Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2021, 15:16

октябрь дду жилье

На первичном рынке жилой недвижимости десятимесячный показатель составил 78 588 договоров, что в 1,2 раза (23,7%) превышает данные января-октября прошлого года (63 480 ДДУ) и в 1,1 раза (14,2%) больше количества сделок в 2019 году (68 762 ДДУ). По сравнению с сентябрем число регистраций на квартиры осталось практически на том же уровне - 9 951 ДДУ - разница 0,4%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144341.html

и стата от пыпина за октябрь:

По сравнению с сентябрем 2021 оцениваемая выручка застройщиков в г. Москва почти не изменилась - около 123 млрд рублей, а число реализованных лотов сократилось на 3%. Отдельно в Новой Москве снижение продаж в лотах за месяц составило 11%, в то время как в старых границах Морсквы продажи выросли на 1%. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла с 55% до 60%. Средняя цена реализованного кв. м в Москве (в старых границах) за месяц выросла на 0,3%, а в Новой Москве - на 1,3%.

► Показать

Сообщение **Оля** » 19 ноя 2021, 08:50

Турецкая строительная компания MESA планирует выйти на российский рынок в качестве инвестора и девелопера, сообщил РИА Недвижимость генеральный директор представительства в России Битерге Мехмет Мурат.
"В наших планах - до конца этого года заключить несколько контрактов на строительство новых объектов в России. В перспективе мы бы хотели выйти на уровень не менее двух-трех новых контрактов в год, на сумму более 500 миллионов долларов. Также мы заинтересованы стать инвесторами, соинвесторами и одним из крупных девелоперов российского рынка", - рассказал собеседник агентства.
По его словам, MESA уже стала генподрядчиком второй очереди строительства жилого района Alia, заключив с девелопером Asterus контракт на 10 миллиардов рублей.
https://realty.ria.ru/20211119/stroitel ... 98015.html

Философ

Хуснуллин назвал ключевое решение проблемы очередников.
По словам вице-премьера, правительство планирует создать оператора строительства социального жилья. Такие организации уже существуют в некоторых регионах России.
Создание специализированных фондов для строительства социального жилья является одним из главных решений проблемы очередников, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе выступления на Всероссийском координационном совете уполномоченного по правам человека.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/24/11/2021/6 ... rom_main_9

Философ

Цена выкупа квартир для очередников в Москве вырастет почти в два раза.
Минстрой почти на треть повысил оценку, по которой регионы в 2022 году будут выкупать у застройщиков жилье для очередников. В Москве выкупать квартиры у девелоперов будут по цене на 98% выше существующих расчетов.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) впервые рассчитало стоимость жилой недвижимости по новой методике, приближенной к рыночной оценке, следует из проекта приказа министерства, размещенного на федеральном портале нормативных правовых актов.
Новую методику расчетов оценки стоимости жилья, которая используется для социальных выплат и покупки жилья для очередников, Минстрой утвердил в октябре этого года. Изменение расчетов объясняли в том числе ростом стоимости жилья и стройматериалов.
Согласно документу норматив средней стоимости жилья в первом полугодии 2022 года составит 70,6 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади. Это на 27%, или почти на 15 тыс. руб., больше аналогичного норматива, который был установлен на второе полугодие 2021 года.

Больше всего Минстрой предлагает повысить стоимость выкупа жилья в Москве. В первом квартале 2022 года она, по оценке министерства, вырастет на 98% по сравнению с четвертым кварталом текущего года — до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/26/11/2021/ ... rom_main_8

