Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

[riolg]

Конкурс на разработку концепции развития территории завода им. Хруничева на западе столицы объявят в ближайшее время, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Уже практически сформировано техническое задание. Концепция должна предполагать не только возведение Национального космического центра, но и создание технопарка и общее развитие площадки», – сказал Марат Хуснуллин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskva-obiavi ... va?from=cl

[Shuran]

Вопрос работы юрлиц через эскроу могут решить осенью - Минстрой

Вопрос с возможностью внесения денежных средств юридическими лицами на счета эскроу планируется решить осенью текущего года, рассказал в эфире телеканала «Россия-24» министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
«Мы договорились, общаясь в том числе и с застройщиками, что к этой теме вернемся в рамках осенних поправок, и постараемся закон поправить», - цитирует Якушева ИА «Интерфакс».
По словам главы Минстроя, эти вопросы сейчас «задает не только бизнес, но и муниципальные образования и субъекты».
«Потому что сегодня в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья, они также могут приобретать жилье, выступая в качестве дольщиков, и у них тоже могут возникнуть проблемы в том как они, как юридические лица, будут в этом отношении двигаться», — отметил Якушев.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129339.html

[Shuran]

В июне Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 11 011 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что соизмеримо с показателем предыдущего месяца (11 000). Тенденция майского снижения спроса на вторичном рынке недвижимости плавно выровнялась в июне, говорится в сообщении Росреестра.
Незначительное снижение показателей сделок на вторичном рынке отмечается только при сопоставлении июня текущего года к этому же периоду прошлого года – 13 040 переходов прав против 11 011 (-15,6%).
При этом в квартальном выражении наблюдается рост количества зарегистрированных переходов прав: с апреля по июнь (36 886) на 5% по отношению к первому кварталу года (35 180).
Также положительная динамика переходов прав по договорам купли-продажи жилья (+6%) зафиксирована в первом полугодии 2019 года к аналогичному периоду 2018 года – 72 066 против 68 212 соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129361.html

[plan]

Перечень застройщиков получивших ЗОСК на 15.07.2019
https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... shikov.pdf

[Shuran]

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: ипотека просела на 25%, продажи новостроек выросли на 57%

Управлением Росреестра по Московской области в июне 2019 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 18 666 записей об ипотеке. Это на 25% меньше, чем в июне 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 24 874 записей об ипотеке, и на 6,5%, чем в мае этого года, следует из материалов Росреестра.
В первом полугодии 2019 года в ЕГРН внесена 116 791 запись, что на 12,6% меньше, чем за первое полугодие 2018 года, когда было внесено 133 635 записи.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в июне 2019 года, составляет 9 488, что на 57% больше, чем в июне 2018 года (6 043 договора), и на 44,2% больше, чем в мае 2019 года (6 579). В первом полугодии 2019 года зарегистрировано 45 565 договоров участия в долевом строительстве, что на 10,2% превышает показатель за аналогичный период 2018 года (41 352 договора).
Всего в июне 2019 года зарегистрировано 42 194 права на жилые помещения в Московской области. Это на 14,2% меньше, чем в июне 2018 года (49 149 прав), и почти на том же уровне, что и в мае этого года (42 104, рост 0,2%). В течение первого полугодия 2019 года было зарегистрировано 279 978 прав на жилые помещения в Московской области, что соизмеримо с показателями 2018 года (274 046).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129400.html

[Shuran]

Московские застройщики в проектной декларации раскроют сведения о ДДУ

Согласно изменениям в Федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ), застройщики с июля 2019 года обязаны ежемесячно вносить в проектную декларацию подробную информацию о заключенных договорах долевого участия, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Московским девелоперам предложено также предоставлять эти сведения в комитет.
Так, ежемесячно (не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным) застройщик обязан вносить в декларацию сведения о количестве заключенных ДДУ, их общей площади в объекте долевого строительства, цене этих договоров с указанием вида объекта долевого строительства (жилое/нежилое помещение, машино-места). Девелоперы обязаны также указывать количество договоров, заключенных как по «старой» схеме при условии обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, так и с использованием счетов эскроу. Эти сведения предусмотрены ч. 11.2 ст. 21 214-ФЗ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129391.html

[Shuran]

В Москве с начала года число ипотечных сделок увеличилось на 22%

Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2019 года было зарегистрировано 21 984 договора ипотечного жилищного кредитования – на 8% больше, чем в январе-марте (20 388).
В частности, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, что практически сопоставимо с показателем предыдущего месяца (6 679) – рост 1% и на 9,2% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
С января столичным Росреестром зарегистрировано 42 372 договора ипотечного жилищного кредитования – на 12% больше аналогичного периода прошлого года (37 869).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129388.html

[Striker]

В Москве зафиксирован рекорд по количеству сделок с новостройками
В июне в столице было зарегистрировано 11,6 тыс. договоров долевого участия — это на 54% больше, чем в мае

В июне 2019 года в Москве было зарегистрировано 11 677 договоров долевого участия (ДДУ) при покупке новостроек. Это на 54% больше, чем в мае (7,5 тыс.) и в два раза выше июня прошлого года (5,6 тыс.). Об этом говорится в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.

