ( ППР и ПОС), однако организует работы и несёт за них ответственность подрядчик, перед подрядчиком отвечают субподрядчики. Только они могут оценить свой производственный потенциал (людские ресурсы, машины и механизмы, материалы). Заказчик не вправе влезть в производственный процесс за исключением экстренных ситуаций. Самое дорогое в каркасно- монолитном домостроении нулевой цикл и монолит, а не перегородки, штукатурки, фасады. Вот и стараются в первую очередь там где деньги. Всё объяснение.

Отправлено спустя 7 минут 31 секунду:

В Ту один из самых сложных по монтажу фасадов, я вообще удивляюсь, как на это застройщик пошёл. Можно было сделать проще и с таким же эффектом. Сначала лоджии подготовили, крепления, рейки в районе лифта, а визуально как бы ничего.

Один из самых сложных и не практичных фасадов, все эти выступы со временем станут пылесборниками, дождеуловителями. Зимой там будет лежать снег, летом отдыхать и ... птички

[Svet]

там на устройство фасада отводилось 7 месяцев, пока застройщик из этого графика не выбился

Подкорректирую свою же фразу, да тот, график это нечто условное, и сам застройщик от него периодически открещивается, просто хотела сказать, что запланированные 7 месяцев на устройство фасадов ещё не потратили.
Кстати, про остекление, там на эти работы было отведено 6 месяцев, в декабре проверим.
И если эти аккуратно уложенные окна "валяются" более двух месяцев на улице, что же рабочие вставляют всё это время, начиная с июля?
п.с. Чтобы не казалось, что льют в основном монолит, есть же и фотогалерея, и панорама стройки на оф.сайте проекта.

Ту 18 аккуратно уложенные окна.JPG (124.59 КБ) 1725 просмотров

[konst]

Да, товарищи Партизаны и иже с ним, тут кавалерийским наскоком не проскочишь. )
У Svet монолитная аргументация + все ходы записаны.
Не удивлюсь, если она посчитает денежные потоки на человеко-час и окажется, что фасад и внутренние сети дороже монолитчиков в разы.

По фасаду лично я склоняюсь к проблемам с производителем, иначе давно завезли бы и так же аккуратно сложили как окна.
Заказ нестандартный, конфигурация сложная.
Видимо что-то пошло не так, а застройщик на компромиссы по качеству не идет ни в чём пока.

[Djumandji]

Не удивлюсь, если она посчитает денежные потоки на человеко-час и окажется, что фасад и внутренние сети дороже монолитчиков в разы.

не удивляйся, капиталоемкость монолитных работ в выполнениях (с бетоном, который поставляет подрядчик) не сравнима. тут ведь не шабашники ошод строят, так что задержка с фасадом выглядит лажово для турков

[Партизан]

не удивляйся, капиталоемкость монолитных работ в выполнениях (с бетоном, который поставляет подрядчик) не сравнима. тут ведь не шабашники ошод строят, так что задержка с фасадом выглядит лажово для турков

Очень правильно подметили сударь. Фасад всегда можно исправить. На монолите если лоханулся будет пи-пе-ц или гамбец. Нашим мудрым рисовальщикам всегда нудно учитывать наши реальные способности и не выпендриваться с игрой теней на фасадах.

[Svet]

А разве эти работы не относятся к фасадным: 1) утепление и оштукатуривание лоджий (которые занимают почти треть площади фасада), 2) монтаж подвесных люлек, 3) крепления, нанесение монтажной разметки, 4) установка фасадных конструкций в районе лестничного марша, утепление внешних стен уже начали на 7с.
Это можно сравнить с поклейкой обоев, очень долгий подготовительные процесс, и только на заключительном этапе виден результат.
А у нас ещё застройщик выбрал самые "капризные", которые на голой стене держаться не будут.))

