ЖК Северный порт, Ленинградское шоссе, 57-63, Мангазея + Legenda

[Екатерин]

Планировки.
https://cloud.mail.ru/public/Msbj/Rs8ZrAi3d

[Захар]

В итоге кто бронирует?

[stoma177]

Пообщался сегодня с брокером. Вчера вышло 255 лотов. Все забронированы. Сидят ждут, когда застройщик очередную партию выкинет. Стал предлагать то, что по видимому сам забронировал и теперь пристраивает. Видовые 44-47 метров с прямым видом на высоком этаже по 440 метр. Не видовые 44-47 метров на 4-6 во двор по 380-390 метр. В сторону ленинградки на низких этажах 64-67 метров по 380-390.

[dapredator]

Вчера вышло 255 лотов. Все забронированы. Сидят ждут, когда застройщик очередную партию выкинет.

ключи через 4г или позже? вот они выть на выходе будут, что так лоханулись, тупые должны страдать(с) не мое

[stoma177]

ключи через 4г или позже? вот они выть на выходе будут, что так лоханулись, тупые должны страдать(с) не мое

У меня ощущение, что тут как в Сочи будет. Там из за недостатка новостроек, когда был хайп 20-22 годов, за период стройки одна квартира могла несколько раз продаваться. Купил и сразу выставил с +500 тысяч. И схема работала! Вот и тут такое может быть. Тут всего 1700 квартир. Не так и много.

[Shuran]

Вот и тут такое может быть. Тут всего 1700 квартир. Не так и много.

да тут еще в 2 раза больше будет допом и скоро:

«В рамках проекта, где уже участвуют крупные девелоперы — LEGENDA, ГК «Кортрос» и Capital Group — «Мангазея» возведет порядка 470 тыс. кв. м, включая социальные объекты — школу и 2 детских сада, а также физкультурно-оздоровительный центр», - говорится в сообщении компании.

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:

Тут всего 1700 квартир

чот мало, у легенды суммарно 286 тыс м в габаритах наружных стен вместе с инфрой и коммерцией, грубо, должно быть тыщ 160-180 продаваемой в хатах, минимум, 1700 хат даже по 60м это 102 тыщи всего, а вроде тут нарезка помельче еще

Отправлено спустя 38 секунд:

Всего на территории Северного речного порта компания собирается построить 286 000 м² жилой и коммерческой недвижимости, а также школу на 425 учащихся и детский сад на 350 мест.

[stoma177]

да тут еще в 2 раза больше будет допом и скоро

На это у них уже заготовлен ответ - ЭТО ЖЕ ЛЕГЕНДА!!!! Все остальное что там будет строиться, это комфорт класс, который изначально проигрывает Легенде. В общем, льют в уши. Ждем что второй игрок предложит.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунд:

чот мало, у легенды суммарно 286 тыс м в габаритах наружных стен вместе с инфрой и коммерцией, грубо, должно быть тыщ 150 продаваемой в хатах, минимум, 1700 хат даже по 60м это 102 тыщи всего, а вроде тут нарезка помельче ещ

Возможно это в первой очереди только. В презентации у них эта цифра мелькала. Если в трех, то 5000 выйдет.

[Shuran]

Возможно это в первой очереди только

бегло нарыл яндексом, что в 1оч 1172 хаты в 3 корп с вводом якобы в 1 кв 27 (пишут, что дду ток в янв 24, а 3г для таких муравейников маловато), а всего их 11, 2 и 3 оч по 4, ввод 30г https://dzen.ru/a/ZUpUkobTliU1LnrM

Отправлено спустя 9 минут 21 секунду:

а также школу на 425 учащихся и детский сад на 350 мест.

какой-то мизер лютый на 3-3,5 тыщи хат

[Nadin_star]

бегло нарыл яндексом, что в 1оч 1172 хаты в 3 корп с вводом якобы в 1 кв 27 (пишут, что дду ток в янв 24, а 3г для таких муравейников маловато), а всего их 11, 2 и 3 оч по 4, ввод 30г https://dzen.ru/a/ZUpUkobTliU1LnrM
там пишут, что ПИК будет между Севречпортом и ЖК (сомневаюсь)
...."- между ЖК «Северный порт» и Северным речным вокзалом находятся ПИКовские площадки с неизвестным сроками их освоения".

