ЖК Тринити, Дмитровское шоссе, 71, корп.3, корп. 5, Гранель

[Татка]

и ж/д с контейнерной базой

Контейнерная база прям под окнами Селигер сити и Пика у соседней станции метро.

А погулять (или на велике прокатиться) можно по зелёной аллее, которая тянется несколько км с начала Бескудниковского бульвара до парка Ангарские пруды. Для этого нужно перейти Дмитровку. Или 10 минут на автобусе проехать (20 минут на велике) до главного входа Ботанического сада.

[Maxilon]

Или 10 минут на автобусе проехать (20 минут на велике) до главного входа Ботанического сада.

Так и купите квартиру у Ботанического сада, у той же Основы там вскоре старт продаж.

[Илия855]

Собираюсь покупать большую студию (около 30 метров) в Тринити-2

большая студия - это глупость и неликвид, вижу макс 27,9, евро2 34,3м на лям дороже, а по функционалу не сравнить и эти 6,4м стоят больше ляма, в студии метр переоценен

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Так и купите квартиру у Ботанического сада

тут по локации выбирают, а не по цене

экспертизу с геологоразведкой и плавунами у Лихоборки

как страшно жить(с)

[Безумный шляпник]

большая студия - это глупость и неликвид, вижу макс 27,9, евро2 34,3м на лям дороже, а по функционалу не сравнить и эти 6,4м стоят больше ляма, в студии метр переоценен

Мне предложили 30,9м за 7170000. Тоже смотрела е2, но там получается лишних 3,30м выходит с доплатой в лям, поэтому и выбрала в пользу студии. Подумала, что ее можно норм зонировать будет...

как страшно жить

Не совсем поняла реакцию. Не стоит воспринимать опасность плавунов всерьёз или наоборот, так страшно все, что аж смешно?))

[Безумный шляпник]

Не стоит воспринимать опасность плавунов всерьёз или наоборот, так страшно все, что аж смешно?))

не стоит, конечно. такие страшилки вызывают смех

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Мне предложили 30,9м за 7170000. Тоже смотрела е2, но там получается лишних 3,30м выходит с доплатой в лям, поэтому и выбрала в пользу студии. Подумала, что ее можно норм зонировать будет...

если бы студию можно было бы норм зонировать, она была бы евро2кой и других денег стоила бы

[Татка]

Так и купите квартиру у Ботанического сада, у той же Основы там вскоре старт продаж.

Если я правильно поняла местоположение, то у Основы - хреновая транспортная доступность будет. Узкие улочки, которые стоят вечно в пробках... Бррр.
Да и мы в Талисмане на котловане взяли.

[Maxilon]

Мне предложили 30,9м за 7170000. Тоже смотрела е2, но там получается лишних 3,30м выходит с доплатой в лям, поэтому и выбрала в пользу студии. Подумала, что ее можно норм зонировать будет...

Вы же просили покритиковать, я покритиковал Если определились с жк, то лучше прислушайтесь к Shuran, он как всегда дело говорит, тем более, что берете для себя.

[Безумный шляпник]

если бы студию можно было бы норм зонировать, она была бы евро2кой и других денег стоила бы

Эх, и то правда. Буду думать. Спасибо, что успокоили по поводу плавунов)) И за форум такой полезный в целом спасибо!

Вы же просили покритиковать, я покритиковал

И вам тоже за это спасибо! Тоже буду думать)

[светлана-1]

Ход строительства ЖК «Тринити» на свежей мартовской 4К-аэросъёмке с обозначением основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути:

[elenagr]

Покритикуйте, пожалуйста, однушко - трешку)))
Вопрос по перепланировке, а точнее - в возможности узаконивания возведенных перегородок.
Квартира, 54 кв.м. (или около того), на сайте застройщика обозначена как 3-шка, в реальности исходя их картинки - евротрешка, картинка вот, на ней - примерный метраж внутренних помещений.

На стадии бронирования эта квартира становится 2-шкой, что логично... и на словах мимоходом говорится, что она вообще свободной планировки.
В проекте ДДУ эта же квартира обозначается как однокомнатная, на словах говорится, что трассировки стен вообще не будет никакой, типа - ставьте стены как хотите, потом легко это оформите, и вообще сейчас в выписке егрн комнатность не указывают - какая разница, сколько она комнатная... Про вариант со стенами с картинки 1 (то есть со своего сайта) говорят, что это просто пример организации пространства.
На этой картинке - как будет выглядеть и обозначаться квартира:

Количество окон в квартире будет 4, как на обоих рисунках.
У квартир на общем плане этажа (левее) трассировка стен будет, то есть они будут 2-3 комнатные.
Собственно вопросы:
1. Формальная однокомнатность квартиры по ДДУ чем грозит после оформления в собственность? (Вопросы ипотеки и согласия банка на возведение стен не актуальны). Важно ли соответствие фактического количества комнат прописанному в ДДУ?
2. Возможно ли будет узаконить возведение стен в рамках примера с сайта застройщика (картинка 1)? Имеется в виду - только межкомнатные стены, строго без переноса границ мокрых зон и других коммуникаций, с как минимум 1 окном в каждом получившемся помещении. Станет ли после узаконивания стен квартира 2-шкой (3-шкой) или останется 1-шкой с перегородками?
Или здесь будут большие проблемы с узакониванием?
Спасибо.

[Татка]

Семейные соседи, школа рядом с Талисманом и Тринити строится не будет. См. в ветке Талисмана ответ от деп. строительства г. Москвы.

[crazybasil]

Покритикуйте, пожалуйста, однушко - трешку)))

Забронировал такую же. Только выше. Ориентируюсь на план БТИ, как у них там будет - так и возможно спланировать. Скорее всего кухня будет обозначена и расширять ее можно будет только за счет коридора. То есть раковина должна быть в пределах мокрых зон...

[crazybasil]

Включили камеру на стройку 2ой очереди. https://rtsp.me/embed/z8Se46SZ/

[Maks001]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста у кого был опыт насколько шум от шахты лифта слышно в квартире стена которой граничит с ней?

Речь идет про ооднокомнатную квартиру. Комната, которая граничит, является кухней-гостинной. Фото добавил.

[Shuran]

Комната, которая граничит, является кухней-гостинной. Фото добавил.

ф топку такую хату