Сообщение **Оля** » 09 дек 2021, 13:54

Объём инвестиций в российскую жилую недвижимость упадёт в 2022 году в 2 раза - до 100 миллиардов рублей, тогда как вложения в коммерческую недвижимость, напротив, вырастут в 1,5 раза - до 290 миллиардов рублей, считают в международной консалтинговой компании CBRE.
При этом, по мнению экспертов, общий объём инвестиций в недвижимость в стране в следующем году останется на уровне 2021 года - около 390 миллиардов рублей.
"Восстановление спроса на офисы и продолжение бума в складском сегменте – основные драйверы роста инвестиций в коммерческую недвижимость", - сказала журналистам старший директор - глава инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова.
По наблюдениям CBRE, в уходящем году у инвесторов, 97% которых относится в отечественным игрокам, наблюдался повышенный интерес к строящимся объектам: доля таких вложений составила 63%. Кроме того, констатируют в компании, в этом году основной спрос со стороны инвесторов был сосредоточен на активах, расположенных в Москве (73% от общего объема вложений в 2021 году).
https://realty.ria.ru/20211209/investit ... 85579.html

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2021, 17:14

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на «вторичке» в ноябре снизилось на 19% в годовом выражении
Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2021 года зарегистрировано 13 794 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. По сравнению с октябрем результаты ноября снизились на 7,2% (в октябре 2021 - 14 874 переходов), говорится в сообщении пресс-службы ведомства. По сравнению с ноябрем прошлого года показатель снизился на 19,2% (в ноябре 2020 года - 17 072).

При этом общий результат за 11 месяцев достиг 150 565 зарегистрированных переходов прав, что на 16,8% выше аналогичного показателя прошлого года. Тем самым установлен новый рекорд: в январе-ноябре Росреестр Москвы в среднем регистрировал по 670 договоров в день при продаже-купле квартир на вторичном рынке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144764.html

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2021, 17:57

Ноябрь 2021, Москва
Второй месяц подряд наблюдается снижение динамики продаж: в ноябре число ДДУ составило 5497 шт., что на 3,6% меньше, чем в октябре (5705 шт.). Суммарно за 11 месяцев в Москве продано новостроек (61 644) на 1,4% больше, чем за весь 2020 год (60 818), и на 20% больше, чем за весь 2019 год (51 416). Таким образом, условно план продаж относительно прошлых лет перевыполнен.

Средняя цена по проданным объектам выросла на 3,8% до 333 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотечных сделок держится на уровне 59%. Через эскроу заключены 81% ДДУ.

Более половины (58%) от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (35%), ДОНСТРОЙ (10%), ФСК (5%), ГК Гранель (5%) и Seven Suns Development (4%).

Лидеры по реализации квартир - ЖК «Остров» (180), «Люблинский Парк» (157), «Сердце Столицы» (149), «Лосиноостровский парк» (141) и «Символ» (128).

Доля продаж апартаментов составила 10%, в ТОП-5 вошли – «HighWay» (77), «Зорге 9» (49), «SkyView» (45), «N’ice Loft» (43) и «Волоколамское 24» (42).
https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2021-moskva/

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2021, 18:15

а тут ноя от Пыпина:

По сравнению с октябрем 2021 оцениваемая выручка от продаж строящегося жилья в Московском регионе выросла на 9% - около 175 млрд рублей (столько же было в ноябре 2020 года), а число прошедших регистрацию сделок выросло на 10% (на 14% ниже чем в ноябре 2020 года). В каждой отдельной локации средние цены реализованных кв. м подросли за месяц на 2%-3%, однако, в целом по региону средняя цена снизилась на 1% - за счет смещения спроса в более дешевую Московскую область. При этом средняя цена кв. м выше, чем год назад на 25%. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла за месяц с 63% до 66%, а отдельно в Московской области она впервые с июня 2021 (последний месяц функционирования "льготной" ипотеки в прежнем формате) превысила 70%.

► Показать

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2021, 14:51

За 11 месяцев выдача ипотеки в Москве выросла на 25% в годовом выражении

Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2021 года зарегистрировано 11 055 договоров ипотечного жилищного кредитования, что почти на 4% больше, чем месяцем ранее (10 653). По сравнению с ноябрем прошлого года данный показатель снизился на 3% (11 440) и на 50% превысил результат 2019 года за аналогичный период (7 387), говорится в сообщении ведомства.

