ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

[СергейСергей]

Каждому свое. Я пять лет на Войковской прожил, в пятиэтажках. И мне и жене нравилось, одно из немногих мест в Москве, где готов жить постоянно. Да, есть и алкаши и наркоманы, но они живут в своем параллельном мире.

[kosowar]

Если бы не жил до этого 3 года в 10 минутах от места застройки, то даже бы и поверил.
[

Ага! Похоже на обзор эстейт-блогера из Барвихи! Надо продолжить тему обзором про Коптево, а потом и вовсе про Чикаго! Спина похолодеет от того, что в Москве происходит. И это еще более или менее благополучный САО!

[sintaxis]

Иногда бываю рядом с объектом и в округе. У ТЦ метрополис может быть и ничего место, т.к. там современно все, но учитывать нужно рядом промки, поезда, ленинградка. Но если выйти на Космодемьянских, Цеткин то там вообще трешак. Очень очень старый район. Соответственно контингент в основном старики и алкаши. Причем стариков очень много(видимо с молодости здесь прожили). Дома в основном все старые панельки либо кирпичные 5ти этажки, ну и сталинки. Новостроя практически нет. Даже если тут и жить в новострое, то ощущение «захрущевности» и старости остается. В магазинах постоянные очереди, даже в рабочее время, т.к старики могут в любое время атаковать их. На лавочках старики. У магазинов дежурят алкаши, которые бросаются на выходе на тебя, чтобы ты им дал на «пропитание».
Также присутствуют офисные работники(центральные офисы ОТП банк с тысячами сотрудников, северсталь и т.д.) соответственно с утра и вечером в метро эти несколько тысяч сотрудников выходят и заходят в метро. И если смотреть на ветку метро, которая вроде бы с утра должна ехать полупустой в сторону мкада(обычно вагоны в центр полные, а в сторону МКАД пустые, на других ветках), то в сторону войковской, ветка метро наполненная с утра. Аналогично вечером. В ближнем округе метрополиса парковки нет. Т.е кто планирует жить здесь, то паркинг скорее всего придется докупать. Для аренды место неплохое вблизи метрополиса, там много офисов "небедных" контор с "небедными" сотрудниками, есть кому сдавать)

также не соглашусь со многими тезисами. действительно район старый и стариков не мало. Есть алкаши и наркоманы, но их не больше, чем в других районах. Инфраструктура старая, за исключением Метрополиса и еще пары-тройки новых ТЦ.
В то же время район очень зеленый, уютный. Сам жил подальше от Ленинградки, поэтому в части шума и человеческих потоков ничего сказать не могу, но выезд на Ленинградку раньше был просто адом.

[kosowar]

также не соглашусь со многими тезисами. действительно район старый и стариков не мало. Есть алкаши и наркоманы, но их не больше, чем в других районах. Инфраструктура старая, за исключением Метрополиса и еще пары-тройки новых ТЦ.
В то же время район очень зеленый, уютный. Сам жил подальше от Ленинградки, поэтому в части шума и человеческих потоков ничего сказать не могу, но выезд на Ленинградку раньше был просто адом.

С одной стороны выезд достаточно затруднен - Волкова, Космодемьянских и Старопетровский. С другой стороны стратегическое преимущество Войковской в том, что первый мост держал, держит и будет держать всю Ленинградку. Учитывая то, что недавно была сделана реконструкция, можно в нем быть уверенным на многие годы! Плюс плотная застройка на Водном, которая идет полным ходом, еще крепче вобьет пробку моста.

[Alik]

Очень очень старый район.

Так в этом и прелесть. Фактически точечная застройка, а не мегастройка на ...дцать лет

[Arty]

Так в этом и прелесть. Фактически точечная застройка, а не мегастройка на ...дцать лет

ну там так себе жилой фонд, я бы не сказал что именно старый, старый это хорошо, однородно. старая застройка в моём понимании - это сталинская застройка, неплотная и зелёная, а здесь парадные сталинки, глубже какие-то пятиэтажки, блочки и панельки посвежее, всё вместе создаёт неупорядоченную и плотную конгломерацию домов, обилие машин на тротуарах. людской трафик около и из/в метро очень плотный даже без всяких офисов из-за Метрополиса, ленинградка шумит. динамичное место получается, МЦК есть, недалеко от центра, вся инфраструктура под боком.

[Alik]

Любое место - это набор компромисов. И для каждого они свои. Я в этом месте вижу больше плюсов. Но... посмотрим на цену. Она рассудит

[TataTro]

Разговаривала с менеджером по продажам РГ-Девелопмент. Подтвердил, что ожидают стартовые цены 170-200 тыс. кв. м. Продажи должны начаться в мае.

[Александр Васильевич]

домыслы про цены на снос идут, непонятливые банятся

[СергейСергей]

Планировки

[Руshka]

Симпатичная планировка в корпусе 3, 46,6 м2

[RE_stuff]

На первый взгляд комнаты в подавляющем большинстве планировок кажутся очень сильно вытянутыми (узкими и длинными). No bueno.

[Александр Васильевич]

Кто нибудь знает, когда ввод в эксплуатацию?

[Yaroslav]

В приложении РГ девелопмент указан 2 кв 2021.

https://yadi.sk/i/g2hfnTiWey_9NQ

[EvgeniyaM]

Планировки
[

Подскажите, данная презентация актуальна? Для какой цели ее разрабатывали? Ранее на форуме выкладывали буклет АГР, немного отличаются визуализации и, возможно, планировки.