ЖК на Нижегородской, вл. 11А, КП УГС г. Москвы

[fantom]

кто подавался на 128,132, 144 и прочие двухкомнатные квартиры в третьем подъезде на Нижегородке? Предлагаю обсудить стратегию выкупа. кто какую квартиру выкупает! чтобы не поднимать цену друг другу! иначе мне придётся участвовать и поднимать цену на все три квартиры. пока не выиграю или не исчерпаю разумный предел.

Отправлено спустя 2 часа 46 минут 38 секунд:
Провёл исследование статистики по Нижегородке. трешки уходили с превышением в среднем на 1,3 процента.
Из 22 трёшек:
1) Три уши с превышением 1 процент
2) Две ушли с превышением 8 процентов
3) Три ушли с превышением 3-4 процента
4) и ЧЕТЫРНАДЦАТЬ КВАРТИР ушло по номиналу

При этом трешки - самые ликвидные и востребованные квартиры в этом ЖК!
Отсюда видится потолок разумного превышения в ходе аукциона 1,5-2 %
Все остальное эмоциональное желание выиграть именно эту квартиру.

[wave]

Тем временем на последнюю трешку в доме - номер 56 (на втором этаже) заявилось 4 человека.
На однухи 39-40 метровые - 3 штуки (~8300) - 2-4 человека, одна ушла по номиналу (второй этаж).
Однухи большие 45 метровые (~9200) - по номиналу (2 шт) , по одной торги. Есть перенесенные.
Двушки - 10 по номиналу. 9 - торги.

[fantom]

где смотрите протоколы? вроде ещё не вывесили

[wave]

где смотрите протоколы? вроде ещё не вывесили

В росэльторге . С датой окончания приема заявок 15 августа - уже вывесили.

[fantom]

точно, увидел. хм, интересный расклад. везде где я участвую, аукцион) В одном нас двое. Вы не участвуете?

[MoscowFM]

Мда, не радужно( Вот что значит - дали рекламу через авито и циан! Предыдущие практически все ушли по номиналу. Опять придется сидеть до последнего и, сцуко, переплачивать!!

[wave]

Да наверно не стоит переживать,если не возьмете -переплачивать более 1-5% явно не стоит.будет еще симоновский,калитниковская.

[MoscowFM]

У нас трешка в этом доме, поэтому однушка нужна только в нем)

[fantom]

Был на аукционе. Познакомился с множеством соседей. Квартиру удалось выиграть по номиналу. Рядом сидели люди играли в Пресне) были в шоке от быстрого роста цены!

[avzabun@gmail.com]

Всем добрый вечер! У меня не так все гладко, 7 часов , 10 шагов, последние секунды тянулись не мыслимо долго. Оставались ребята с 3-х комнатной, надеюсь, у них все получилось. До встречи.

[MoscowFM]

Соседушка с 103кв, кем бы ты не оказался - буду за тебя болеть )) Если не перекупщик, то удачного торга и минимального повышения!

Мы не пошли на 3й заход. Нервов хватило только на 2 квартиры. Аукционы хороши, когда толкаешься с 2, ну максимум 3 участниками, при этом потолок у которых до 300к. А так это уже больше похоже на истерию. Интересно будет наблюдать за боями по последней НОРМАЛЬНОЙ однушке на которую 10 заявок накрутили.

Кстати, квартиры в нашем доме очень хорошо сдаются в аренду. Трешка ушла с аукционом, так как желающих было тьма, не смотря на то, что пустая и с соседствующими перфораторами, которые с каждым днем только по нарастающей. Сейчас добьются бумаги по однушке и так же в аренду. Так что те, кто первое время так же планирует сдавать – не дэмпенгуйте ))))
За год практически отобьем то, что пришлось переплатить на торгах.

[wave]

Скорее всего берут перекупщики - сдают в аренду, как УГС все продадут - выставят на продажу.

[Shuran]

MoscowFM, 3ку в аренду? это ж какая доха? 3-4%?

[MoscowFM]

MoscowFM, 3ку в аренду? это ж какая доха? 3-4%?

Ну аренда не мой заработок , от слова совсем, да и покупались эти метры не для этого)) просто првый год в новом доме жить не возможно, а держать квартиры просто закрытыми ...

А так да, если быстро быстро (за день) голые стены, то 4%

[voset]

Мне перешло право на выкуп 2х комнатной квартиры в ЖК Нижегородская 11А от УГС.
Площадь 63м, 5 этаж, линейная планировка. Выполнен муниципальный ремонт.
Срочно продаю ее по предварительному договору купли-продажи. В качестве обеспечения сделки - готов внести залог - другую 2х-комнатную квартиру площадью 66м. в этом же доме на 8 этаже.
Цена 14,150 тыс. Юридическая схема оформления обсуждается. Пишите в личку.