Ту 18 фасадные работы.JPG (74.9 КБ) 2498 просмотров

Отправлено спустя 21 минуту 24 секунды:

Один из самых сложных и не практичных фасадов, все эти выступы со временем станут пылесборниками, дождеуловителями. Зимой там будет лежать снег, летом отдыхать и ... птички

Создаётся впечатление, что вас насильно заставили купить здесь квартиру, не показав ни как выглядит фасад, ни текст ДДУ со сроками.
Откуда у специалиста, судя по всему связанного со строительством, ожидание, что здание площадью 97,2 т.кв.м., с двухуровневой подземной парковкой на 854м/м, будет почти готово спустя 1г 5м. Уж насколько я оптимистично настроена, и то окончание всех работ не ранее лета жду.

[Svet]

По фасаду лично я склоняюсь к проблемам с производителем, иначе давно завезли бы и так же аккуратно сложили как окна.

А может, чтобы не мешались, хранят у производителя. На каком-то из их форумов видела его название или это было только предположение?
Конечно, застройщик мог бы при желании легко успокоить покупателей с этим фасадом, видно же, что большинству его коротких разъяснений и фотографий недостаточно.

[Партизан]

Создаётся впечатление, что вас насильно заставили купить здесь квартиру, не показав ни как выглядит фасад, ни текст ДДУ со сроками.
Откуда у специалиста, судя по всему связанного со строительством, ожидание, что здание площадью 97,2 т.кв.м., с двухуровневой подземной парковкой на 854м/м, будет почти готово спустя 1г 5м. Уж насколько я оптимистично настроена, и то окончание всех работ не ранее лета жду.

Не воспринимайте Вы всё так болезненно как личную обиду. Всё идёт нормально, кроме наружных инженерных сетей. А нам хочется ещё лучше. Жаль что некоторые работы не успели выполнить по теплу(в том числе и штукатурные по фасаду и тело), зимой страдает качество. Очень хочется увидеть красоту фасада хотя бы одной секции. До передачи ключей ещё год. Успеют на все 100%

[Будулай]

Всё идёт нормально, кроме наружных инженерных сетей

а что не так с ними ?

[Katherinek]

А вот что там с подачей отопления? Если я правильно помню, как раз зимой обещали делать "доключевые" ремонты в квартирах?

[Svet]

Не воспринимайте Вы всё так болезненно как личную обиду. Всё идёт нормально, кроме наружных инженерных сетей. А нам хочется ещё лучше. Жаль что некоторые работы не успели выполнить по теплу(в том числе и штукатурные по фасаду и тело), зимой страдает качество. Очень хочется увидеть красоту фасада хотя бы одной секции. До передачи ключей ещё год. Успеют на все 100%

"Читая между строк", Вы приписываете мне исключительно свои эмоции. Моя цель присутствия в этой теме, не болезненно обижаться на чужое мнение, а наполнить любимый форум достоверной информацией. Тем более Ваше сегодняшнее мнение уже немного позитивнее, чем вчерашнее.
"...Устройство наружных сетей начало 25.1.16 окончание 02.09.16- там ещё тьма работы. Устройство фасада начало 02.08.16 окончание 13.02. 17 Такими темпами как сейчас к маю может и выполнят. С самого начала с фасадом у них какая то неразбериха. Остекление шло в каком то хаотичном беспорядке. Оконные или балконные стекло пакеты на улице валяются уже месяца два (если не больше). Основные деньги в монолите вот его и льют(денежку куют). Вообще глупость какая то сырые стены укрывать утеплителем."

[dizzy]

Откуда у специалиста, судя по всему связанного со строительством, ожидание, что здание площадью 97,2 т.кв.м., с двухуровневой подземной парковкой на 854м/м, будет почти готово спустя 1г 5м.

проезжаю мимо неск раз в нед - не вижу работ по фасаду. никаких. полгода уже проблемы производителя никого не волнуют, можно сменить при желании, подрядчик у него заказывает заранее по рабочей документации, она в наличии же