Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

[Flay]

Объем ежегодного ввода жилья в эксплуатацию по программе реновации в столице возрастет втрое – с одного до трех млн кв. метров к 2025-2026 году, сообщил журналистам руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«С момента старта программы мы уже ввели 2,6 млн кв. метров жилой недвижимости по реновации, что позволило переселить 65 тысяч москвичей. Однако объемы строительства возрастут, и в 2025-2026 годах мы будем вводить более 3,5 млн кв. метров – это колоссальная цифра», –сказал Рафик Загрутдинов.

Он отметил, что в этом году уже ввели по реновации 26 домов общей площадью 500 тыс. кв. метров. А всего до конца года планируется сдать в эксплуатацию 1,2 млн «квадратов» жилья по программе.

Глава Департамента добавил, что уже снесено 110 старых зданий по реновации.

«Через два-три года ежегодно будут сноситься по 200-300 домов. Такие темпы реализации программы позволят переселить москвичей из старого жилфонда в современные дома точно в срок», – добавил Загрутдинов.
https://stroi.mos.ru/news/pik-stroitiel ... 2026-ghody

[Камчатка]

В программу реновации включили еще 6 стартовых площадок
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148908.html

[dapredator]

Из программы реновации исключили стартовую площадку ул. Нижние Мневники, влд. 62А, а это крупнейшая была по району)))

[Shuran]

Две стартовые площадки реновации подобраны в районе Даниловский
Две новые стартовые площадки для строительства домов по программе реновации подобраны в Даниловском районе на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Площадки находятся по адресам: 2-й Павелецкий проезд, вл. 4, корп. 2, 3 и 3-й Павелецкий проезд, вл. 6, корп. Б и В.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150514.html

[BWD]

Уважаемые форумчане,

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

[NA_15]

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

А где вы увидели цену?
Ну тут как повезёт, есть дома которые построены до программы и переданные впоследствии фонду реновации. В любом случае надо понимать, что строят из одинаковых материалов, по сути одинаковые люди, вы думаете у того же Пика лучше, сомневаюсь.

[dapredator]

Уважаемые форумчане,

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

по качеству, надо смотреть кто застройщик и чьими силами строит, но в любом случае это эконом жилье со всеми вытекающими, контингент в общей массе тоже хуже коммерции, т.к. конченые алкаши коммерцию не купят, а подселить по соседству по реновации могут (у знакомых такая история )
если смотрите конкретное предложение, приедте посмотрите дом, попробуйте с соседями по этажу пообщаться (проверка на адекватность), хоть часть вопросов снимет

[PlanB]

Уважаемые форумчане,

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

По моему опыту - конкретно отделка в домах по реновации сделана лучше, чем у ПИК в коммерческих корпусах. Но допускаю, что это статистическая неточность. Хотя в сети многие пишут, что отделка в домах по реновации достаточно неплохая.

[tad]

Уважаемые форумчане,

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

был опыт (пришлось продать) - алкаши, бабки, хлам, цветочки, старые ковры в подъездах, разрисованные лифты, специфичная вонь

[abanamat]

Уважаемые форумчане,

Поделитесь Вашим мнением про жилье, построенное по реновации. Слышал, что обычно по качеству хуже чем коммерческое жилье, а также хуже (в среднем) контингент соседей. Возможно кто-то уже имеет опыт проживания в таком жилье? Присматриваю квартиру для дочери студентки. Нравится цена)

Живу в коммерции, есть реновация. По качеству исполнения реновация лучше, по качеству материалов - хуже. Про соседей как повезет. И там и там варианты возможны, сейчас надо мной живет мама, орущая матом в час ночи на свое чадо 5-ти летнее (коммерция).
Много раз обсуждалось - нет смысла покупать детям квартиру, лучше снимать ближе к вузу и вложится в образование. Пусть сама зарабатывает, когда поймет что и где ей надо - помочь с первоначальным взносом. Такие глобальные подарки обесценивают труд заработанных денег.

