ПИК + Forma + Mono - Новости, мнения и отзывы

[Shuran]

Для Совкомбанка страховка жизни заемщика подешевле, но при отказе от нее ставка увеличится на 1% (против +0.8% у домрф)

Пока вижу такую стратегию:
Ипотека 0.1 домрф + страховка

если у совка дешевле (в 2 раза?), зачем про дом.рф стратегия? ессно при отказе от страховок у всех банков ставка выше, поэтому их надо оплачивать. и графики сравнения выгод 0,1/1,99 в теме гляньте, 0,1 чуть выгоднее на самом долгосроке

[t38]

если у совка дешевле, зачем про дом.рф стратегия? ессно при отказе от страховок у всех банков ставка выше, поэтому их надо оплачивать. и графики сравнения выгод 0,1/1,99 в теме гляньте, 0,1 чуть выгоднее на самом долгосроке

У совка первоначальный от 20%, а у дом.рф - от 15%.
Вся разница.
Если я не ошибаюсь, со второго года же можно просто поменять страховую на самую дешевую и не париться?

[denisandr]

Вся разница.
Если я не ошибаюсь, со второго года же можно просто поменять страховую на самую дешевую и не париться?

Страховую можно и в первый год самому выбрать, главное, чтоб она была аккредитована банком.
Я когда узнавал - самая дешёвая страховка жизни у совка была.

[nightjar]

потому что ставку 0.1 в пике сейчас предлагают только в ДомРФ и Совкомбанк)

Пообщайтесь как следует со своим менеджером в ПИКе, если еще актуально. У них на сайте неверно обозначен список, ВТБ и Сбер тоже дают 0.1%, у меня завтра сделка со Сбером по этой программе.

[Misiroff]

Пообщайтесь как следует со своим менеджером в ПИКе

подскажите, пжл, а получилось выбить доп. 2% скидку? Слышал, что закрыли либо дают в конце месяца, если беда с продажами

[nightjar]

а на разницу с ежемесячным платежом можно даже питаться иногда черной икрой

Классно, если кому-то поможет стать еще бохаче

denisandr, Shuran, спасибо за обсуждение программ 0.1/1.99, благодаря вам внезапно купил себе для жизни евротрешечку в БунЛугах. Был оборотный капитал, с которого жил, и подумать не мог, что могу купить для себя: по стандартным схемам это значило бы закопать всё и никакой икры)))

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

подскажите, пжл, а получилось выбить доп. 2% скидку? Слышал, что закрыли либо дают в конце месяца, если беда с продажами

В конце июня давали, сейчас нет. Но я поменял по ходу и программу, и квартиру, может, это повлияло на результат. Пробуйте.

[alekskobi]

ПИК намерен застроить часть московской промзоны "Коломенское"

Новость старая, но сам только на неё наткнулся... тут вроде не было:
https://realty.ria.ru/20220305/pomzona-1776694430.html

[alekskobi]

Новость старая, но сам только на неё наткнулся... тут вроде не было:

Ещё расширили свои владения на Котялковской

[pv001]

ПИК намерен застроить часть московской промзоны "Коломенское"

Распоряжение Москомархитектуры по основной деятельности № 295 от 02.03.2022«О подготовке проекта планировки территории части производственной зоны № 30 "Коломенское"»

https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 265801220/

[denisandr]

Еще немного занимательных графиков
Спасибо за наводку на идею форумчанину n.chirkov
Смысл состоит вот в чем: чтобы посмотреть отдельно во сколько будет обходится ипотека, и как будет расти кеш при различных условиях. Так сказать «разделим мешки»))
Возьмем ту же квартиру, из этого поста

Возьмем конкретную квартиру в Матвеевском парке,

и те же условия - что берем кредит 12 млн, остальное доплачиваем налом, т.е. у нас 5 млн нала.

стоимость.png (40.37 КБ) 3371 просмотр

Кстати, стоимость поменялась: 0,1 и семейная - уменьшились, 1,99 – увеличилась.
Рассчитаем стоимость по той же формуле, только без депозита:
ПВ+остаток_кредита+ежем._платеж*колич._месяцев

А теперь сравним в графиках, что если разницу между ПВ для семейной 1,99 и 0,1 инвестируем под 10 % годовых с ежемесячной капитализацией, а также разницу в ежемесячном платеже при 1,99 и 0,1 будем также ежемесячно инвестировать под 10% (т.е. разницу между 44 292 и 33 837)

Видим, что через 30 лет у нас остается квартира и кеш, разница в котором почти 2млн.
Аналогично для 5,7 и 0,1

Естественно для 6,7 и обычной 1,99 все еще более грустно
При таком раскладе 0,1 становится выгодной. Вот такие пироги)
ЗЫ. Кстати в старых ценах семейная 1,99 была выгоднее.

[Ishly]

Смысл состоит вот в чем: чтобы посмотреть отдельно во сколько будет обходится ипотека, и как будет расти кеш при различных условиях. Так сказать «разделим мешки»))

Было бы честнее учитывать рост цены квартиры на уровень инфляции.

[denisandr]

Было бы честнее учитывать рост цены квартиры на уровень инфляции

Дык, а смысл? У Вас во всех случаях квартира остаётся, её цена будет для всех ипотек одинакова, если решите продать))

[blackvovik]

Дык, а смысл? У Вас во всех случаях квартира остаётся, её цена будет для всех ипотек одинакова, если решите продать))

Разве что может пригодиться для наглядности того, что в субсидированных историях выпрыгнуть из квартиры в первые лет 7 не очень выгодно будет.

[denisandr]

Разве что может пригодиться для наглядности того, что в субсидированных историях выпрыгнуть из квартиры в первые лет 7 не очень выгодно будет.

Такой вывод можно сделать из этого поста -

При этом предположим, что хата дает рост 5% годовых

[grigoriy]

Вкладотеку уже все видели?)) https://www.pik.ru/pages/vkladoteka