ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

[Flex]

Видео со стройплощадки от 17/08/19. https://youtu.be/Liy0yih0Cgw

[e.mamaev]

7 сентября

[andrejkasupar]

Выложили новую ПД от 02.09.2019г.

[overall]

Выложили новую ПД от 02.09.2019г.

Изменения по пунктам:
* 3 (изменение шаблона): Добавилось: "и о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком"
* 3.4.5 ("Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефециарным владельцем, в уставном капитале застройщика") - "Сеюков": 38% -> 40%
* 3.4.5 ("Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефециарным владельцем, в уставном капитале застройщика") - "Чайка": 37% -> 43%
* 19 (изменение шаблона):
"О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд" ->
"О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, в случае размещения таких средств на счетах эскроу, об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд"
* 19.1.1 ("Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве"): "Залог земельного участка" -> "Не распространяется на застройщика"
* 19.3.1 ("Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд"): "Нет" -> "Да"
* 24.1 ("Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию"): Добавилось: "18" - "изменение сведений об отчислении взносов застройщика в компенсационный фонд, а также о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, в случае размещения таких средств на счетах эскроу, об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд"

И некоторые чисто технические отличия.

[Nadin_star]

А мы были в воскресение на объекте, посмотреть отделку. Рабочие во всю работают. Менеджер пообещал, что у концу года будет 10-11 этажей. Хвалил, что купили бизнес-класс по цене "комфорта". Одно, говорит, отличие от бизнеса - это потолки 2-80. Забор по периметру, вход по электронному ключу. На вопрос, как посторонние будут заходить в магазины, сказал, что "для своих только".

[fomenslo]

это потолки 2-80

Все-таки 2-80 без стяжки? Мне в последний раз менеджер, кажется, Денис, говорил, что 2-85 со слов архитекторов.

[Serjioni]

При высоте этажа 3 м и толщины ж.б. перекрытия 200мм (обычная толщина) получается 2,8 м без стяжки. В редких случаях толщину перекрытия могут сделать 180 мм (но не тоньше), тогда высота 2,82 м.

[Dorogova]

Квартира на 4 этаже над апартаментами. Стоит покупать? Может быть у кого-то есть положительный или отрицательный опыт. С одной стороны, можно делать перепланировку и переносить мокрую зону, с другой стороны, неизвестно, что будет расположено под квартирой. Опять же окна в мини-парк. По-моему, это неплохо. Особенно для южной стороны.

[andrejkasupar]

Как-то упустил момент с апартами, да и не помню обсуждения в этой ветке. Что имеется ввиду?

[Serjioni]

В первых двух секциях с 1 по 3 этаж буду апартаменты (офисы/жилье). У них будет свой вход с улицы, не связанный с общим входом.

[Dorogova]

Комфортно будет жить над офисом? Или могут выкупить помещения и сдавать посуточно. Апартаменты в любом случае дешевле.

[Flex]

Комфортно будет жить над офисом? Или могут выкупить помещения и сдавать посуточно. Апартаменты в любом случае дешевле.

Обычно проблемы распространяются сверху вниз.

[Blastoff]

Фото на сайте от 09.09.19:
https://vodnij.talisman3s.ru/construction-progress/

[e.mamaev]

14 сентября

[San4ez]

16-е, 21:00) Работа идёт)