ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

[фишка]

в итоговых дду на подписание передача до 30.12.22, со слов манагера

Срок отбивает всю охоту покупки в данном ЖК. Итого реализация через 4 года!

[irek_kazan]

Актуальная схема МЦД для наглядности: https://transportmap.ru/mcd.html

[irek_kazan]

К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно.

Не совсем понятно, почему нельзя уступить?

Присоединяюсь к оратору. В чем законодательный затык?

https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 226e7d912/

п. 10 ст. 15.5 [214-ФЗ]. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

► Показать

В случае уступки участником долевого строительства, являющимся владельцем счета эскроу, прав требований по договору участия в долевом строительстве или перехода таких прав требований по иным основаниям, в том числе в порядке универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество должника, к новому участнику долевого строительства с момента государственной регистрации соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, или с момента перехода по иным основаниям прав требований по такому договору переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства.

- как таковая переуступка не запрещена

[hft]

"К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно."
Не совсем понятно, почему нельзя уступить?
[

если я правильно понял манагера, то переуступку интеко не делает пока. совсем не делает.
раньше делал магистрат, за 3%. но сейчас договор с интеко, а у интеко переуступки нет, даже за деньги. Когда будет и сколько будет стоить - информации никакой нет

[irek_kazan]

если я правильно понял манагера, то переуступку интеко не делает пока. совсем не делает.
раньше делал магистрат, за 3%. но сейчас договор с интеко, а у интеко переуступки нет, даже за деньги. Когда будет и сколько будет стоить - информации никакой нет

Так переуступку делает дольщик, а не застройщик. Причём здесь Интеко?

[фишка]

Так переуступку делает дольщик, а не застройщик. Причём здесь Интеко?

НУ, не каждый покупатель согласится без согласия застройщика покупать квартиру по уступке.
Интересно, что написано относительно согласия застройщика в проекте ДДУ?

[фишка]

п.8.4. "и в любом случае допускается только с предварительного письменного согласия Застройщика"

[EnGelSis]

Жил в Матвеевском около 25 лет. Контингент раньше состоял из учителей, врачей, инженеров. Сейчас уже поколение их потомков.
Сам жил в доме ЖСК. Мне было удобнее всего на электричке добираться до киевской. Даже когда открыли славянский бульвар - ездил туда только днём, когда пунктуальность не требовалась.
На данный момент в районе проживает очень много выходцев южных стран. В садах и школах по слухам процентное соотношение назвали 50/50. В сети есть точные значения.
Юго-запад в принципе за последние 15-20 лет очень поменялся в этом отношении и , на мой взгляд, не является максимально приятным и комфортным для проживания.
Что касается Вестердама, то тут ЦА может быть как семья с ребенком, так и студент ближайших университетов будь то Юго западная, либо Кунцево. На метро с 3 пересадками до центра (да пусть с 2мя) как-то криво и непонятно кому надо. Будут брать те, кому Юго запад удобный в плане работы/учебы (тут скорее аренда) и дачного направления.
Для проживания не вижу тут преимуществ, включая метро под ногами.
[

ЗАО вообще не плохой район, хоть инфраструктура есть. ВАО-ЮАО мне намного меньше уже нравятся. Аминьевскую ветку метро достроят один фиг к сроку сдачи комплекса. На автомобиле выезды удобные. А выходцев южных стран везде полно, это реалии Москвы.

Вообще, думаю, как новую ветку метро сдадут, то квартиры явно подорожают, и даже хз, брать или нет. С одной стороны, застройщики вроде ок, а с другой - где в Москве будет лучше через четыре года - большой вопрос, всё может с ног на голову измениться. P.S. смотрю не для инвеста, а для жизни, но интересно почитать вас, да и в цене прогадать не хочу на будущее.

[Александр Васильевич]

Некоторые моменты:

[Ян.]

Некоторые моменты:

вроде боян про согласие застроя на уступку в 100501 раз: РР зарегит уступку по дду с таким пунктом без согласия, другое дело, что купцы параноят по этому поводу

[Александр Васильевич]

вроде боян про согласие застроя на уступку в 100501 раз: РР зарегит уступку по дду с таким пунктом без согласия, другое дело, что купцы параноят по этому поводу

это да, так для некоторых, кому интересно, что указано в дду.

[Bort566]

что купцы параноят по этому поводу

особенно ипотечные, вкупе с банкирами.
Да мол, мы все понимаем, да незаконно, да письмо из РР читали, но без сраной бумажки кредит не дадим.

[veror]

Есть ли смысл брать однушку 40,9 26этаж, вид на жд/заказник/раменки за 6,88?
Не для себя, или сдавать или выйти через год-два.

[irek_kazan]

Есть ли смысл брать однушку 40,9 26этаж, вид на жд/заказник/раменки за 6,88?
Не для себя, или сдавать или выйти через год-два.

Если хотите понять как оно по видовым характеристикам, сходите на просмотр в ЖК Лобачевский в 2 квартиры на самом высоком доступной этаже (1) с окнами на жд; и (2) на заказник. Делайте поправку на то, что расстояние у Вестердама до жд ближе

Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
По поводу инвеста тут уже отвечали: срок большой, навес большой

[İsamil]

Если хотите понять как оно по видовым характеристикам, сходите на просмотр в ЖК Лобачевский в 2 квартиры на самом высоком доступной этаже (1) с окнами на жд; и (2) на заказник. Делайте поправку на то, что расстояние у Вестердама до жд ближе

Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
По поводу инвеста тут уже отвечали: срок большой, навес большой

Что значит навес большой?