ЖК Новохохловская 15, ГК ПИК

Rainman · Сообщение **Rainman** » 07 окт 2020, 15:26

Такие картинки будущих строений https://cloud.dit.mos.ru/index.php/s/7zYD7lEyFdLPdgW
хз насколько соответствуют.

AlexGV · Сообщение **AlexGV** » 07 окт 2020, 16:11

Rainman писал(а) 07 окт 2020, 15:26Такие картинки будущих строений https://cloud.dit.mos.ru/index.php/s/7zYD7lEyFdLPdgW
хз насколько соответствуют.

Очень оптимистично отображены ТТК и КМЖД - не локация, а цветущий оазис. А по факту весь район в треугольнике ЖД путей и крупных магистралей. На подоконнике к вечеру можно будет картошку в слой чернозема сажать, если окно забудешь закрыть.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 07 окт 2020, 18:19

AlexGV писал(а) 07 окт 2020, 16:11 Очень оптимистично отображены ТТК и КМЖД - не локация, а цветущий оазис. А по факту весь район в треугольнике ЖД путей и крупных магистралей. На подоконнике к вечеру можно будет картошку в слой чернозема сажать, если окно забудешь закрыть.

Скажем так, не оптимистично, а как сумели так и нарисовали, это же не коммерческие картинки, где качество визуализации фотографическое, а государственные для публичных слушаний и внутреннего использования. Короче визуализация перспективного генплана. Тут ещё спасибо нужно сказать, что визуализировали, а не как раньше просто карту выкатывали.

AlexGV · Сообщение **AlexGV** » 07 окт 2020, 19:27

Jeen писал(а) 07 окт 2020, 18:19 Скажем так, не оптимистично, а как сумели так и нарисовали, это же не коммерческие картинки, где качество визуализации фотографическое, а государственные для публичных слушаний и внутреннего использования. Короче визуализация перспективного генплана. Тут ещё спасибо нужно сказать, что визуализировали, а не как раньше просто карту выкатывали.

Так и будем жить, пока для принятия важных решений на публичных слушаниях за наши же деньги будут подобные поделки выдавать.

И я далек от чувства благодарности авторам картины. Наличие умысла или отсутствие прямых рук в данном случае непринципиально. У коммерции, кстати, тоже бывает, но там умысел понятен. Это все оффтоп, конечно.
Rainman'у спасибо, я лишь комментировал пункт "хз насколько соответствуют" - не очень соответствует, можно понять общую затею и количество строений, масштабы и качество локации оценить вряд ли получится.

Сообщение **Shuran** » 08 окт 2020, 10:47

ГК «ПИК» разрешили открыть продажи в I очереди ЖК «Новохохловская 15»
Москомстройинвест выдал «Специализированному застройщику «Новохохловская 15»» (входит в ГК «ПИК») заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на первую очередь жилого комплекса «Новохохловская 15». Объект будет построен в Нижегородском районе (ЮВАО), говорится в сообщении комитета.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137584.html

Che Kushkin · Сообщение **Che Kushkin** » 09 окт 2020, 16:47

Rainman писал(а) 07 окт 2020, 15:26Такие картинки будущих строений https://cloud.dit.mos.ru/index.php/s/7zYD7lEyFdLPdgW
хз насколько соответствуют.

Соответствует только то, что будет 4 башни. Но их взаимное расположение (см. схему планировочной организации земельного участка на предыдущей странице) и высотность будут другими. В частности, 1я секция будет стоять параллельно Новохохловской/жд/ТТК и иметь (согласно проектной декларации) 24 этажа. Кстати, любопытно: разрешение на строительство первой очереди выдано на 683 квартиры и 150 м/мест, а в последней версии проектной декларации фигурирует уже 715 квартир (добавили по квартире на этаж во 2й секции) и 123 м/места

Про локацию: ОЧЕНЬ шумно. От фасада будущей 1й секции до железки - менее 100м, до ТТК - 120. Проходящие поезда грохочут так, что их прекрасно слышно даже от заднего торца стройки на Нижегородской, 74. И непрерывная истерика сигнализаций экстренных служб с вечно стоящей трешки тоже эмбиента не добавляет.
Ну и с инфраструктурой, конечно. все очень так себе. Школа в треугольнике есть одна (им. Баграмяна) - старая, маленькая, все население треугольника с учетом новых строек она не переварит. Зеленки на погулять нет никакой. И практически нет магазинов шаговой доступности (в радиусе километра присутствует один магазин Дикси и ничего больше).

