ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

[overall]

20 - Добавили: Инфа о кредите Сбера от 01.11.2018 до 31.10.2022 на 2.4 трл. р.

Ошибся, не трл., конечно, а млрд.

[Flex]

На форуме уже встречал в процессе стройки снижение энергоэффективности. К сожалению не вспомню ЖК. Обяснений не нашел, только домыслы.

[Dorogova]

Квартира на 4 этаже над апартаментами. Возможна ли перепланировка, в т.ч. и перенос мокрой зоны в комнату?

[ЕленаЛ]

насколько я поняла из прочитанного, даже если не стоят датчики движения на освещение в подъезде, то уже не "В"

[Serjioni]

Полагаю, что пирог фасада (утепление) остался в новой проектной документации как и был. Значит упростили оборудование инженерных коммуникаций. Снижение класса энергоэффективности ведет к увеличению общедомовых затрат, и как следствие повышенная оплата этих затрат. Ну а в квартирах надеюсь счетчики будут на все, в том числе и на отопление. Ну и в проектной декларации класс указывается предварительный, который потом еще надо подтвердить.

[chevvv]

Немного покопалась в интернете... Минимальный класс для новостроек "С". К примеру у Ленинградки 58 и у Невского тоже "С", а у Маяковского "В".

Маяковский получил ЗОС в котором класс понижен до C, при этом это типа проектные значения . В ПД и ДДУ у всех B, верно.

[Zveroboy]

Для любителей сравнивать=) В ЖК Маяковский до НГ тоже понизили класс энегроэффективности.

[fomenslo]

Ну а в квартирах надеюсь счетчики будут на все, в том числе и на отопление.

На данный момент "Система автоматизированного учета тепловой энергии и водопотребления" указана в декларации, и, по-моему, это является обязательным требованием для новостроек.

На мой взгляд, по энергоэффективности пока нет поводов для беспокойства:

1. В соответствие с приказом Минстроя класс С считается также повышенным и соответствует более раннему классу B (еще ссылка со сравнением нормативов).
2. В соответствие с постановлением правительства для домов, начиная с 2018 года, минимально допустимым классом энергоэффективности является С, так что ниже уже точно не будет
3. Снижение класса может быть обусловлено не удешевлением материалов и технологий строительства, а требованиями к оборудованию. Например, для домов класса B и выше необходимо наличие собственной котельной с возможностью регулирования температуры воды в зависимости от внешних погодных условий. Но, чтобы не гадать, лучше узнать это у застройщика.

Смущает только маркировка "С+", ведь по последним изменениям плюсы остались только у класса А.

[Dorogova]

Возможна ли перепланировка, в т.ч. и перенос мокрой зоны в комнату?

да, https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

Отправлено спустя 37 секунд:

Класс энергоэффективности С+?

а это имеет значение для покупки? или тока A нужен?

[Dorogova]

да, https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

Отправлено спустя 37 секунд:

а это имеет значение для покупки? или тока A нужен?

Для покупки не имеет значения. Квартиру уже приобрела. Но понижение характеристик не очень радует.

[Серг]

Для покупки не имеет значения. Квартиру уже приобрела. Но понижение характеристик не очень радует.

Судя по всему, там никогда и не было класса б+(30-40) экономии по сравнению со средним потреблением, такой класс подразумевает установку специального инженерного оборудования, скорее всего речь про системы рекуперации воздуха и воды, которые нам никто и не обещал (иначе откуда такая экономия? Датчики движения для включения лампочек это совсем не то, там мало экономии). А класс это когда в дополнение к рекуперации ещё и солнечные батареи с ветряками на крыше:). У нас такое не строят, максимум что я видел это рекуперация воздуха в одном питерском жк ито там финский застрой, не юит. Так что дело вовсе не в теплоизоляции фасадов), просто шкалу поправили:).

Отправлено спустя 20 минут 29 секунд:
Продажи идут хорошо

[Dorogova]

У ЖК Левел Амурская, например, класс А.

От А до Е.docx

(71.83 КБ) 78 скачиваний

[Nadin_star]

У ЖК Левел Амурская, например, класс А.

надо брать его, знач. на 200 руб/в мес коммуналка мож ниже будет

[tiger62]

Смущает только маркировка "С+", ведь по последним изменениям плюсы остались только у класса А.

связался с менеджером, сказала что ошибка, будут изменять на А+.
Хм, возможно это косвенно подтверждается наличием знака плюс

[Серг]

связался с менеджером, сказала что ошибка, будут изменять на А+.
Хм, возможно это косвенно подтверждается наличием знака плюс

В талисмане а+? Не верю, сорри но похоже на профанацию), с чего там а+, никаких систем рекуперации в проекте не видел, маркетинг... Скорее всего на время стройки можно любой класс писать, какой больше нравится .