ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[valenciaman]

евро 3, кг 22,3квм, кладовка, 2 санузла и 3 французских балкона, отделка
6 из 15 этаж, вид в окна 33этажек, общая 59,5 за 16,2 млн.руб, 273к за квадрат
что думаете?

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

евро 3, кг 22,3квм, кладовка, 2 санузла и 3 французских балкона, отделка
6 из 15 этаж, вид в окна 33этажек, общая 59,5 за 16,2 млн.руб, 273к за квадрат
что думаете?

видится проблема с лифтами, 8кв на этаже и всего 2 лифта, получается около 60 кв на 1 лифт...

[Shuran]

6 из 15 этаж, вид в окна 33этажек, общая 59,5 за 16,2 млн.руб, 273к за квадрат
что думаете?

себе? окна на дорогу, шлак, тогда уж за 15,8 лучше, дальше от дороги и этаж выше https://www.pik.ru/apavlova/flats/730925, но в 38 корп у пика на 600тыр дороже и на год раньше по "новой цене" https://www.pik.ru/apavlova/flats/696948, разница менее 4%, эти цены, чтобы подтолкнуть продажи предыдущих корпусов, там как раз "новые цены" дали и ипотеку 6,5

[YulMos]

Добрый день! Подбираю квартиру для себя в ЖК Академика Павлова, ждала старта нового корпуса, но в первый день продаж там доступна всего одна трешка и 5 двушек, все забронированные. Они постепенно выкидывают квартиры в продажу или больше вариантов не будет? Как это вообще устроено?

[Михаил Н]

Тоже конечник. Может кто разведывал ситуацию с гаражами, которые между 56 и 28 корпусами находятся? Есть большое подозрение, что потом на месте этих гаражей возведут ещё пару - тройку башенок.

[Rublev]

Добрый день! Подбираю квартиру для себя в ЖК Академика Павлова, ждала старта нового корпуса, но в первый день продаж там доступна всего одна трешка и 5 двушек, все забронированные. Они постепенно выкидывают квартиры в продажу или больше вариантов не будет? Как это вообще устроено?

Обсуждал с менеджером пика вчера... Выбирайте квартиру любую, они делают какой то там запрос и выводят ее в продажу. Т.е. не обращайте внимание на текущий то список.

А для нас к сожалению теперь точно мимо: 4к нет, площади трешки маленькие и все они в 1,2 и 3 секции смотрят большинством окон в соседнюю башню. Видовых трешек нет в проекте

[DJR3000]

Они постепенно выкидывают квартиры в продажу или больше вариантов не будет? Как это вообще устроено?

Выкидывают порционно для поддержания ажиотажа, разведки спроса и ценообразования.

Выбирайте квартиру любую, они делают какой то там запрос и выводят ее в продажу. Т.е. не обращайте внимание на текущий то список.

Да, всё верно - любая интересующая квартира и любой этаж. Если только выбранная не куплена уже кем-то и не в брони за кем-то по их внутренним спискам. Но на старте сейчас всё ещё пусто скорее всего. Скрытые (не в шахматке) по запросу обычно выводят чуть дороже.

[mersaw]

Добрый день!
Посмотрела планы этажей, судя по всему, двушки будут только угловые (все планировки такие, за исключением двух планировок в корпусах 3-4 окна в окна ).
Скажите, пожалуйста, ваш опыт, насколько страшны угловые квартиры, в частности в Пиковских домах?

[Shuran]

неслабо бронят по космическим ценам, не пойму, у всех семейная ипотека? 6.5 на 56 корп не действует, рост до соба, если и будет, то в пределах 10-15% за 3г имхо

Отправлено спустя 49 секунд:

А для нас к сожалению теперь точно мимо: 4к нет, площади трешки маленькие

блок можно взять

[max01]

Да цены не сильно ниже 38-го корпуса. На мой взгляд выкатили конский ценник, чтобы постричь с тех, кто давно ждал новые корпуса в продаже (фанаты этой локации и т.д.).

[Rublev]

блок можно взять[/quote]

"Блок" - ?
Весь этаж целиком?

[Shuran]

Весь этаж целиком?

лучше 2этажа 2 хаты рядом

[СергейСергей]

блок можно взять

"Блок" - ?
Весь этаж целиком?[/quote]
Две соседних хаты.

[spv]

Добрый день!
Рассматриваем для себя двушку 64 м2 с возможностью возведения третьей комнаты после взросления детей. Смотрели двушки меньшей площади, но с ними ничего не сделать в плане перепланировки в доп. помещение.
https://www.pik.ru/apavlova/flats/730882
Есть ли смысл заходить сейчас по таким ценам или ниже уже не будет?

[Jason_M]

Есть ли смысл заходить сейчас по таким ценам или ниже уже не будет?

переуступ в циане и 38 корп изучили? у вас кэш или ипотека? если ипотека, то какая, обычная или семейная? "заходят" спекули, потому что они уже выход прикинули, конечники покупают и без понятия когда продавать будут и будут ли, поэтому точка входа не важна для срока владения в 10-20 лет. если в циане и 38 все ничо вкуснее нет и семейная ипотека под 5%, можно брать, если несемейная или кэш, прикиньте сами, готовы ли вы рискнуть и подождать небольшого снижения 6-9 мес, мож нервы дороже

[spv]

У нас семейная под 4,59%. Переуступы изучили. Ждали 56 корпус, но не ожидали таких цен. Берём для себя, т.к. завязаны на район и инфраструктуру.