ЖК Интеллигент, Семеновская набережная, 3, Мосинжпроект

[Медея]

Вид через Яузу

[mr_myxin]

[FinAlex]

вы под аренду или на перепродажу планируете ?
просто считал для себя оба варианта , и не увидел выгоды
9,5 сейчас вкинуть , плюс 2 года ждать ( еще теряем где то +- 1,5 млн ) и потом ремонт 3-4 месяца и 1,2-1,5 млн в него
итого на выходе студия должна стоит минимум кмк - млн 13,5- 14 стоить чтоб окупилось это дело
под аренду больше 4х годовых врядли вытащить будет
поэтому интересно , что у вас планируется_))

можете также рассмотреть ЖК Интеллигент от того же Мосреалстроя. 10 метров от метро (арбатская ветка, БКЛ, МЦД3). Район ЦАО. В середине июля по скидкам были студии 26м от 10,0 и евродвушки 37м от 13,6млн. Возможно что-то успеете еще взять по интересной цене. В соседнем ЖК Резиденция Архитекторов который через реку такие же однушки до 40м сдавались в районе 75-80 тысяч.

[mr_myxin]

[Plmokn]

Добрый вечер . Хотелось бы услышать мнения . Имеет ли смысл брать тут квартиру под сдачу ?
Как жилье для семьи это место не понравилось ТПУ , дороги , железка . Хотя сейчас селятся в таких местах , мимо каких я даже ходить не хочу .)
Да , типа ЦАО . Нравится изгиб Яузы .
Да , Бауманка . Студенты. Но снимут ли студенты тут ? Дёшево сдавать не интересно.
Но например на другой стороне реки Левел Бауманская и Бауманская от Гранель вообще не понравились. Ни местом , ни удалённостью от метро . Хотя потише , почище от дорог .
Вырастет ли цена на Интеллигент , как думаете ?

[Shuran]

Plmokn, свои мысли по таким вопросам надо писать, в цифрах и почему стока

[Медея]

06.09 18:10

[FinAlex]

Рекорд по заключенным ДДУ в августе. По скорости сокращения лотов на сайте продаж в сентябре цифры будут аналогичные

ПД от 08.09.2023
Квартиры: 203 из 813 (+83 за август)
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... 99%2C49909

[Медея]

Примеряют фасад

Отправлено спустя 56 секунд:
.

[belger]

Фасад монтируют прямо на бетонные стены - без утеплителя

[Sonne]

Фасад монтируют прямо на бетонные стены - без утеплителя

Это мокап

[PlanB]

Сегодня.

Метро БКЛ Электрозаводская в 1 мин пешком, синяя ветка через переход под ЖД - 3 мин пешком от ЖК.
Райончик понравился, но дорога вдоль набережной шумит знатно.

Предложили Евро3 60 метров акционную за 21.2 млн рублей. Окна в соседний корпус и немного вдоль набережной в сторону центра и соседнего ЖК Резиденции Архитекторов.

[alkina]

Предложили Евро3 60 метров акционную за 21.2 млн рублей. Окна в соседний корпус и немного вдоль набережной в сторону центра и соседнего ЖК Резиденции Архитекторов.

Если там 3 окна в 60м, то в августе они там и были по 20-21млн, может чуть дешевле и по такой же цене были 65м, но в другую сторону на жд и на сталинку, но там уже е3 и 5 окон

[PlanB]

Если там 3 окна в 60м, то в августе они там и были по 20-21млн, может чуть дешевле и по такой же цене были 65м, но в другую сторону на жд и на сталинку, но там уже е3 и 5 окон

Да, 3 окна.

65м с 5 окнами на сталинку я бы забрал) Хорошая цена для этой локации кмк

[Sonne]

Да, 3 окна.

65м с 5 окнами на сталинку я бы забрал) Хорошая цена для этой локации кмк

Когда оценивал - так и не понял кто у меня потом купит е3 в этой локации, ИМХО, самый слабый проект в Басманном.