ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Ruslan]

Объясните, пожалуйста, при выборе рассрочки ежемесячно или поквартально размер переплаты одинаковый или?

Не пользовался, судя по выписки рассрочка это экзотика по сравнению с ипотекой.
Зависит от расчета - если считать правильно, то квартальная рассрочка должна быть "дороже" естественно.

[Будулай]

Svet, а разве можно было выбирать ? мне казалось только ежемесячные платежи.
там схема такая была.. есть сумма, к ней сразу прибавляют % и делят на количество месяцев.

[Svet]

Зависит от расчета - если считать правильно

Спасибо, я тоже так думаю, но в агентстве убеждают размер переплаты одинаковый. Интересно, как они считают.)
Я про м/м узнавала, говорят можно.

[Ruslan]

убеждают размер переплаты одинаковый.

Ну если сложить платежи и реально будет одинаково для месячной/квартальной процентной рассрочки - я очень удивлюсь:))

Интересно, как они считают.)

Пусть пришлют расчет - а мы проверим:)

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Svet, а разве можно было выбирать ? мне казалось только ежемесячные платежи.

Точно были квартальные - сейчас нашел один из первоначальных расчетов:)

[Будулай]

можно как пример рассмотреть, предположим м/м стоит 1.000.000 Первоначальный взнос 30%. Срок 12 месяцев. Под 16% на остаток.
1.160.000 - 348.000 первоначальный, остальное 812.000/12 = 67.666 каждый месяц или 202.998 каждый квартал.
поправьте, если не верно.

[feriki]

там схема такая была.. есть сумма, к ней сразу прибавляют % и делят на количество месяцев.

именно так и покупал м/м.
18 месяцев, каждый месяц одинаковая сумма платежа (включаю уже посчитанный %)

[olga_dolgopa]

Да, именно так.
Досрочка невожможна, в том смысле, что проценты на пересчитываются.
Если кто купил по рассрочке, подскажите обременение на ДДУ ставится?

[SkyDiver]

Я брал м/м в рассрочку без %. Обременения в ДДУ нет (в отличие от договора по квартире с ипотекой)

[feriki]

у меня с рассрочкой и с учетом %, обременения в ДДУ тоже нет

[Svet]

У кого-нибудь есть под рукой эта таблица с суммами при ежемесячных платежах из Договора бронирования?)
1. Прайсовая стоимость -
2. Скидка -
3. Стоимость с учетом скидки или рассрочки-
4. Стоимость м/м по ДДУ-
5. Стоимость договора бронь и сопровождение-
6. Стоимость дополнительных услуг-
Если есть возможность, то,пожалуйста, 1,3,4,5.

[Ruslan]

именно так и покупал м/м.
18 месяцев, каждый месяц одинаковая сумма платежа (включаю уже посчитанный %)

Все правильно, тут основной вопрос в методике расчета %% на остаток.

[feriki]

У кого-нибудь есть под рукой эта таблица с суммами при ежемесячных платежах из Договора бронирования?)
1. Прайсовая стоимость -
2. Скидка -
3. Стоимость с учетом скидки или рассрочки-
4. Стоимость м/м по ДДУ-
5. Стоимость договора бронь и сопровождение-
6. Стоимость дополнительных услуг-
Если есть возможность, то,пожалуйста, 1,3,4,5.

Из рекламного проспекта по гаражам:
Цены продаж машиноместа
-2 этаж
Средние и малые – 728 625 руб. Большие – 753 750 руб.
-1 этаж
Средние и малые – 748 725 руб. Большие – 773 850 руб.
Предусматривается рассрочка:
Вариант 1. Первоначальный взнос 30%. Срок 12 месяцев. Под 16% на остаток
Вариант 2. Первоначальный взнос 50%. Срок 18 месяцев. Под 14% на остаток
Вариант 3. Первоначальный взнос 50%. Срок 3 месяцев. Под Без %%

Мой случай:
-2 этаж , большой размер м/м
18месяцев, 14% годовых (вариант 2)
50% - 375тыс внесено сразу
ежемесячный платеж 23218руб
https://kreditnyykalkulyator.ru - на этом сайте можно произвести расчет

1. 753,75тыс
2. -
3. 792 927руб
4. 792 927руб
5. 3,75тыс + 25тыс
6. -

[Партизан]

Я брал м/м с рассрочкой на 3 месяца без %. На договоре ДДУ поставлены ограничения как для квартир по ипотеке.

[michael moiseev]

Кто-нибудь пользовался рассрочкой в Ту?
Объясните, пожалуйста, при выборе рассрочки ежемесячно или поквартально размер переплаты одинаковый или?

Брал двушку площадью 61.5 км в 8 секции, первый корпус, в расрочку на 18 месцев с 50% первоначальным взносом и поквартальной выплатой... месячной оплатой и процентами не интересовался, не удобно каждый месяц заморачиваться с оплатой.
Первоначальная цена - 10 270 500
Конечная - 10 729 077
Первый взнос - 5 135 250
Поквартальная выплата на вторую половину с учетом процентов - 932 304 76
Общая сумма переплаты - 458 577, ... о процентах переплаты на оставшуюся сумму судите сами, по моему как договришься

[Konstantin99]

Вид на наш ЖК из соседних "Алых парусов"