ЖК Первый Дубровский, 1-й Дубровский, 78/14, ГК ПИК

[nina_k]

[mr_myxin]

Прошли экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "ДРСУ - 34" (ИНН: 7722367378)
Проектировщик: Олимпроект

Объект: Многофункциональный жилой комплекс в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры, корпус 1 (строения 1.1, 1.2, 1.3, 1.4)
Адрес: 1-й Дубровский проезд, влд. 78/14

[mr_myxin]

Получил РнС

Дубровский 1-й пр., вл.78/14 (ЮВАО, Южнопортовый)
Многофункциональный жилой комплекс в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры, корпус 1 (строения 1.1, 1.2, 1.3, 1.4). 1 и 2 этапы
КН — 77:04:0001019:10107

Застройщик - Специализированный застройщик "ДРСУ-34"» (ИНН: 7722367378)

[mr_myxin]

Первый Дубровский

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/46357

[Flay]

Получил РнС

«Выданная разрешительная документация действует до 27 ноября 2025 года и позволяет застройщику начать работы на объекте. В течение двух этапов строительства планируется возведение четырех высотных разноэтажных домов, объединенных двухуровневой подземной автостоянкой», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, высота жилых корпусов составит 28, 33 и 38 этажей. Первые два строения рассчитаны на 889 квартир, дома второго этапа – на 1077. Паркинг сможет вместить 228 и 141 машиноместо соответственно. Также на подземных уровнях запроектированы кладовые.

В рамках реализации проекта предусмотрено не только строительство жилого фонда, но и социальной инфраструктуры для будущих жителей, а именно − здания детского сада и начальной школы на 500 мест
https://stroi.mos.ru/news/novyi-zhk-poi ... -prospiekt

[nina_k]

Старт, появился на сайте
https://www.pik.ru/search/1dubr?rooms=1

[GoldenKnight]

В таком месте Е3 должны быть площадью 47-50 метров, а не 54-60 как здесь

[nina_k]

Вышла пока 2 секция 28 этажей. Окна во двор только у 2-х кв. и 3-х кв., у остальных на дорогу или на соседнюю башню.
Что-то не нравится. Здесь 11 кв. на этаже, в 1 секции будет 16 квартир на этаже, там 38 этажей.

[Shuran]

зачем е4 и е3 тут ваще сделали, еще и с квадратными к-г только студии и е2 32 70/30, только хардкор сюда нужен, инсоляция помешала чтоль) ключи июнь 25

[xylol]

Тяга всё же присутствует, из выставленного примерно половина в брони..

[Shuran]

Тяга всё же присутствует, из выставленного примерно половина в брони..

так всего 25 хат выставили, уже аж 17шт в броне, щас еще повышать начнут там мелкоты 80%, ее и бронят, 3 студии на этаже и 3 микро е2...

[Stifler]

Посмотрел цены в метрополии готовое без ремонта 35 метров 13,5 млн. Здесь сейчас 10.6 руб. МР конечно класс домов получше чем у пика, здесь метро ближе норм под аренду будет, но 25 год. В хай вей дешевле и на год раньше сдаётся но апарты. Если бы цена была на 1-1.5 млн дешевле думаю было б пободрее с бронями

[Shuran]

здесь метро ближе норм под аренду будет, но 25 год.

если тока в ипотеку 0,1%, если 4,99, то при ПВ 15% 34тыр/мес платеж на 30 лет, аренда ниже будет, макс 35 и то в старой парадигме)

[t38]

До метро до фиолетовой получилось 4 минуты (до платформы прям), с дубровки - 10 минут. На удивление волгоградку почти не было слышно (с земли), а вот новоостаповская на удивление оказалось загруженной и шумной. Главный бонус - вид из окон на градирни

[Камчатка]

Евро2 и маленькие Е3 кмк неплохо смотрятся для этой локации. Может у меня проф деформация, тк я вырос на юго-востоке и меня не пугают эти места)) Эта часть Москвы до сих пор остается интересной с точки зрения цена / удаленность от центра. Транспортная доступность отличная: 2 ветки метро под боком (м.волгоградский проспект - 2 станция от кольца), МЦК тоже в пешей. 3км до таганки…внутри ТТК. Не семейное место, да, но для тех, кого не пугает окружение, думаю в нынешних реалиях вполне адекватная цена (для себя).

В Москве нет ничего дешевле внутри ТТК, у метро и в такой удаленности от садового кольца. Не считая апартов гранель по соседству).