Shuran"рынок" - это, прежде всего, вопрос цены. ща строить бизнескласс (прежде всего, по площадям!) и продавать "от 150", конечно, неразумно, очевидно, будет упор на "комфорт", с ценником "от 135" там все будет нормально продаваться, как в ту-18 (а в ту-18 площади поменьше, поэтому там 150 вполне проходит даже),
Я это и имею в виду. У ЗилАРТ заявлено от 150 за метр, что в жирные годы может быть и пошло бы. Но это даже ведь не северо-запад как у ТУ2018, а самый что ни на есть промышленный Юг. Хотя да, если абстрагироваться от розы ветров, промки вокруг, низины, ТТК, то место хорошее.
Shuranместо-то объективно неплохое и получше других, просто спрос перетечет от тех, у кого похуже и с локейшеном и с ценообразованием. такая площадка (по объему) обязана ценой притягивать ОБЩЕгородской спрос, т.е. оттягивать на себя чужую целевую аудиторию, которая смотрит в т.ч. и совсем другие объекты
Те у кого спрос будет утекать ведь не будут стоять на месте? Вопрос в том, кто и насколько сможет падать по цене, чтобы не выйти из рентабельности. Те, кто падать не сможет - будут банкротиться. Как бы Донстрой не сдох, а то уж очень лихо они бизнес начали двигать в кризис.
