ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[САЛОМЕЯ]

не понимаю что тут сравнивать.. берем калькулятор. без скидок 3к получается 7225.. рассрочка дает минимум 5% скидки. итого 6.8 за 85м2 квартиру в Москве у будущего метро. 80 за м2, против 120 за м2 на авиаторов.. и проекты мягко говоря отличаются.

"Марфино по 80 второе пришествие" ? Или все лучшее еще с переди?

[bestann]

Марфино внутри МКАДА и даже не совсем рядом с МКАДом, а здесь за МКАДом и в бывшей промзоне. Марфино, если бы стартовали по 90-95 однушки)) Учитывая, что рядом готовые новые с муницип. отделкой на Авиаторов не сильно дороже.

[Moxep]

все лучшее еще с переди?

Давайте обсудим, но тут https://domkad.ru/viewtopic.php?p=18567#p18567

[Будулай]

почему не 76м?

кухня маленькая смущает, а так тоже вариант ) и еще дешевле.

"Марфино по 80 второе пришествие" ? Или все лучшее еще с переди?

не знаю что у нас впереди ) но тут все очень неплохо выглядит.

[SeRu]

Кто-нибудь уже забронировал? 1-2-3-ку? Манагер сказала, что сегодня уже 80 под бронью

[Блази]

Я - конечник. Позвонила и "забронировала" ( обозначила хотелку) на четырешку в 5 корпусе. Цена устривает. Да, шанхай в подъезде, нет мусоропровода, нет техэтажа. Последний этаж расхотела, но в целом проект устраивает. Других четырешек в солнцево по адекватной цене и транспортнодоступном месте не нашла, а детей хочется вырастить не на головах друг у друга...

Ну если у вас четырешка, то на этаже не такой уж шанхай . А что творится на других этажах-вам все равно. Тем более 4кк на высоких только этажах, значит лифт будет вас "обслуживтаь" в первую очередь.
про детей растить- благое намерение. Только чёто кажется, что многие дети вырастут, пока построится и заселится всё пятно ( имхо к 2020-2025).
По расположению больше понра 5 корп, 2-5 секции (которых нет). Ажиотаж на 3шки объяснятся тем, что их мало, да и по расположению только один стояк стоящий.
Насчет поднятия цен в дальнейшем- сказать менагеры могут что угодно. Но объем продать надо, скорее плюшки будут отменять. Вот представить, что комплекс сдается УЖЕ ЦЕЛИКОМ. Какая цена была бы в текущих ценах? 120? 140? 160?! Имхо, это и есть потенциал роста. Он невелик. Как и везде-маркетологи явно нацелились на конечников. Огромное кол-во объектов системной, комплексной застройки не оставляет шансов на рост недвиги в Мск. Имхо, и рынок продавят в Солнцево и аренда упадет. Ну и вектор на стагнацию и дальнейщее снижение вторички офрмлен окончательно.
Р.С. А вообще запарили продавать шанхаи с 2 лифтами, что пик, что лср. грамотно,чё. но не почеловечье-объединять секции и убирать лифтовые.

[Gena]

кухня маленькая смущает, а так тоже вариант ) и еще дешевле.

А можно ведь объединить кухню и маленький санузел - получится нормальная стандартная кухня.

[Sadrain]

Дмитрий81, в 5 продаж нет, кроме 11 секции, а прием хотелок есть. Ну вот я свою оставила. Бронирование было в кавычках. Тем не менее хотелку записали, может быть и позвонят.

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
Блази, моим детям еще долго расти ))) ничего. И опыт жизни на стройке в том же Солнцево есть. Лишь бы построили.

[Блази]

Дмитрий81, в 5 продаж нет, кроме 11 секции, а прием хотелок есть. Ну вот я свою оставила. Бронирование было в кавычках. Тем не менее хотелку записали, может быть и позвонят.

это не бронь конечно. сорри, но маловероятно, что они поступят в продажу в ближайшие 2-3 мес и цена будет та же . Пока грамотно будут распихивать 6 корп-дальний от метро.

[aryndin99]

Чем плох 6-ой корпус? От него 700-800 метров до метро. Это 10 минут. Идеальное время и расстояние, чтобы метро не влияло неблагоприятно на жизнь.

[Gena]

Менеджер отдела продаж подтвердила, что срок сдачи дома будет прописан 3 кв. 17 г. Срок выдачи ключей, пока не было первых дду, точно неизвестен, но, с ее слов, по опыту прошлых проектов, может быть указано через полгода-год!

[Dezy]

Предполагаете, что на трешки возможен впоследствии спрос?
Сейчас я пролестал итоги торгов: по-моему, на Авиаторов очень слабо разбирают трешки. Всего-то лишь 6 шт ушли за ноябрь-декабрь, хотя, правда, я не знаю - сколько их выставлялось изначально:

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 852 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 15.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 344 000,00

Начальная цена, руб.: 8 590 000,00
Площадь объекта, кв.м: 74,20
Проведение торгов: 08.12.2015 10:00
Итоговая цена: 9 540 000,00

Начальная цена, руб.: 8 845 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,40
Проведение торгов: 17.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 075 000,00

Начальная цена, руб.: 8 834 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,30
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 9 244 000,00

Начальная цена, руб.: 8 822 000,00
Площадь объекта, кв.м: 76,20
Проведение торгов: 05.11.2015 10:00
Итоговая цена: 8 912 000,00

Летом видели, за сколько они уходили? или по номиналу или... или не уходили. Т.е. купить можно было за 8500 готовую с муниц. ремонтом. Сказывался несезон+отсутствие льготного ипотечного кредитования (продажа от УГС не считалась первичкой, и, только с сентября, вроде, разрешили продавать под субсидируемый кредит).
Итого: 7200 + 800 отделка (400+400 материалы/работа) + 20% =9600, если без рассрочки 16 мес. Если с рассрочкой, немного лучше, но всё равно намного выгоднее держать бабки по 10% годовых в помоечках.

[Sadrain]

это не бронь конечно. сорри, но маловероятно, что они поступят в продажу в ближайшие 2-3 мес и цена будет та же . Пока грамотно будут распихивать 6 корп-дальний от метро.

А мы, конечники, люди толстокожие. С осени ждали, еще подождем. Не хочу 6 корп, хочу 5. Давно его присмотрела. Понимаю, что не бронь. Но подумала, что если лср нужны мои денежки, то и знать мои желания лишним не будет. А цена... будем решать проблемы по мере их поступления.

[bestann]

Аналогично. Хотелось 5 корпус.

[lina]

Паркинг в районе 500 тыс будет (по предварительным данным).