ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[Natty]

А что было покупать?
Я например не пропустил день продаж и в этот день так и не смог ничего себе выбрать.
Интересные мне квартиры пообещали выкинуть следующим обьемом, но подняв цену в 2 тыс.р. обещанные квартиры так и не появились.
Не появились они и в последнее подорожание на 5 тыс.руб.
А теперь, когда будет новое подорожание они мне не нужны.
Да и за это время я остыл к этому объекту и уже Лучи не рассматриваю.
Таким образом упущен реальный покупатель.
Но для ЛСР важнее наверное продать не ликвид на старте, чем бороться за покупателя.

Абсолютно такая же ситуация, покупать неликвид с окнами на промзону или окна в окна соседнего корпуса не было никакого желания, решила ждать лучшего варианта, т.к. я не инвестор, выбираю для себя (пусть и по более дорогой цене, но за то, что нравится, и переплатить не грех!) - и что? Уже несколько подорожаний.. Интересных мне квартир как не было, так и нет.. Очередное подорожание - и мне этот объект уже будет неинтересен...

[Владимир Романенко]

Абсолютно такая же ситуация, покупать неликвид с окнами на промзону или окна в окна соседнего корпуса не было никакого желания, решила ждать лучшего варианта, т.к. я не инвестор, выбираю для себя (пусть и по более дорогой цене, но за то, что нравится, и переплатить не грех!) - и что? Уже несколько подорожаний.. Интересных мне квартир как не было, так и нет.. Очередное подорожание - и мне этот объект уже будет неинтересен...

Сами себя уговариваете ?
Окна во двор чем плохи ?
Квартиры были на высоких этажах, кто хотел тот купил.

[shveddv]

Я бы по Лучам не смотрел на повышение в 1йочереди, а задался вопросом, какие цены будут во второй, а самое интересное в третьей очереди:) Сдается мне, что инвесторам тяжело будет выходить из первой при дешевой третьей. Зато ЛСР реализует новострой прекрасно при такой тактике. У них с неликвидом при большом числе квартир все ОК, только с ценой заигрываться начинают уже.

[Natty]

Сами себя уговариваете ?
Окна во двор чем плохи ?
Квартиры были на высоких этажах, кто хотел тот купил.

Владимир, про окна, этажи и т.д. - это субъективные вещи, Вам неплохи, кому-то плохи, у каждого свои приоритеты. Вам комфортно жить с окнами напротив на расстоянии 55 м, ваше право. Мне - нет. Уговаривать себя, а в чем именно? Не будет того, что мне нужно - обращу свой взор на другие предложения, будет по адекватной цене - буду покупать. Изначально сказала менеджеру, что мне интересен 5 корпус, так он изо всех сил отговаривал и уговаривал на 6. Мне не нравится такая стратегия продаж, когда создается ажиотаж путем вброса маленьких партий квартир и под этим соусом склоняют к покупке того, что мне не нужно в принципе.

[Shuran]

Мне не нравится такая стратегия продаж, когда создается ажиотаж путем вброса маленьких партий квартир и под этим соусом склоняют к покупке того, что мне не нужно в принципе.

каждый делает свою работу

[Sadrain]

Я бы по Лучам не смотрел на повышение в 1йочереди, а задался вопросом, какие цены будут во второй, а самое интересное в третьей очереди:) Сдается мне, что инвесторам тяжело будет выходить из первой при дешевой третьей. Зато ЛСР реализует новострой прекрасно при такой тактике. У них с неликвидом при большом числе квартир все ОК, только с ценой заигрываться начинают уже.

Мне на такие намеки на выставке в категоричной форме заявили, что уже вторая очередь будет значительно дороже, и так далее, в связи с готовностью метро. Это конечно все слова, пик тоже в мещлесе такое говорил, но с них же станется. Год прождем, а они опять - оп и неликвид с тесным двором и/ или видом на их же будущий тц, а пока промку, да еще и дороже. Могут? Могут...

[norka]

Могут, однако...Вторая очередь МещЛеса выходит дешевле первой, - по ценам получается отделка и очень неплохая в подарок.
Т.е. те самые 86 м от которых отказался (подумав) И.И. за эти 7 500 000 теперь с отделкой.

[vlad86]

Могут, однако...Вторая очередь МещЛеса выходит дешевле первой, - по ценам получается отделка и очень неплохая в подарок.
Т.е. те самые 86 м от которых отказался (подумав) И.И. за эти 7 500 000 теперь с отделкой.

Полноценные трёхи от 7725 начинаются. В указанной Вами планировке, не хватает одного окна, на кухне. Так что Лучи при прочих равных выглядят поинтереснее с подземным паркингом, лучшим местом и ДДУ.

[Sadrain]

У пика то место редкостное Г... И планировки на любителя. Хотелось бы видеть закономерность на его примере, но можно и обломаться. Я бы на данный момент поверила лср, что будет дороже вторая очередь. Ну или в ту же цену, учитывая какие там большие и узкие дома. А если рынок рухнет, то наверное и никаких очередей дальше не будет, чего уж.

[Вовчик]

А если рынок рухнет, то наверное и никаких очередей дальше не будет, чего уж.

разумеется, все ж от рынка зависит...пока расклад, что новые очереди выходят дешевле предыдущих. а рамках одной очереди стратегия продажников очевидна, на старте впаривать неликвид если лить сразу ликвид - таких надо увольнять за профнепригодность

[Svet]

Не знаю, как по однушкам, но трешки на Авиаторов в том году как раз по стартовой цене и продавались. С учетом того, что однушки там до сих пор и не распроданы (причем, в отличии от трешек - они и не "исчезали" из продажи к концу прошлого года) - вроде как им тоже от стартовой цены уходить не с чего было.
Это с одной стороны.
.

Выводы по Авиаторов не совсем правильные, но подробнее я лучше напишу в теме аукционов.)

[abanamat]

Я тут про машиноместа спросил у менеджера, он озвучил 800. Даже сразу и не знал что сказать.))

[Shuran]

Я тут про машиноместа спросил у менеджера, он озвучил 800. Даже сразу и не знал что сказать.))

ну так и будет или Вы на 500 чтоль надеялись?:)

[abanamat]

ну так и будет или Вы на 500 чтоль надеялись?:)

Я о 300 мечтал. Болгарстрой в раменках по 600 никак распродать не может.

[Shuran]

Я о 300 мечтал.

в области по 500-600