ЖК Хорошевский, МонАрх

[vlad86]

динамика строительства по состоянию на май https://xn----dtbicngcd7aavp0c6b.xn--p1 ... ess#slide0

[Arty]

сегодня

[Dimarik]

Новый объем квартир в ЖК «Хорошевский»!
https://www.bonton.ru/news/novjyji_objem ... shevskiji/

Ввели в продажу 1 корпус (частично), впрочем ничего интересного, опять огромные трёхи. Не понимаю я Монарх

[cezey]

Подскажите конкурента в этом же районе с +/- ценами такими же.
Сейчас хватает денег на 3-ку 64 метра, но не нравится 1 санузел.

[Arty]

Подскажите конкурента в этом же районе с +/- ценами такими же.
Сейчас хватает денег на 3-ку 64 метра, но не нравится 1 санузел.

у них же есть двушки 70м, там 2 санузла, можно соорудить евротрёшку со смежной комнатой. или тоже угловая трёшка, но 71м, там 2 санузла.

[cezey]

у них же есть двушки 70м, там 2 санузла, можно соорудить евротрёшку со смежной комнатой. или тоже угловая трёшка, но 71м, там 2 санузла.

Их по-моему 3 штуки в продаже. На сайте Монарха все возможные варианты?
Я видел бон-бон продает, но так и не понял эти самые квартиры или у них разделено?

[Dimarik]

cezey,

Смотрите на сайте ЖК https://xn--80aerbjcpjeo.xn----dtbicngc ... .xn--p1ai/

Там этих двушек и трешек во втором корпуске навалом еще.

[Arty]

актуальное состояние:

в 8м корпусе первый этаж получается разной высоты, ближе к метро потолки выше:

[Dimarik]

Новость из группы в ВК

Уважаемые клиенты!

Рады сообщить, что в рамках реализации мероприятий по вводу корпусов 2-й очереди в эксплуатацию новым домам присвоены следующие официальные адреса:

— Корпус № 3 — 3-я Хорошевская ул., д. 25, корпус 1
— Корпус № 4 — 3-я Хорошевская ул., д. 25, корпус 2
— Корпус № 5 — 3-я Хорошевская ул., д. 25, корпус 3
— Корпус № 6 — 3-я Хорошевская ул., д. 25, корпус 4
— Корпус № 7 — 3-я Хорошевская ул., д. 25, корпус 5

P.S. Яндекс карты еше не обновили..

[ntf843]

Здравствуйте!

Рассматриваю здесь покупку квартиры - трешка 113 метров в районе 20 млн, предложение считаю одним из самых лучших по цене качеству (если говорить про 90+ кв.м.), но смущает то, что корпус очень слабо продается, может чего то я не знаю? про ТЭЦ также непонятно, насколько он будет оказывать негативное воздействие именно на этот жк?

[Dimarik]

корпус очень слабо продается

А какой корпус рассматриваете? Я в 7 вообще не чувствую никакой ТЭЦ рядом.

про ТЭЦ также непонятно, насколько он будет оказывать негативное воздействие именно на этот жк?

тема про ТЭЦ уже вдоль и поперек изложена, почитайте ветку - не думаю, что что-то новое с тех пор случилось.
Конечно, лучше бы ее не было, но тогда и цена была бы другая - в любом случае, выбор ЖК это компромисс между своими возможностями (ценой) и недостатками, а их можно найти везде.

[Александр Васильевич]

фото июнь:
https://www.monarch-realty.ru/objects/27444/28376/

[Arty]

Здравствуйте!

Рассматриваю здесь покупку квартиры - трешка 113 метров в районе 20 млн, предложение считаю одним из самых лучших по цене качеству (если говорить про 90+ кв.м.), но смущает то, что корпус очень слабо продается, может чего то я не знаю?

в продажу выставлены все квартиры сразу, и складывается впечатление что продано мало. как правило застройщики выставляют лоты порционно, по мере продаж, придерживают ликвидные варианты, создают видимость дефицита. здесь всего этого нет.

[ntf843]

[quote=Dimarik post_id=190450 time=1561560084 user_id=8399]
А какой корпус рассматриваете? Я в 7 вообще не чувствую никакой ТЭЦ рядом.

Такие квартиры, конечно, в каждом корпусе есть, но пока приоритетным вижу для себя 1-й корпус (там почти месяц нет движения по сайту) - он и дешевле пока что, ближе к метро (на 100 метров, но приятнее) да и в целом выглядит поинтереснее с точки зрения хотя бы вида из окна (6-й далековато находится, а с другой стороны уже Берзарина). Про ТЭЦ в ветке читал, разные мнения, склоняюсь к тому, что ТЭЦ +- не влияет, но, увы, не эксперт в этом вопросе. А про недостатки вы правы, возможно только в ЖК в Лосином острове (сказочный лес) ну или в лесу где-нибудь за мкадом хорошая экология, но и там и там другие минусы). Я например смотрел еще Лефортого от ПИКА и Метрополию МР групп (они примерно в одном ценовом), вот там проблемы, промка сплошная со всех сторон и шоссе. Так что смотрю и удивляюсь.

[Dimarik]

Если первый корпус нравится больше, то берите его - я бы может тоже его выбрал, но на тот момент его не было в продаже + сделал выбор в пользу меньшей этажности.
Единственное, что имейте ввиду:
1. Очень много больших 3к квратир (110+ метров), продаваться будут долго, соответственно, ремонты затянутся. Можно найти в других копусах квартиры, где на этаже все уже куплены - есть шанс что ремонты на этаже пройдут +- в одно время.
2. Окна на Берзарина -это строго на север, может быть недостаток солнечного света. НЕ самый важный фактор, но все же.
3. Есть в очень далеких планах (легко гуглятся) соединение Берзарина с 3-ей песчаной через МКЖК (эстакада) - потенциально под окнами. Но очень вероятно, что эти планы не реализуются, но всё же. Лучше перестраховаться и взять повыше, в т.ч. учитывая п.2