ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[Shuran]

А где говорят тут очистные рядом ?

тут тему надо прочитать сначала, потом спрашивать

[DrGennadiy]

Если территория закрытия -тогда супер. Мне в офисе говорили месяц назад, что территория там открытая будет.
На видовые квартиры в этом корпусе бы не рассчитывал. Хотя теоретически между домами Текты может быть неплохой вид на старое русло. Но тут надо серьезно подойти к вопросу, чтобы не обломаться, получив вид на дорогу и дом Текты, вместа вида во вдор

Мое мнение - если территория будет закрытая и не запаривает отсутсвие подземного паркинга - можно брать, при существенной выгоде в цене в сравнении с основными корпусами. 1.4 к метро ближе, но все-таки расположение у 1.1 1.2 и 1.3 получше будет. А с учетом ближайшей активной стройки на года 4 очередей ЦП и Текты это большой плюс. Все-таки обособленный двор, а не дом на дороге (особенно критично, если территории закрытой не будет)
[

Проектную не читал пока по 1.4 но со слов менеджера у 1.4 будет своя огороженная территория . Приложил фото тендера который он мне прислал ниже. Подземного паркинга да не будет , в остальном кроме видовых характеристик поткачеству материалов все так же как и в 1.1,1.2,1.3 но только с отделкой как говорилось выше wite box. Попасть в пространство между корпусами будущей текты считаю это из области лотереи. Стоимость
13 эт.- 71.1 кВ- 13 900 планировка во вложении

[aryndin99]

Если территория закрытия -тогда супер. Мне в офисе говорили месяц назад, что территория там открытая будет.

Политика московской архитектуры - это отсутствие заборов (https://www.vesti.ru/doc.html?id=3056576)
Думаю, в таких знаковых проектах как Central Park заборы поставить не дадут

[DrGennadiy]

Политика московской архитектуры - это отсутствие заборов (https://www.vesti.ru/doc.html?id=3056576)
Думаю, в таких знаковых проектах как Central Park заборы поставить не дадут

Учитывая что сейчас в практически в каждом комфорте, предполагается своя огороженная территория, то какая то сомнительная новость.

[Shuran]

Политика московской архитектуры - это отсутствие заборов

да шо ж такое-то, если жк рф не читали, не надо больше про заборы писать, примеры про незаконные заборы не канают, забор - это проблема жильцов, а не застроя и при желании его можно сделать законно


Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:

Учитывая что сейчас в практически в каждом комфорте, предполагается своя огороженная территория, то какая то сомнительная новость.

слова застроя про забор сомнительны, если еще читали жк рф, кроме рекламы застроя. если будет - хорошо, а не будет - у него и оснований его ставить нет от слова совсем

[DrGennadiy]

А вот на рендерах общего двора 1.1,1.2,1.3 огороженной территории не видно.но она будет.

[Shuran]

дальше про заборы на снос пойдет, матчасть в статьях жк рф про общее имущество и общее собрание соб-ков

[Hols]

Кто может знает куда у дома 1.4 смотрят окна на этажах 13-14 ? Какой будет вид ?

[Shuran]

Какой будет вид ?

на спутниковой я-карте вид виден вроде

[Hols]

на спутниковой я-карте вид виден вроде

Да у меня и коптер этого места есть. Мне интересно какой вид будет с окон! Потому что не хотелось бы купить квартиру за 25 млн и вид в окна соседнего дома.

[Shuran]

Мне интересно какой вид будет с окон!

методом научного тыка https://virtualland.ru/central-park/1.4.html

отсюда

Новая аэро-съемка, январская
https://virtualland.ru/central-park/1.1.html
https://virtualland.ru/central-park/1.2.html
https://virtualland.ru/central-park/1.3.html

тему-то прочитали?

зы съемки с коптера приветствуются!

[T34]

Интересно, а зачем на 13 и 14 этажах сделали панарамные окна ?!

Они на каждом этаже относительно "панорамные" - 60 см от пола и 30 см от потолка. Разница в высоте этажа, 315 см на всех против 360 см на верхних, поэтому на последнем окна больше.
Вопрос сводится к "зачем на последнем этаже выше потолки?". Да чтобы проще было продать последние этажи. В России много людей, которые предвзято относятся к последним этажам. Даже на Циане есть опция "не первый" и "не последний". Учитывая, что в ЦП нет технического этажа сверху и в ряде секций (возможно) будет эксплуатируемая крыша, многие покупатели с небольшим желанием будут брать последний этаж (некоторые еще напугаются инфе о протечке в доме на окт. поле). А так прикольная фишка - потолки 3,6. Если проблем с крышей не будет - высокие потолки классный бонус.

[Shuran]

Да чтобы проще было продать последние этажи.

в таких жк (типо, бизнес) это нужно, чтобы больше заработать на любителях видов и отсутствии соседей сверху, как будто почти пентхаус)

[spinel]

насчет эксплуатируемой крыши надо думать. если там поставить просто пару скамеек, туда никто ходить ради посидеть не будет, разве что покупить.

нужно какое-то благоутроенное общественное пространство с зонами активности. теннсные столы хотя бы. в идеале - зона бербекю, навесы. во дворах места не сильно много, а крыши видовые, было б отлично распорядиться ими правильно. но все это надо не только реализовать, но и следить потом, будут ли...

вообще у меня большая надежда, что эти корпуса вылижут и сделают конфетку, дабы последующие очереди покупали по правильным ценникам. у меня вот есть ощущение, что первые цены, что мы набронили, они взяли с потолка, сами не зная что будет конкретно реализовано.

[Hols]

Вот бы еще дома расставить как оно будет

Они на каждом этаже относительно "панорамные" - 60 см от пола и 30 см от потолка. Разница в высоте этажа, 315 см на всех против 360 см на верхних, поэтому на последнем окна больше.
Вопрос сводится к "зачем на последнем этаже выше потолки?". Да чтобы проще было продать последние этажи. В России много людей, которые предвзято относятся к последним этажам. Даже на Циане есть опция "не первый" и "не последний". Учитывая, что в ЦП нет технического этажа сверху и в ряде секций (возможно) будет эксплуатируемая крыша, многие покупатели с небольшим желанием будут брать последний этаж (некоторые еще напугаются инфе о протечке в доме на окт. поле). А так прикольная фишка - потолки 3,6. Если проблем с крышей не будет - высокие потолки классный бонус.