ЖК Режиссер, Вильгельма Пика, 3, ФСК

[freemanensung]

А через годик другой там 29-й и 30-й микрорайоны Ростокина вместе с гостиницей Байкал под нож пустят, застроив Режиссер по кругу какими нибудь стенами от МР или коробами ПИКа...

Возможно, но в ВГИК вряд ли снесут) хотя он там как бельмо, если честно.

там хрушевки кирпичные улучшенной серии с высокими окнами и потолками повыше стандарта.
во многих сделали-делают кап ремонт.

По реновации два дома уже сносят неподалёку) Так что помимо того, что с коммуникациями доме будет швах, риск ещё попасть под это дело после приобретения...

[Паненка]

Сталинки рядом со строящимся жк, конечно, дешевле, но там подъезды старые с запахом из подвалов, лифтов нет, да и на капремонт я бы не рассчитывала. Мы давно хотели именно в этой локации купить квартиру, смотрели 3 квартиры в этих сталинках, но везде затхлый запах на лестничных клетках, провода торчат на этажах, машины под окнами. А в этом году и цены на недвижимость в этих домах владельцы задрали сильно. Поэтому решили купить в режиссёре, но мы о проекте узнали спустя два дня со старта продаж и купили трешку за 223 тыс. за кв.м., правда этаж третий, но нам на более высокий не хватило . Плюс фск дал беспроцентную рассрочку на три года. Но мы для себя покупали, не ради инвестирования. И нам нужна была именно эта конкретная локация и желательно дом поновее. Наша трешка обошлась в итоге дешевле, чем в панельках п-44 того же метража в этом районе.

[Аполлинарий]

Про сносят не видел, стартовый дом ул.Сел.14к3 готов=шикарный.
по коммуникациям в Москве шваха не припоминаю, там кстати сейчас идет из перекладка МОЭК,
может вам на место съездить?

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:

Сталинки рядом со строящимся жк, конечно, дешевле, но там подъезды старые с запахом из подвалов, лифтов нет, да и на капремонт я бы не рассчитывала. Мы давно хотели именно в этой локации купить квартиру, смотрели 3 квартиры в этих сталинках, но везде затхлый запах на лестничных клетках, провода торчат на этажах, машины под окнами. А в этом году и цены на недвижимость в этих домах владельцы задрали сильно. Поэтому решили купить в режиссёре, но мы о проекте узнали спустя два дня со старта продаж и купили трешку за 223 тыс. за кв.м., правда этаж третий, но нам на более высокий не хватило . Плюс фск дал беспроцентную рассрочку на три года. Но мы для себя покупали, не ради инвестирования. И нам нужна была именно эта конкретная локация и желательно дом поновее. Наша трешка обошлась в итоге дешевле, чем в панельках п-44 того же метража в этом районе.

можно вас поздравить с покупкой для семьи отлично.
На п-44 не ориентируйтесь, их там 2 дома у Яузы, их построили отцам приватизации в 90-е. на некоторых этажах даже лифт не останавливается.

[freemanensung]

Сталинки рядом со строящимся жк, конечно, дешевле, но там подъезды старые с запахом из подвалов, лифтов нет, да и на капремонт я бы не рассчитывала. Мы давно хотели именно в этой локации купить квартиру, смотрели 3 квартиры в этих сталинках, но везде затхлый запах на лестничных клетках, провода торчат на этажах, машины под окнами. А в этом году и цены на недвижимость в этих домах владельцы задрали сильно. Поэтому решили купить в режиссёре, но мы о проекте узнали спустя два дня со старта продаж и купили трешку за 223 тыс. за кв.м., правда этаж третий, но нам на более высокий не хватило . Плюс фск дал беспроцентную рассрочку на три года. Но мы для себя покупали, не ради инвестирования. И нам нужна была именно эта конкретная локация и желательно дом поновее. Наша трешка обошлась в итоге дешевле, чем в панельках п-44 того же метража в этом районе.

