ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

[HonGilDon]

Arty, особенно приличней ТЭЦ в 600 м от жк

И до метро минут 20 пешком

[Vladi]

« неадекватный» ценник- результат повышенного спроса. В РГ такого не ожидали ( со слов менеджера)

Этот спрос сформировали инвесторы, давно поджидавшие подходящего проекта. Но ажиотаж скоро сойдет на нет, особенно когда ближе к осени выйдут новые проекты бизнес-класса по близким ценам. Так что РГ либо придется скорректировать ценники, либо предлагать скидки, чтобы продажи не встали (in my humble opinion)[/quote]


Что за проекты?

[leshij]

Это каким образом? На войковской огромный парк Покровское-стрешнево и огромный Тимирязевский лес, рядом с Фестивалем только маленький прогулочный парк с жидкой растительностью.

Для меня имеет смысл включать в локацию "парки, пруды, реки" только если они ЛЕГКО доступны с детской коляской, в противном случае они в моём понимании роли не играют. Тут Фестиваль рулит.
ЗЫ А без детской коляски вы из любого из трех этих ЖК за те же 6-10 минут на метро будете в любом из парков.

[Ружьефф]

[RE_stuff]

Это каким образом? На войковской огромный парк Покровское-стрешнево и огромный Тимирязевский лес, рядом с Фестивалем только маленький прогулочный парк с жидкой растительностью.

Вы серьезно? У Фестиваля парк Дружбы прямо напротив через дорогу в минуте ходьбы, а Березовая аллея, вероятно, на карте кажется прогулочной, а по ощущениям вы выходите из дома прямо в лес. Уже не говоря про парк Речного вокзала. Ближе канал и намного влажнее воздух (для тех, кому это важно).

У Балтийского в П-С парк нужно идти к черту на рога через Ленинградское шоссе и железку, а в Тимирязевский лес просто ехать. Ни с точки зрения экологии, ни для ежедневных прогулок с ребенком это расположение не является не только преимущественным, но и удобным.

[Helga83]

Вы серьезно? У Фестиваля парк Дружбы прямо напротив через дорогу в минуте ходьбы, а Березовая аллея, вероятно, на карте кажется прогулочной, а по ощущениям вы выходите из дома прямо в лес. Уже не говоря про парк Речного вокзала. Ближе канал и намного влажнее воздух (для тех, кому это важно).

У Балтийского в П-С парк нужно идти к черту на рога через Ленинградское шоссе и железку, а в Тимирязевский лес просто ехать. Ни с точки зрения экологии, ни для ежедневных прогулок с ребенком это расположение не является не только преимущественным, но и удобным.

Да это парки соседних районов,о чем вообще говорить. Так везде приплести можно

[RE_stuff]

Да это парки соседних районов,о чем вообще говорить. Так везде приплести можно

Ну при входе в парк прописку вроде не спрашивают (пока), а о локациях человек судил явно по карте.

[RAnn]

Что за проекты?

Я рассматриваю в качестве альтернативы Винницкие кварталы, Westside или Кастанаевскую 68. Везде бизнес класс и цена, скорее всего, будет ненамного выше, при лучшей локации

[HonGilDon]

Для меня имеет смысл включать в локацию "парки, пруды, реки" только если они ЛЕГКО доступны с детской коляской, в противном случае они в моём понимании роли не играют. Тут Фестиваль рулит.
ЗЫ А без детской коляски вы из любого из трех этих ЖК за те же 6-10 минут на метро будете в любом из парков.

К моменту достройки комплекса коляску вы смените на велосипеды и снегокаты, а езда с ними на метро - ещё то развлечение.

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

Ну при входе в парк прописку вроде не спрашивают (пока), а о локациях человек судил явно по карте.

Я живу на войковской больше 40 лет. До Покровское-стрешнево идти от балтийского минут 15, до тимирязевского дальше, но на автобусе три остановки. Но это прям лес, а не то недоразумение, что рядом с Фестивалем.

[Arty]

Arty, особенно приличней ТЭЦ в 600 м от жк

сам район/публика приличней, расположение конечно компромиссное, все хорошие места там уже застроены.