[Т@ня]

Собянин включил еще 10 стартовых площадок в программу реновации
Адресный список новых стартовых площадок реновации:

Ул. Ботаническая ул., вл. 37А (район Марфино, СВАО);
Ул. Ботаническая ул., вл. 39 (район Марфино, СВАО);
Ул. Анненская ул., вл. 5, 7, 9 (район Марьина Роща, СВАО);
Ул. Годовикова, вл. 12, корп. 1, 2 (район Останкинский, СВАО);
Ул. Бойцовая, вл. 13, стр. 1 (район Богородское, ВАО);
Свободный проспект, вл. 6 (район Новогиреево, ВАО);
Свободный проспект, вл. 12 (район Новогиреево, ВАО);
Зелёный проспект, земельный участок 3 (район Перово, ВАО);
Береговой проезд, вл. 9, корп. 1 (район Филёвский Парк, ЗАО);
Ул. Чапаева, вл. 4, 6 (городской округ Щербинка, НАО).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-vkli ... ii?from=cl

[temp]

Жилой квартал построят в районе Ново-Переделкино по проекту КРТ.
Проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Участок площадью 5,88 га расположен на улице Федосьино в районе Ново-Переделкино, между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги – будущим четвертым Московским центральным диаметром (МЦД).
Проект КРТ предусматривает строительство жилья, общественно-деловых и социальных объектов, где смогут работать более 1,2 тыс. человек. Инвестиции в реорганизацию составят около 12 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект для города оценивается почти в 413 млн руб.
Сейчас на этом участке расположены склады и гаражи. Градостроительный потенциал территории в Ново-Переделкино составляет 186,7 тыс. кв. метров. Так, проектом предусмотрено строительство более 70 тыс. кв. метров жилья по программе реновации.
Рядом возведут образовательный комплекс площадью 7,88 тыс. кв. метров, включающий школу на 200 учеников и детский сад для 100 воспитанников.
Кроме того, на участке появятся общественно-деловые коммунальные объекты, в том числе два паркинга на 1700 машин. Общая площадь общественно-деловой застройки составит около 108 тыс. кв. метров.
https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-kvarta ... oiektu-krt

[Shuran]

Лёвкин: доля «стартового» жилья по реновации будет составлять треть от общего ввода
Программа реновации является одним из факторов стабильности ввода жилья в городе и гарантирует выполнение плановых показателей федерального проекта «Жилье», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда». В ближайшие годы доля «стартового» жилья по программе реновации в общегодовом объеме ввода будет увеличиваться. Об этом рассказал журналистам руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин в рамках пресс-подхода по итогам панельной дискуссии на «Российской строительной неделе».

Лёвкин утончил, что федеральным проектом «Жилье» для Москвы установлены следующие ежегодные значения ввода: в этом году – план 4,8 млн, по 5,2 млн – в 2024 и 2025 годы.

«На реновацию в указанном объеме ввода в 2023 году приходится 25% или 1,2 млн «квадратов». Последующие пару лет ввод по программе будет составлять где-то треть от общего ввода», – отметил руководитель департамента.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151479.html

[AlexNeu]

...
«В районе Филевский парк по адресу улица Барклая, владение 6 на территории бывшего торгового центра «Горбушкин двор» идет строительство жилого дома для переселения по программе реновации.
...

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149951.html

Судя по всему я переселенец по этому реновационому дому (наша и соседняя хрущоба в пешей доступности по В. Кожиной в первой очереди под снос и конкурентов рядом нет и близко). Хочу взять кредит (ипотека или другой залог), гасить кредит собираюсь суммой от продажи новой квартиры (будет однушка 30+). Буду очень признателен если поделитесь мнением (просто мнением):
1) При прочих равных какая может цена кв.м на момент сдачи дома?
2) Когда ориентировочно сдача в эксплуатацию (сейчас видно арматуру если смотреть над забором)?
3) Когда (и если) появятся коммерческие предложения по этому дому?
4) Опция - получить деньги вместо ключей - тут же вложиться в ОФЗ под купон 5% или (условный) Сбер преф - соoтветсвенно минус многие издержки. Есть ли смысл?

Реновационнная ветка на сайте бедная, поэтому вопросы здесь.
Thanks in Advance.

[Shuran]

AlexNeu, тут не справочное бюро, а форум, где обсуждают мысли и мнения, и по ценам, и по стройке есть инфа в открытых источниках, кому лень их порыть, неинтересны, молчу уж, что заборе паспорт объекта висит, форум исключительно для думающих и умеющих гуглить, так что либо свои мысли по каждому пункту, либо на другие ресурсы, бедность темы не катит как оправдание лени, в ней тоже поиск работает и есть полезные источники инфы по вашим вопросам, пока вижу, что ни про циан, ни про сайты stroi.mos.ru и фонда реновации вы не слышали