Шикарно, добавить нечего. Это с отделкой, WB?

[Паненка]

Это с отделкой, WB?

Нет, это без отделки, хотели WB, но такой планировки на нижних этажах не было. Но трешки с WB тоже были ещё месяц назад в районе 240 за метр.

[Jeen]

Из-за чего такая разница?

Надо сравнивать сравнимое. Так можно сравнить УАЗ Патриот с Ку7 или ГЛС. Все типа внедорожники, мало того, Патриот в болоте даже подальше заедет, все довезут из точки А в точку Б. Вот только стоят кратно по разному. Также и с квартирами.
Думаю, что ФСК взяла цены Эталона в Серебряном Фонтане (на этапе готового жилья) скинула процентов 15 чтобы было выгоднее покупать у ФСК, потом накинуло 5-10% на хайп вот и получились цены которые имеем.

[freemanensung]

Надо сравнивать сравнимое.

Согласен, только гдеж это сравнимое в этом районе взять? В этом и уникальность данного жк.

[Synchro]

Сталинки рядом со строящимся жк, конечно, дешевле, но там подъезды старые с запахом из подвалов, лифтов нет, да и на капремонт я бы не рассчитывала. Мы давно хотели именно в этой локации купить квартиру, смотрели 3 квартиры в этих сталинках, но везде затхлый запах на лестничных клетках, провода торчат на этажах, машины под окнами. А в этом году и цены на недвижимость в этих домах владельцы задрали сильно. Поэтому решили купить в режиссёре, но мы о проекте узнали спустя два дня со старта продаж и купили трешку за 223 тыс. за кв.м., правда этаж третий, но нам на более высокий не хватило . Плюс фск дал беспроцентную рассрочку на три года. Но мы для себя покупали, не ради инвестирования. И нам нужна была именно эта конкретная локация и желательно дом поновее. Наша трешка обошлась в итоге дешевле, чем в панельках п-44 того же метража в этом районе.
[

Шикарно, только сперва подождать 3 года, а потом еще пока все ремонт сделают

[Паненка]

Шикарно, только сперва подождать 3 года, а потом еще пока все ремонт сделают

Да, это верно, но нам есть, где жить, и нет необходимости снимать жильё все это время. И в готовых новостройках около Ботсада и ВДНХ трешку мы за такие деньги не нашли.

[Shuran]

[Jeen]

Локация решает. Не смотря на спорную автомобильную доступность район от ВДНХ до Ботсада - достаточно дорогой.

[AlGu]

https://joxi.ru/52azB6wIEYdPlA.jpg
[

По Режиссеру это предпродажи?

[Shuran]

По Режиссеру это предпродажи?

за глупые вапросы тут банят

[Kos_kos]

Здравствуйте!
Прошу прощения заранее, тоже задам глупый для этого форума вопрос Но очень нужно, а больше не знаю даже, где быстро узнать - где еще столько компетентных во всех вопросах профессионалов
Сколько примерно может стоить проживание таком доме? Ежемесячные платежи имею ввиду. Вчера была в офисе, взяла буклеты - испугалась:) "Умная квартира", защита от протечек, доступ по bluetooth-метке, видеонаблюдение, тёплый пол и т.д. и т.п. - за это всё же платить придется? Я конечник с "раёна" с так себе зарплатой - если еще можно напрячься и купить здесь квартиру c ипотекой, то боюсь, что ипотеку и еще ежемесячных коммунальных платежей от 20 до 50 тыс. не осилю.
На случай, если кто-то не знает - заявленная на сайте новогодняя скидка - это 2%. По телефону почему-то упорно не желали мне эту информацию говорить, только в офисе озвучили свое сверхщедрое предложение:)

[Synchro]

65 руб за квадратный метр будет оплата
Плюс вода и все счетчики отдельно (инфа от менеджера)