Отправлено спустя 31 секунду:

И до метро минут 20 пешком

перепутали с РГ-ОктПоле видимо

Отправлено спустя 12 минут :

Я рассматриваю в качестве альтернативы Винницкие кварталы, Westside или Кастанаевскую 68. Везде бизнес класс и цена, скорее всего, будет ненамного выше, при лучшей локации

Войковская в этом сравнении явно переоценена, наверное из-за дефицита предложения. из плюсов неплохая транспортная доступность, МЦК, метро, трамвай, ну и всё, район обычный, ограничен ветками ж/д и ленинградкой, сам ЖК очень довольно простой обещается.
не стоит сравнивать с более приличной Кастанаевской, где Фили рядом, и реальный бизнес-класс.

[ZaraZka]

leshij,
Да, я именно про автолюбителей, эта 1 станция метро в час пик на ленинградке дорогого стоит. Дорога до метро пешком приятнее на войковской, на мой взглад, окружение школ и садов там тоже показалось более удачным. Ну и кладбище из окна - это тоже на любителя) в таком случае талисман был более чем привлекателен ценой) ну и на войковской плюс мцк

[leshij]

Дорога до метро пешком приятнее на войковской, на мой взглад, окружение школ и садов там тоже показалось более удачным. Ну и кладбище из окна - это тоже на любителя)

Это Вы сравниваете Балтийский и Маяковский, хотелось бы также услышать ваше сравнение Балтийского с Фестивалем.

[Vortex]

Этот спрос сформировали инвесторы, давно поджидавшие подходящего проекта. Но ажиотаж скоро сойдет на нет, особенно когда ближе к осени выйдут новые проекты бизнес-класса по близким ценам. Так что РГ либо придется скорректировать ценники, либо предлагать скидки, чтобы продажи не встали (in my humble opinion)

Мне кажется больше конечники, половина инвесторов скинула брони, если не большая часть. Ждал для себя хотя к району совсем не привязан, но цена не устроила.

« неадекватный» ценник- результат повышенного спроса. В РГ такого не ожидали ( со слов менеджера)

За 200+ есть неплохой выбор в строящемся. Переоценили место из-за Метрополиса и пары офисов. В любом случае если конечники с района разберут то РГ окажется в большом плюсе.

[ZaraZka]

leshij,
Точно! Фестиваль в плане окружающей инфраструктуры мне нравится, но опять же для автомобилиста далеко не самое удачное место, все ближайшие улочки в час пик стоят, если пробки и удаленность от центра не смущает, то почему бы и нет, тут балтийский выигрывает именно локацией, сами жк сравним через 3 года)

[Shuran]

сравнивать войковскую и речной эт сильно, особенно, такой муравейнег, как ФП, но вот 2 и 8 корп. Хорошевского реально интереснее конечнику: евро4ка 64,5 за 13,65 с ключами в конце года - это подарок имхо, косяк тока в 1 с/у, на плане эта секция серая (хотя по логика кажецца, что она оранжевая, но логика у них своя), т.е. окна не на дорогу=берзарина, а тэц там и не увидишь - корпуса закроют, до м. окт поле 700м
https://планировки.жк-хорошевский.рф/details/08-01-11-06-069

или евро2ка 48м за 9 лямов -на них еще 2% скидоса к прайсу, на 64,5 скидок нет
https://планировки.жк-хорошевский.рф/details/08-01-07-07-042

манагер грит, что 2й корп вывели в середине апреля, по срокам в дду передача дек 19, но реально весна (с его слов, имхо летом, щас 10й этаж заливают тока) сроки они пропишут эти - и еще компенсацию на передаче потом предложат (ну или посудиться), ввод по 2 и 8, типо, июнь 19, но, грит, срок ввода сразу перенесем, а передачу - нет почему-то. в 8 выбор меньше, готовность больше, есть шансы на ключи в декабре, хат 64,5 мало - по 1 му стояку, успевайте тарить, пока монарх не прочухал и цены не подняли, особенно, 8 корп, там уже коробка стоит и 50% фасада висит