ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[SkySandy]

Информация о продажах на 1 декабря 2020 года

Корпус 1: продано 329 из 334 (99%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 2: продано 324 из 334 (97%) в продаже 10 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 3: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 4: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)

Корпус 5: продано 74 из 78 (95%) в продаже 4 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 8: продано 177 из 179 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 9: продано 200 из 202 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)

Корпус 6: продано 153 из 164 (93%) в продаже 11 квартир (за месяц продано 2)
Корпус 7: продано 155 из 160 (97%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 1)
Корпус 10: продано 113 из 124 (91%) в продаже 11 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 11: продано 163 из 210 (78%) в продаже 47 квартир (за месяц продано 2)
========
Итого: продано 2306 из 2453 (94%) в продаже 147 квартиры (за месяц продано 5)
По сравнению с октябрем (продажи октября 12 квартир), в ноябре продано на 7 квартир меньше

Судя по всему бум продажи недвижимости ЖК Преображение обошел стороной.

Продажи за последние 3 месяца:

Сентябрь: 26 квартир
Октябрь: 12 квартир
Ноябрь: 5 квартир

Притом непроданными еще остаются 147 квартиры.

Это связано со срокам передачи квартир дольщикам:

Корпус 1 – 31.03.2021 г.
Корпус 2 – 30.06.2021 г.
Корпус 3 – 30.06.2021 г.
Корпус 4 – 30.06.2021 г.
Корпус 5 – 30.06.2021 г.
Корпус 6 – 31.12.2021 г.
Корпус 7 – 31.12.2021 г.
Корпус 8 – 30.06.2021 г.
Корпус 9 – 30.06.2021 г.
Корпус 10 – 30.06.2022 г.
Корпус 11 – 30.06.2022 г

То есть 2, 3, 4, 5, 8, 9 корпуса получат ключики только через 7 месяцев. Поэтому, должно быть чем торговать в этих корпусах до этого времени. На дату ввода объекта в эксплуатацию внимание не обращаем, это только показывает как идет строительство и получат дольщики ключи в срок или может быть нарушена максимальная дата передачи ключей.

[alfim]

Мне вот интересно в чём проблема с 4 корпусом, что он до сих пор не обшит фасадом?
Судя по камерам там просто длительное время ничего не делалось, чего тянули спрашивается?

Корпус 2 – 30.06.2021 г.

Откуда такие данные? У меня в ДДУ 31.03.2021

[Fedor1952]

Вы не слидите за стройкой...
Ранее была обшивка не правильно установлена(пазлы не сошлись...) и даже цвета другого,всё сняли и переделывают...
На форуме ранее было уже написано...

[SkySandy]

SkySandy писал(а) 09 дек 2020, 08:29
Корпус 2 – 30.06.2021 г.
Откуда такие данные? У меня в ДДУ 31.03.2021

Из официальной проектной декларации застройщика от 08.12.2020.
1-й корпус без отделки сдается 31.03.2021 г. Во 2-м корпусе с отделкой, на отделку застройщик берет еще 3 месяца.

[alfim]

Вы не слидите за стройкой...
Ранее была обшивка не правильно установлена(пазлы не сошлись...) и даже цвета другого,всё сняли и переделывают...
На форуме ранее было уже написано...

Это всё я прекрасно видел. Только вот по камерам не заметно было чтобы с этим что-то делали. Неделями стояло без движения. Отсюда и вопрос, чего так долго тянули, аж до холодов.

Из официальной проектной декларации застройщика от 08.12.2020.
1-й корпус без отделки сдается 31.03.2021 г. Во 2-м корпусе с отделкой, на отделку застройщик берет еще 3 месяца.

Ну тут главное что в ДДУ написано, получается просрочка будет, если реально до лета тянуть будут.

Кстати вопрос, а так можно: сдать и заселять 1ый корпус и при этом продолжать работы на 3х остальных. Особенно интересно с учётом того что вроде как на весь дом один адрес, как тут на фотках показывали.