Подобное количество сделок с новым жильем в Росреестре назвали рекордным за все годы. Предыдущей пик по количеству регистраций ДДУ был зафиксирован в Москве в ноябре 2018 года, когда за месяц было совершено около 9 тыс. сделок с новостройками.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d2ec8879a79 ... m=newsfeed

[Сандро79]

В Москве зафиксирован рекорд по количеству сделок с новостройками

Высокий уровень спроса в июне на новостройки в Москве в Росреестре объяснили реформой финансирования долевого строительства. «Такой скачок в том числе вызван желанием застройщиков завершить свои проекты до перехода на эскроу-счета. По итогам месяца около 50% от всех ДДУ были поданы юридическими лицами», — приводятся в отчете слова руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова. Таким образом застройщики пытались попасть в список новостроек, которые разрешено достроить по старым правилам, т.е. без эскроу-счетов и без проектного финансирования банков. В этот список попадают новостройки, строительная готовность которых превышает 30% и в которых реализовано 10% ДДУ.

[makpoot]

ВТБ начнет продавать изъятое у неплательщиков имущество через специальный маркетплейс, ориентированный на розничного покупателя.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/24/07/2019/ ... 06362f67b1

[Shuran]

В России отменяют нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью по общей долевой собственности

С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве*, согласно которым упрощается порядок обязательного нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, говорится в сообщении столичного Росреестра.
Нововведение позволит участникам общедолевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, предусматривающую переход права на недвижимость, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении имущества. Так, при одновременном заключении сделок по отчуждению или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе заключаемых с кредитными организациями, больше не требуется их нотариального заверения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129641.html

[Djakson]

Путин и Рогозин про развитие территории Национального космического центра

"Д.Рогозин:...
И конечно, поддержанный, точнее, выдвинутый Вами проект по национальному космическому центру. Я сейчас Вам покажу один из вариантов, на котором мы с Сергеем Семёновичем Собяниным решили остановиться.

В.Путин: Поддерживаю.

Д.Рогозин: Хорошо, но тем не менее. Это эскиз, который полностью вписывается в нашу проектную документацию на 250 тысяч квадратных метров. Мы соберём 20 тысяч наших работников. Вот так это будет выглядеть. Это улица Мясищева, это жилые постройки, которые существуют, это реальная фотография. Вот вырастет одна башня, это центральный инженерный офис «Роскосмоса», и офисы наших предприятий. А за ним будет сам завод Хруничева. Во-первых, сам завод сохраняется и развивается, мы сейчас вкладываем в него дополнительные средства.

Реализация плана Национального космического центра нам позволяет выйти из плана финансового оздоровления где-то к 2024 году, то есть на четыре года раньше, чем мы попадали раньше. И конечно, сам технопарк позволит насытить эту площадку компаниями, которые так или иначе связаны с «Роскосмосом» технологиями: микроэлектроника, механика, авиационные фирмы. Сейчас мы с Правительством Москвы работаем, хочу просто доложить, что мы идём по этому плану достаточно последовательно.

В.Путин: Землёй не будете торговать?

Д.Рогозин: Ни в коем случае.

В.Путин: Надеюсь. Спасибо."
https://www.kremlin.ru/events/president/ ... ,12:48:viv

[Shuran]

Москва обогнала Нью-Йорк по темпам строительства жилья

С начала текущего года в столице введено в эксплуатацию около 6,7 млн кв. м различной недвижимости, в том числе 2,8 млн «квадратов» жилья, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Строительство жилья – основной драйвер развития мегаполиса. Москва активно сокращает отставание от других мегаполисов по обеспеченности населения жильем и занимает четвертое место по темпам строительства жилья среди мегаполисов, обогнав Нью-Йорк», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
По его словам, с начала этого года в российской столице отмечается беспрецедентный результат по вводу недвижимости и жилья.
«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, введено в два раза больше недвижимости и в три раза больше жилья. Годовой план ввода уже выполнен на 65%», — отметил Хуснуллин.
Он отметил, что в этом году общий ввод недвижимости составит от 9 до 10 млн кв. м.
«Это небывалый и рекордный объём ввода», — отметил заммэра.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129766.html

[vega]

Аэропорты застроят жильем
Приаэродромные территории (ПАТ) могут значительно сократить и разрешить на них строительство
https://realty.mail.ru/news/56352/rossi ... it_zhilem/

[Shuran]

Продажи новостроек в Москве в июле сократились в 2 раза - Росреестр

Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на жилье в Москве в июле 2019 года сократилось по сравнению с предыдущим месяцем более чем вдвое - с 11,677 тысячи до 5,652 тысячи, рассказала замглавы столичного управления Росреестра Мария Макарова на конференции ИД «Коммерсант».
По ее данным, также сократилось и число зарегистрированных ДДУ на нежилые помещения - с 2,784 тысячи до 1,983 тысячи.
Она отметила, что «не было июльского падения - был сильный июньский взлет на фоне старта реформы долевого строительства», сообщает «РИА Недвижимость».
По мнению заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, большие продажи новостроек по ДДУ в июне были связаны с тем, что отдельным застройщикам нужно было обеспечить достижения параметра в 10% заключенных по проекту ДДУ для того, чтобы получить разрешение достраивать его по «старым правилам», - отсюда и такие показатели продаж новостроек в позапрошлом месяце, когда застройщики фактически продавали квартиры своим структурам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129913.html