Отправлено спустя 9 минут 21 секунду: какой-то мизер лютый на 3-3,5 тыщи хат

[Shuran]

Выдано разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса на севере столицы, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Девелопером проекта выступает компания Legenda.

Три разновысотных корпуса — 19, 34 и 58 этажей — возведут в Левобережном районе на Ленинградском шоссе около станции метро «Речной вокзал».

В новостройках общей площадью почти 135 тысяч квадратных метров запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на 518 машино-мест.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156104.html

[Оля]

Выдано разрешение на строительство первой очереди

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/58256

[Оля]

Первый и крупнейший проект компании – «Мангазея на Речном» – расположен у ст. м. «Беломорская» и «Речной вокзал». Территория проекта, площадью 16 га, примыкает к набережной, историческому зданию Северного речного вокзала и парку размером 49 га. В рамках проекта «Мангазея» возведет порядка 610 тыс. кв. м недвижимости, в том числе муниципальную общеобразовательную школу на 825 мест, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 6 тыс. кв. м.

ВТБ предоставил проектное финансирование компании "Мангазея" для строительства жилого комплекса "Мангазея на Речном" в Москве объемом 117 млрд рублей сроком на восемь лет, сообщила пресс-служба банка.

Проект "Мангазеи" предусматривает застройку жильем 16 га рядом с Северным речным вокзалом. Всего планируется возвести около 610 тысяч кв м, включая школу, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс на 6 тысяч кв м. @ria_realty

[Yettimot]

да тут еще в 2 раза больше будет допом и скоро:
Shuran писал(а) 07 авг 2023, 13:38
«В рамках проекта, где уже участвуют крупные девелоперы — LEGENDA, ГК «Кортрос» и Capital Group — «Мангазея» возведет порядка 470 тыс. кв. м, включая социальные объекты — школу и 2 детских сада, а также физкультурно-оздоровительный центр», - говорится в сообщении компании.

Не забываем про строящийся человейник от Центр-Инвеста у метро и грандиозный ЖК в парке Дружба. Плюс шесть пятиэтажек по реновации в том же районе под снос.
И это не считая уже вкряченых "Фестиваль парков" на 3 тысячи квартир.
Средняя цена новостроек в Левобережном уже отрицательно выросла до уровня вторички, а продажи "Фестиваль парка" кое-как ползут.
Люди умнеют, но не слишком быстро.

[Ozark]

грандиозный ЖК в парке Дружба

По Дружбе разве есть уже инфа по ЖК? Примерные параметры КРТ же только утвердили

[Ozark]

Legenda открыла продажи в проекте «Северный порт»
2 апреля 2024 года стартовали продажи в первой очереди проекта «Северный порт». Это первый московский проект петербургской компании LEGENDA. Новый комплекс будет располагаться на северо-западе столицы, на берегу канала имени Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 57, сообщает пресс-служба девелопера.

Комплекс «Северный порт» будет реализован в три очереди на территории 7,8 га, общая площадь проекта составит 330 тыс. кв. м, из них 200 тыс. кв. м жилья. Как сообщил на пресс-конференции по случаю старта продаж руководитель холдинга LEGENDA Василий Селиванов, кредитный лимит по проектному финансированию на реализацию комплекса составляет 70 млрд руб.

В рамках первой очереди будет возведено 3 жилых корпуса переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно на 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машиномест.

В рамках проекта будут построены детский сад, школа начальных классов, а также офисные помещения и торговый променад.

Важной частью проекта станет создание благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзала и образует прогулочный маршрут общей протяженностью 3,2 км. Там разместится мультидосуговое пространство с разнообразной коммерцией, кафе и ресторанами, а также архитектурными объектами парка Северного речного вокзала.

LEGENDA разработала для проекта 65 типов планировочных решений от студий до квартир с 4 спальнями. 60% квартир в ЖК составят однушки и студии, по площади доля таких форматов составит 30%.

Концепцию развития территории Северного речного порта реализовало архитектурное бюро Сергея Скуратова. Созданный Скуратовым дизайн-код лег в основу проекта, разработанного LEGENDA совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects.

Стоимость квартир на старте продаж в проекте «Северный порт» – от 13,7 млн рублей. Средняя цена метра - 430 тыс. руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156302.html