Юзернейм

Плюс железка в будущем станет не двухпутной, а четырехпутной. С какой стороны добавят два новых пути - непонятно.

Jeen · Сообщение **Jeen** » 09 окт 2020, 19:21

Che Kushkin писал(а) 09 окт 2020, 16:47 Ну и с инфраструктурой, конечно. все очень так себе. Школа в треугольнике есть одна (им. Баграмяна) - старая, маленькая, все население треугольника с учетом новых строек она не переварит. Зеленки на погулять нет никакой. И практически нет магазинов шаговой доступности (в радиусе километра присутствует один магазин Дикси и ничего больше).

Покопайтесь в перспективном генплане, там есть новая социалка, вот только когда и кем будет построена - пока не понятно. Хотя может уже понятно, но не мне.

Bobbi · Сообщение **Bobbi** » 10 окт 2020, 12:20

Che Kushkin писал(а) 09 окт 2020, 16:47 Про локацию: ОЧЕНЬ шумно. От фасада будущей 1й секции до железки - менее 100м, до ТТК - 120. Проходящие поезда грохочут так, что их прекрасно слышно даже от заднего торца стройки на Нижегородской, 74. И непрерывная истерика сигнализаций экстренных служб с вечно стоящей трешки тоже эмбиента не добавляет.
Ну и с инфраструктурой, конечно. все очень так себе. Школа в треугольнике есть одна (им. Баграмяна) - старая, маленькая, все население треугольника с учетом новых строек она не переварит. Зеленки на погулять нет никакой. И практически нет магазинов шаговой доступности (в радиусе километра присутствует один магазин Дикси и ничего больше).

Смотря с чем сравнивать! Если сравнивать с Профитом и Н74, то этот НХ 15 выигрывает по ряду причин.
1) Что касается магазинов, то рядом на одинаков расстоянии не только Дикси, но и Пятёрочка. Если хотите расширенный ассортимент, тогда прямиком до Ашана

2) Что касается школ, то помимо 1228, есть 480 и 396 через ТТК. Не смотря на то, что там уже ЦАО, как правило директора идут на компромисс.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 10 окт 2020, 13:51

Bobbi писал(а) 10 окт 2020, 12:20 Смотря с чем сравнивать! Если сравнивать с Профитом и Н74, то этот НХ 15 выигрывает по ряду причин.
1) Что касается магазинов, то рядом на одинаков расстоянии не только Дикси, но и Пятёрочка. Если хотите расширенный ассортимент, тогда прямиком до Ашана
2) Что касается школ, то помимо 1228, есть 480 и 396 через ТТК. Не смотря на то, что там уже ЦАО, как правило директора идут на компромисс.

Н74 имхо в той же локации, но более камерный. Про Профит наверное соглашусь, что там локация похуже

Monica · Сообщение **Monica** » 11 окт 2020, 11:45

Сейчас. Вывозят мусор. Вдали видна стройка на Нижегородской

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
В воскресенье утром очень тихо)

Bobbi · Сообщение **Bobbi** » 11 окт 2020, 21:41

Ajedrez писал(а) 10 окт 2020, 13:51 Н74 имхо в той же локации, но более камерный. Про Профит наверное соглашусь, что там локация похуже

Стесняюсь спросить, а в чём заключается камерность Н74?! Как первая линия Нижегородской и камерность могут сочетаться в принципе?

badasss · Сообщение **badasss** » 11 окт 2020, 23:13

Bobbi писал(а) 11 окт 2020, 21:41Стесняюсь спросить, а в чём заключается камерность Н74?! Как первая линия Нижегородской и камерность могут сочетаться в принципе?

ПИК и камерность в принципе не сочетаются, как мне кажется)

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 11 окт 2020, 23:19

badasss писал(а) 11 окт 2020, 23:13 ПИК и камерность в принципе не сочетаются, как мне кажется)

Н 74 ни разу не Пик ,про камерность в 5 метрах от 8 полосного трафика ....

Fordes · Сообщение **Fordes** » 11 окт 2020, 23:26

Bobbi писал(а) 11 окт 2020, 21:41 Стесняюсь спросить, а в чём заключается камерность Н74?! Как первая линия Нижегородской и камерность могут сочетаться в принципе?

Видимо в том, что жк состоит из одного дома низкоэтажной застройки (9-13 эт) на 300 квартир.

ЖК Новохохловская 15, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: