ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[tressss]

По стилистке. На вкус и цвет...
По отделке панелей. Наверно, лучшее, что есть в настоящее время в панелях.
Зазоры. Посмотрите окончательный вариант на АП30, корп. 28, 6-ти этажная секция, где шоу-рум. Вначале швы заделывали белым жгутом и было видно, а сейчас они серые, похоже что прошлись еще герметиком. Если так сделают везде, то будет отлично. Если целенаправленно присматриваться, то немного видно, но для панелей, на мой взгляд, очень неплохо, смотрится монолитно.
Балконы. Каждый решает сам.
МОПы. Ну МОПы никак нельзя назвать эконом, тем более, супер. Сходите в шоу-рум. Большая площадь, высокие потолки, большая площадь остекления, окна в пол, крупноформатный керамогранит на полу и стенах, видеодомофон. Минималистчно, без излишеств, но это лучше, чем дешевка с закосом под "дорого и богато". Для кофорт-класса достойный вариант. Хотите лучше, присмтритесь к бизнесу, выбор новостроек на районе есть.
Лифты. ОТИСы конечно не помешали бы, тем более ценник был немаленьким со старта.
Депрессивные панели. На мой взгляд, информация о депрессивности сильно приеувеличена) Большая часть домов Москвы - панель. И что? Вы хотите какой-то оазис? Тогда присмтритесь к "Острову фантазий", расположен недалеко от ЖК) Вроде как местные алканавты собираются у Пятерочки. Но это сейчас, когда построят АП30, АП40, подтянется ГАЛС (2 ЖК), соотношение резко изменится. В любом случае, какой-то 100% однородности в Москве сложно ожидать.

Пару фасадных плит повесили на один из корпусов.

[tressss]

Пару фасадных плит повесили на один из корпусов.
[

Уже и на второй корпус тоже.

[REBE.L]

ЖК «Академика Павлова», Москва, апрель 2019:

[tressss]

Уже и на второй корпус тоже.

Все видно на последнем видео

[tressss]

Продажи м/м собираются начать...

[betacam]

Теперь на сайте ПИК при выборе квартиры пишется "с отделкой". Интересно, это глюк сайта или в АП стали такие продавать

[zolotoff]

глюк

[temp_user]

Продажи м/м собираются начать...

Стартанули. Цены от 1 680 000

[betacam]

Ценники конские. Метр машиноместа стоит как метр жилплощади на старте продаж

[tressss]

Стартанули. Цены от 1 680 000

До 2.8 млн. написали доходит

[OlEGOGRAD]

До 2.8 млн. написали доходит

Да уж, ценник конечно конский...

[Igor_A]

До 2.8 млн. написали доходит

Все правильно делают. Нужно как-то простимулировать забронировавших по 1.7 млн.
После заселения на циане это будет висеть по 1 - 1.2 млн. (рыночная медиана по району)

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:
Рядом в ЖК Ностальгия вообще 890 тыс. просят за 18 квадратов под землей )
Картина на рынке:
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=s ... nly_foot=2

[doktor_goga]

После заселения на циане это будет висеть по 1 - 1.2 млн. (рыночная медиана по району)

не будет - цена на мместо определяется исключительно их дефицитом, а не аналогами в других жк, 1-1,2ляма - это где избыток и все, кому нужно, давно купили, тут в РНС вижу 640мест на 855хат, 2.8, очевидно, семейные. 1,7 недешево, но более-менее в рынке (1,5 было бы справедливее имхо), есть шанс, что после первых 300-400 мест спрос выдохнется, и потом года 2 они будут продаваться медленно по цене аля 1,8-2 и в итоге на остаток застрой когда-нибудь понизит цены, допустим, до 1,5, но тут не угадаешь - зависит от конкретного спроса в этом жк, хат-то уже продано 80% https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 8&cid=1008 с другой стороны 640 немало, если выкинуть студии и половину 1шек, добавив *2 к площадям 100+м, выше 2х уже оверпрайс кмк
зы а в ностальгии ммест немерено, продавал ее в свое время, это бизнес начала нулевых с мегаплощадями и в паркинге мест больше кол-ва хат, народ тарил по 3-4 места сразу, покупая 150-200м) и там сильно разные мместа, узкие мало кому не нужны (в любом жк)

[Sergey8]

Тоже не понимаю в чём тут прикол сравнивать с ценой на мм в других местах в концепции рынка. Это всё таки не квартира. Ну раельно не будешь же, купив хату за условные 10-15 лямов, экономить 500т или даже пусть лям и ходить 10-15(или пусть даже несколько) минут в другой жк, если их ещё продадут/сдадут. Так что тут тока поохать, ах как дорого, и покупать удобное вам мм, если финансы позволяют, не оглядываясь на другие жк. Либо потом успеть оперативно озаботиться с арендой.

[temp_user]

А вот и новые цены подоспели на 2ой день продаж

cars.png (20.77 КБ) 3391 просмотр

P.S. Хотя сейчас посмотрел, много м/м в броне, закрыл ли их ПИК для пересмотра цен, или их забронировали покупатели не ясно. А цены на ту малую незабронированную порцию просто конские: 2,3-2,9 млн.