Инструментарий инвестора

[plan]

На сайте https://дом.рф/ есть раздел "Единая информационная система жилищного строительства" , а в нем каталог новостроек https://наш.дом.рф/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0. На карте выбираем нужный объект, кликаем на него. В карточке объекта можно посмотреть документы по проекту - в основном те же, что застройщики выкладывают на своих сайтах, но в разделе "Планы земельных участков" есть интересная информация - ГПЗУ и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). СПОЗУ (по своему объекту) рекомендую смотреть всем.
Для примера - ЖК Филатов луг https://наш.дом.рф/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8/%D0%B4%D0%BE%D0%BC/l-28167/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B?regionId=1762

[publicenemy]

А как 30% высчитывать? По бетону или общая готовность ЖК, а учитываются ли паркинги и вся инженерка? Методика какая?

Степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил:
1) в соответствии со сметой на строительство по формуле:
Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства,
где
Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);
Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

Приказ Минэкономразвития от 10 февраля 2012 г. N 52

зы то есть к расчету идет полная стоимость строительства объекта

Отправлено спустя 14 минут 12 секунд:
Извиняюсь, Приказ 52 заменен на Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953

Отправлено спустя 36 минут 14 секунд:
Здесь собственно проект документа по предоставлению льгот при переходе на эскроу
Тоже есть информация по порядку проведения оценки степени готовности
https://regulation.gov.ru/projects#npa=88925

[exponeft]

Интересный сайт для отслеживания статистики продаж.
https://pulsprodaj.ru/map/
На карте надо выбрать интересующий объект, добавить в корзину, и кликнуть по ссылке.
Выдает много интересной информации бесплатно.
Нужна регистрация.

[plan]

Геопортал Подмосковья (аля московская исогд)
https://rgis.mosreg.ru/v3/#/

[vega]

У циан появилась проверка, можно заказать егрн на вторичку, кто-нибудь пользовался?
https://promo.cian.ru/legal-support/#vtorichka

[lerat]

Кадастровая палата запустит сервис для поиска владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата этим летом в пилотном режиме запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Узнать собственников или арендаторов в новом сервисе можно будет за одну-две минуты, сообщили РБК в пресс-службе ведомства.

Сервис начнет работать в 51 регионе, подключенном к ФГИС ЕГРН. В их числе, однако, нет самых густонаселенных (например, Москвы и Подмосковья). Подключить все регионы к ФГИС, а потом и к новому сервису планируется в первом квартале 2020 года.

https://www.kommersant.ru/doc/4032693?from=hotnews

[riolg]

Застройщики должны ежемесячно вносить в проектную декларацию подробную информацию о заключенных договорах долевого участия (ДДУ) с июля этого года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Сведения о количестве заключенных ДДУ, их общей площади в объекте долевого строительства, цене этих договоров с указанием вида объекта долевого строительства – жилое/нежилое помещение, машиноместа – необходимо вносить Не позднее 10 числа каждого месяца», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, нужно указывать количество договоров, заключенных как по старой схеме – при условии обязательных отчислений в компенсационный фонд, так и с использованием эскроу-счетов.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskovskiie-z ... du?from=cl

[AntonN80]

Графики irn.ru прикольная весчь:

слева средняя температура по москве , посередине цены по округам
вопрос где это повышение произошло в каком округе?
На самом деле подозреваю что дело в масштабе оси ординат

[Shuran]

Центробанк начинает публикацию регулярного аналитического комментария по жилищному рынку в России

Банк России начинает публикацию регулярного полугодового информационно-аналитического комментария «Жилищное строительство», сообщается на сайте Центробанка.
Банк России уделяет большое внимание производственным показателям строительной отрасли, ситуации на рынке жилья, вопросам финансирования жилищного строительства.
В первом комментарии, опубликованном в пятницу, 4 октября, рассматриваются вопросы финансирования жилищного строительства, институциональные изменения на рынке жилья в России, уровень цен.
Так, средняя стоимость 1 кв. м в новостройке в Москве в II квартале 2019 г. составила 195 тыс. руб., в Санкт-Петербурге (втором по этому показателю регионе) – 114 тыс. руб., а по остальным субъектам в среднем – 50 тыс. рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130861.html

отчет https://www.cbr.ru/Content/Document/File ... 4_ddkp.pdf

[АндреУс]

кто-нибудь пользовался

да, выписка пришла через день, забавно что свои ФИО можно не указывать, посредник вбивает ФИО своего сотрудника )

[OlEGOGRAD]

ТОП жилых комплексов РФ
https://erzrf.ru/top-novostroek/rf?regi ... ion=191001
Кто подскажет, можно доверять информации?

[EXP]

очень поверхностный рейтинг, достаточно посмотреть как и за что дают и вычетают баллы

[Lёxus]

ТОП жилых комплексов РФ
https://erzrf.ru/top-novostroek/rf?regi ... ion=191001
Кто подскажет, можно доверять информации?

Красными буквами написано: ВНИМАНИЕ!!! ТЕСТОВЫЙ РЕЖИМ!

[OlEGOGRAD]

Красными буквами написано: ВНИМАНИЕ!!! ТЕСТОВЫЙ РЕЖИМ!

Пишут, что в августе 2019 г. запустили.
https://profi.erzrf.ru/info/history/

[Анна7]

Есть ли на рынке застройщики, которые заключают договор на продажу переуступок в своих ЖК? То есть включают в шахматку переуступку за стандартную комиссию агентства.
Много лет назад Донстрой реализовывал переуступки физлиц. А сейчас есть такая практика?