ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

[lena3927]

Адекватные - имею в виду соответствующие запросам тех, кто их покупает, то есть им их хотя бы предлагают, а мне вещают лапшу о том, что в стартовом пуле ничего подходящего нет

а вы прям думали, что сразу то, что хочется будет? и даже не фильтранули на сайте проекта, что есть? манагер предлагает то, что может предложить, он заинтересован со сделки заработать

[Zzz..O_O]

проекта

Да уж фильтранула ещё в первый день, выбрала квартиры, обозначила менеджерам предел цены, но часть менеджеров слилось, последний предлагает совсем не то
У меня вопрос в том, одной мне так не везёт с менеджерами или у кого-то есть такие же проблемы) и если есть у кого-то нормальный менеджер, прошу помощи)

[Shuran]

Да уж фильтранула ещё в первый день, выбрала квартиры, обозначила менеджерам предел цены, но часть менеджеров слилось, последний предлагает совсем не то

в 1день были тока 2-4эт, а слились они, потому что у них есть за 19 ваши хотелки, а вас тока 16, и работали с теми, у кого хватало, при чем тут адекватность и "не везет", время деньги, знач либо хотелки снижать, либо бюджет повышать

2ALL, дальше нытье про манагеров брокеров на снос ценами рулит застрой, тему прочитайте с конца 15 стр

[Tash]

Сегодня предлагали 2е, 68.7, 4 эт - 15.5 млн. Подорожание от цен первого прайса на 1.2 млн. Отказался

Эта цена без вычета 3 процентов?

[Zapad]

Эта цена без вычета 3 процентов?

За вычетом

[Shuran]

За вычетом

для себя хотел? цена для конечников

[Aeksei-84]

Мне манагер сообщил, что на каждую хату по 10 чел. И они по факту участвуют в торгах. Сегодня 8 минут торгов и стоп прайс.

Вообщем очень много жаждущих по данному жк. Как все они закупятся - можно будет ждать скидосов от застроя. ИМХО.

[Shuran]

Вообщем очень много жаждущих по данному жк. Как все они закупятся - можно будет ждать скидосов от застроя. ИМХО.

согласен, первый месяц ажиотаж ждунов и рост цен, потом нулевая тяга и скидосы неслабые, во всех проектах одно и то же у ЦИ

[Nikolay1]

Shuran,

Ваша рекомендация: сидеть починять примус? Или что -то можно поймать (инвест)? Какой Ваш опыт?

[Ishly]

Или что -то можно поймать (инвест)?

какой тут инвест, 20-25% за 3г в лучшем случае от цен на вашем скрине, евро2ки страшно представить пачом выйдут) в короткую не выйти, льготная ипотека не для переуступа, конечникам по полной зарядили

[Zapad]

для себя хотел? цена для конечников

В первом прайсе, со скидкой 2%, цена получалась 208 тыс/квм за 2Е. Либо скромный инвест 15% годовых, либо вкороткую, либо себе. Были варианты) С текущим прайсом уже неинтересно, варианты ещё будут

[Shuran]

В первом прайсе, со скидкой 2%, цена получалась 208 тыс/квм за 2Е.

15,5/68,7=225 вроде)

[Zapad]

15,5/68,7=225 вроде)

Да, поэтому и отказался. В первом прайсе она получалась 14300 со скидкой 2%. Тогда и оставлял заявку.

[Nov]

Посмотрел в ЦИАНе цены в почти готовом Небе - на двушки более 300 тр за м2, в соседнем Мосфильмовском так же (без отделки). Думаю, на эти цены в итоге можно ориентироваться, дома одного класса. Тогда на 2к будет более 30% прирост.

[Nov]

минус низких этажей это не виды (тут в большинстве случаев не до видов), а слабая инсоляция, шум с улицы/детской площадки. 4й этаж в плотной колодезной застройке это не 4й этаж в старом фонде (относительно малонаселённом), сравнение навроде "всю жизнь на 4м отлично жилось" может оказаться не актуально. Про жить ближе к земле это наверное больше про свой дом или таунхаус, нежели про гигантский многоэтажный комплекс.

Когда напротив близко дом стоит, как здесь получается, средние этажи начинают проигрывать низким: вверх, вниз, влево, вправо окна напротив, с верхних хотя бы небо видно, с нижних виднл деревья, благоустройство. А шум от дорог одинаково слышен на всех этажах, на верхних можно будет услышать и дублер Кутузовского с жд.