ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест

[Gorosvet]

В третьем корпусе ЖК FoRest завершены монолитные работы

Москва, 8 октября 2019 года, В третьем корпусе жилого комплекса FoRest, расположенном на первой линии у Чоботовского леса, полностью завершены монолитные работы. Общий объем монолитных конструкций составил порядка 29 тыс. куб. м. Проект возводится в столичном районе Ново-Переделкино на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы в пешей доступности от станции метро «Новопеределкино». Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Центр-Инвест».
Компания «Центр-Инвест» завершила возведение конструктива третьего корпуса ЖК FoRest, который является самым крупным из трех жилых домов, заявленных в проекте. Строительство велось по монолитно-каркасной технологии с использованием высококачественных и экологичных материалов, соответствующих самым современным требованиям. Параллельно ведется возведение корпусов №1 и №2 ЖК FoRest, расчищается площадка для подготовительных работ по устройству подземного паркинга, рассчитанного на 436 машино-мест.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130918.html

[temp]

Из обновленной ПД.

За август 2019 года в 1 корпусе заключено 9 договоров долевого
участия, на 31.08.2019 г. действует 391 договор долевого участия на 391 жилое помещение (
общей площадью 22 129,10 кв.м.) общей стоимостью 2 609,540 млн.руб. при условии уплаты
обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд 31,315 млн.руб. во 2 корпусе
заключено 34 договора долевого участия, на 31.08.2019 г. действует 381 договор долевого
участия на 381 жилое помещения (общей площадью 21 339,8 кв.м.) общей стоимостью 2 949,75
млн.руб. при условии оплаты обязательных отчислений в компенсационный фонд 35,394
млн.руб. в 3 корпусе заключено 0 договоров долевого участия, на 31.08.2019 действует 1
договор долевого участия на 1 жилое помещение (общей площадью 39,2 кв.м.), общей
стоимостью 4,312 млн.руб. при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в
компенсационный фонд 0,051; в 4 корпусе заключено 0 договоров долевого участия, на
31.08.2019 действует 1 договор долевого участия на 1 машино-место (общей площадью 14,8
кв.м.) общей стоимостью 0,600 млн.руб.

Общее количество нераспроданного в 1 корпусе - 181 квартира, во 2 корпусе 454 квартиры.
Вот интересно, с подрядчиками хатами рассчитываться будут или под реновацию отдадут.

[MilkMaid]

ЖК очень привлекательный, но не по ценам. Уж слишком застройщик их задрал, из-за этого и не торопится народ с покупкой.

[temp]

https://jk-forest.ru/progress/
Обновление фото.

[Bort566]

Общее количество нераспроданного в 1 корпусе - 181 квартира, во 2 корпусе 454 квартиры.
Вот интересно, с подрядчиками хатами рассчитываться будут или под реновацию отдадут.

Там в сентябре 3-й корпус стартанул. Его давно ждали. На него жор был очень сильный, несмотря на цены. Сейчас статистика по Росреестру выйдет и все увидим.

У Центр Инвеста сроду подрядных квартир не было. И не будет. Там с деньгами никогда проблем нет.
В Форесте реновации не будет. По инвест контракту, там есть небольшая доля города. Но ее скорее всего или выкупят, или отдадут "нужным" людям. В таком-то месте, с таким ценником, простым переселенцам?
Кстати уже образец фасада примерили.

Отправлено спустя 9 минут 4 секунды:

ЖК очень привлекательный, но не по ценам. Уж слишком застройщик их задрал, из-за этого и не торопится народ с покупкой.

Джентльмены, прописные истины. Цену определяет только рынок. Финансовым потоком рулит Застройщик. Если ему хватает текущих денег на стройку, то какой смысл продавать больше и дешевле? Надо будет больше денег в моменте - дадут акцию. Соберут кэш, акцию снимут.

[Иван Иванов]

ЖК очень привлекательный, но не по ценам. Уж слишком застройщик их задрал, из-за этого и не торопится народ с покупкой.

Я бы вина Массандровского им привёз за эти цены! Не устаю благодарить! Делают дороже район и, соответственно, выход из конкурентных ЖК по сладким ценам! БравО!

[Оля]

Я бы вина Массандровского им привёз за эти цены! Не устаю благодарить! Делают дороже район и, соответственно, выход из конкурентных ЖК по сладким ценам! БравО!

Они даже выход из своего ЖК делают по сладким ценам)) для тех, конечно, кто на старте зашел

[MilkMaid]

Они даже выход из своего ЖК делают по сладким ценам)) для тех, конечно, кто на старте зашел

Хм, мне честно говоря казалось, что с такими ценами, даже на старте, инвеста здесь нет. Или у вас другое мнение на этот счет?

[Оля]

Хм, мне честно говоря казалось, что с такими ценами, даже на старте, инвеста здесь нет. Или у вас другое мнение на этот счет?

Студни же были по 3 с небольшим.
За другими квартирами не следила)

[Анна7]

Хм, мне честно говоря казалось, что с такими ценами, даже на старте, инвеста здесь нет. Или у вас другое мнение на этот счет?

Инвест хороший был, но год назад. Третий корпус вышел по ценам готового, а ввод в эксплуатацию 2 квартал 2021 года. Это скорее всего антиинвест.

[Oleg.58]

Студни же были по 3 с небольшим.
За другими квартирами не следила)

3230 за 6 этаж 30 метровая студия

[All_Bert]

Постоянно следил за Форестом и Лучами.И на старте у Фореста ценник был на уровне Лучей.Не ниже.И такие же планировки,где кухни по 10 метров.Какой инвест?!

[Оля]

Постоянно следил за Форестом и Лучами.И на старте у Фореста ценник был на уровне Лучей.Не ниже.И такие же планировки,где кухни по 10 метров.Какой инвест?!

Лучи по Вашему тоже были не инвест на старте???

[Gorosvet]

Постоянно следил за Форестом и Лучами.И на старте у Фореста ценник был на уровне Лучей.Не ниже.И такие же планировки,где кухни по 10 метров.Какой инвест?!

Смотря с каким стартом сравнивать. Если начиная с сентября, то там действительно был резкий рост, после того как афишировали начало продаж. Но летом 2018 г. квартиры уже продавались.
За инфо большое спасибо участникам форума!

На момент второго повышения (конец июля):
- нижние студни к тому моменту уже все вроде разобрали и оставались на самых высоких этажах.
- 38,2 (4250) за 8/9 этаж
- 41,7 (4550) за 8/9 этаж

У Лучей цены были выше, но и на котловане не было корпуса в продаже, насколько мне помнится, на тот момент.

С преображением пролетел, поэтому пришлось входить сюда. Пока не пожалел. Дальше поглядим.

Отправлено спустя 21 минуту 52 секунды:
Поправлю сам себя. После первого повышения

Предположения участников форума тоже оправдались в самом начале . Строят быстро, цены высокие

[All_Bert]

Лучи по Вашему тоже были не инвест на старте???

В этой ветке Лучи не обсуждают .