Всего с начала года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 114 085 ипотечных договоров на рынке жилья. В годовом выражении данный показатель увеличился на 25%, а по отношению к январю-ноябрю 2019 года увеличился на 44%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144787.html

Сообщение **Оля** » 14 дек 2021, 15:58

Выбор РИА Новости: десять главных событий рынка недвижимости в 2021 году.
https://realty.ria.ru/20211214/nedvizhi ... 06979.html

Vasya · Сообщение **Vasya** » 15 дек 2021, 10:42

Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2021 года зарегистрировано 13 254 договора долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. В годовом выражении данный показатель увеличился на 7% (12 346), говорится в сообщении ведомства.

Всего с начала года Росреестром по Москве зарегистрировано 128 248 договоров участия в долевом строительстве, что в 1,3 раза (+33%) больше, чем в январе-ноябре прошлого года (96 170).

На рынке жилой недвижимости в январе-ноябре зарегистрировано 88 016 первичных договоров. Указанный показатель увеличился в 1,2 раза (+22%) по сравнению с прошлогодним аналогичным значением (72 100).

В нежилом секторе с начала текущего года зарегистрировано 40 232 договора долевого участия. Это в 1,7 раза (+67%) превышает результат за 11 месяцев 2020 года (24 070).

«В ноябре во время действия ограничительных мер Росреестр продолжал прием документов в онлайн формате, тем не менее праздничные дни незначительно, но отразились на показателях. По отношению к октябрю общее число ДДУ снизилось на 8%, разница составила 1 204 договора. Больше всего – на 15% - снизился показатель в секторе коммерческой недвижимости, на рынке жилья количество сделок уменьшилось на 5%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, — В целом за 11 месяцев в новостройках Москвы оформлено более 128 тысяч ДДУ, что на 15% превышает итог всего прошлого года, когда зарегистрировано было чуть больше 111 тысяч. Пока это наивысший объем сделок на первичном рынке Москвы за все годы».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144806.html

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2021, 20:49

ноя от новострой-м

Сообщение **Shuran** » 21 дек 2021, 16:41

ДОМ.РФ: Московская область впервые вышла на второе место по объему строящегося жилья
Застройщики Московской области в ноябре запустили проекты многоквартирного строительства площадью 497 тыс. кв. м — больше, чем в других регионах за этот же период. Портфель строящейся жилой недвижимости в Подмосковье достиг почти 9,7 млн кв. м. Такая динамика позволила региону занять второе место после Москвы (15,8 млн кв. м) по объему жилищного строительства и впервые за историю наблюдений с 2019 года обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м), говорится в «Обзоре многоквартирного жилищного строительства», подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144913.html

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2021, 18:47

Путин подписал закон, разрешающий продавать с торгов запущенные квартиры
Жилье будет реализовано в случае, когда владелец допустил его разрушение и отказался делать ремонт в установленные судом сроки

В России разрешили продавать с публичных торгов запущенные дома и квартиры граждан. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. Документ вступает в силу с 1 марта 2023 года, следует из материалов на портале правовых актов.

Такая мера может применяться, если собственник использует жилье не по назначению, систематически нарушает интересы соседей или бесхозяйственно содержит помещения, доводя их до разрушения. В этом случае владельцу сначала будет выноситься предписание в определенные сроки привести жилище в порядок. Если собственник проигнорирует это требование, его дело будет рассматриваться в суде, который может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Полученные средства отдадут бывшему владельцу за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/61c32f139a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 12 янв 2022, 21:46

Минтруд назвал размер маткапитала после индексации
Маткапитал будет проиндексирован на 8,4% с 1 февраля, выплата на первенца — ₽524,5 тыс.
Размер выплаты на первого ребенка составит 524,5 тыс. руб. В декабре Владимир Путин подписал закон, по которому с 1 февраля индексация маткапитала будет производиться по фактической инфляции

Размер выплаты на первого ребенка составит 524,5 тыс. руб., на второго — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/12/01/2022 ... rom_main_4