[Kris22]

Прошлась вдоль проезда - автоцентр доживает последние месяцы.

В смысле "доживает последние месяцы", с автоцентром ни чего не должны были делать. Я не нашла данных о сносе или реконструкции. Или есть уже какая то новая информация?

[Kris22]

Корпус 1 – 31.03.2021 г.
Корпус 2 – 30.06.2021 г.
Корпус 3 – 30.06.2021 г.
Корпус 4 – 30.06.2021 г.
Корпус 5 – 30.06.2021 г.
Корпус 6 – 31.12.2021 г.
Корпус 7 – 31.12.2021 г.
Корпус 8 – 30.06.2021 г.
Корпус 9 – 30.06.2021 г.
Корпус 10 – 30.06.2022 г.
Корпус 11 – 30.06.2022 г

Это конечные даты передачи ключей, по скольку ключи всем жильцам в один день передать чисто физически не возможно всегда обозначают дату с которой начнут оформлять договора приема-передачи ну и конечную. Обязуется передать до....

[jktxrf]

В смысле

В прямом!

Или есть уже какая то новая информация?

Отмотайте 5 страниц форума и найдете информацию для понимания.

[burov93]

Мне вот интересно в чём проблема с 4 корпусом, что он до сих пор не обшит фасадом?
Судя по камерам там просто длительное время ничего не делалось, чего тянули спрашивается?
У меня в ДДУ 31.03.2021

это разве не дата ввода здания в эксплуатацию? у меня крайний срок по ключам 30.06.21

[jktxrf]

Кстати вопрос, а так можно: сдать и заселять 1ый корпус и при этом продолжать работы на 3х остальных

Тоже интересен этот момент. По идее, раз очередь единая на все высотки, то должны сдать ГК все первые 4 корпуса вместе (пусть и поэтапно), а вот передача ключей (заселение) будет видимо уже по фактически наступившим обстоятельствам. Однако, в любом случае 1-й корпус будет первый в очереди из высоток: и по строительной готовности, и по сроку в ДДУ...

Отправлено спустя 8 минут 22 секунды:

это разве не дата ввода здания в эксплуатацию? у меня крайний срок по ключам 30.06.21

У нас в ДДУ (1 корпус) срок ввода указан: ориентировочный срок - 3 кв-л 2020 г. Здесь менеджер сразу уточняла, что это именно ориентировочный срок. А дата передачи ключей - до 31.03.2021.

[SkySandy]

Ну что же свершилось! Закончилась проверка 1-й очереди корпусов Региональным государственным строительным надзором по г. Москве

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика извещение об окончании строительства. 09-ИО-970/20-(0)-0 от 03.11.2020: Жилой комплекс с подземной автостоянкой, дошкольной образовательной организацией, 1 этап, Тюменский пр. вл. 3-5

Результаты проверки: Отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

[Antoinette]

02.11.2020 Нарушения до сих пор не устранены

Дата уведомления, Период проверок 16.10.2020, 20.10.2020-29.10.2020
1) Не завершены работы по благоустройству и озеленению в полном объеме (не высажены цветники, не установлены лавочки, урны, не выполнена песочница)

Вот интересно, а озеленение как завершили?

[Zot]

Ну что же свершилось! Закончилась проверка 1-й очереди корпусов Региональным государственным строительным надзором по г. Москве

Скажите это все корпуса 1-4? или только 1 корпус?

[miha]

Скажите это все корпуса 1-4? или только 1 корпус?

1 и 2 дома

[TyanYaHiao]

Скажите это все корпуса 1-4? или только 1 корпус?

1 этап 1 очереди корпусов, как я понимаю это первые две башни (которые нам продавали под номерами 1 и 2). У меня такой вопрос, какая дальнейшая последовательность действий? Проверка ведь не равно РВЭ. Можете подсказать по дальнейшим этапам и примерным срокам по опыту других объектов?