Coldy - Новости, мнения и отзывы.

[mahov73]

Старт продаж в новом лофт-проекте компании «Колди» - апартаменты CO_LOFT

13 апреля стартуют продажи в новом для российского рынка формате коливинга - проекте CO_LOFT компании «Колди», сообщает пресс-служба компании. Лофт-проект, разработанный по принципам единого комьюнити и кооперации с соседями, расположится в обновленных зданиях бывшего «Московского завода электроизмерительных приборов» в Даниловском районе Москвы по адресу Серпуховской Вал, вл. 7.
Для покупки доступно более двухсот лотов. Клиент может приобрести студии площадью от 18 кв. м или редкие для центра Москвы просторные таунхаусы. Апартаменты имеют свободную планировку, и при необходимости их можно объединить. Потолки до 4,5 метра, возможность купить апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю или же с собственным входом заметно расширяет возможности покупателей. Стоимость апартаментов начинается от 4,6 млн рублей. Проект планируется завершить до конца 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121152.html

[Градов]

Старт продаж в новом лофт-проекте компании «Колди» - апартаменты CO_LOFT

Сайт - co-loft.ru
4.6 за конурку 18 квм. С двумя окнами. Отдать обещают в конце 19го. Продажи по неясной схеме. С доками видно сыро пока.
В общем вопросов много. А место неплохое, под аренду в том числе могло бы быть интересно.

[Shuran]

Продажи по неясной схеме.

пред, очевидно?) тоже карту вертел вчера, место тихое, метро рядом, донской олимп в 300м, но мысли были про тауны под аренду - формат редкий, в городе это эксклюзив, метражей-планировок их не нашел, как-нить наберу, лень пока

[HonGilDon]

Shuran,
Вот же

[Градов]

пред, очевидно?) тоже карту вертел вчера, место тихое, метро рядом, донской олимп в 300м, но мысли были про тауны под аренду - формат редкий, в городе это эксклюзив, метражей-планировок их не нашел, как-нить наберу, лень пока

Пред или иное, не вникал, владеет ООО с оффшорами в бенефициарах и кто такие эти Колди ХЗ. Тауны эти по 21 ляму что ли выставлены, это более 330 тыс/квм, чота не вижу тут доходной аренды.
Основной пул однух около 21 квм (1 окно) выставлен за 5-5.3, вот интересно почем на ключах их можно будет отдать ? Чота выше 6.5 не вижу.

[Градов]

Пример цен Co Loft:
1к 3й эт 21 квм 4975000 во двор
1к 4й эт 20.9 квм 505200 во двор
1к 3й эт 21.1 квм 537200 вид на Рощинскую
Таун 75.3 24700 тыс
По-моему ловить нечего.
Что думаете ?

[babenkodenis]

По Co Loft есть не только те планировки, что выложены на сайте, но и апарты в углах большой площади. Просто линейки. Или апарты 31м узкие со входом посередине. По доходности нужно думать. Метр в типовом апарте 228-268 тыс. за м2

[Градов]

По Co Loft есть не только те планировки, что выложены на сайте, но и апарты в углах большой площади. Просто линейки. Или апарты 31м узкие со входом посередине. По доходности нужно думать. Метр в типовом апарте 228-268 тыс. за м2

К примеру, 26 квм стоят ~6.5 млн. Без отделки. И почем по вашему такое можно Продать в 2020ом ? У кого есть 8-9 вряд ли такие клетухи купят. Под аренду разве что брать сейчас.. Но дорого все равно

[Shuran]

По-моему ловить нечего.

однозначно, у колди все объекты оверпрайс +25%

[babenkodenis]

По мелким апартам вижу только арендную доходность, для тех кто готов играть в посутку и брать и обслуживать несколько лотов.
А апарты в углах большой площади для семейных, в т.ч. под объединение, вполне могут отрасти на 30%

[mr_myxin]

Комплекс апартаментов бизнес-класса Loft-FM
Нижегородская улица, 32с3

Застройщик: Coldy

В комплексе разместятся 384 апартамента площадью 16-87 кв. м с потолками до 4,2 м, а также 900 кв. м коммерческих площадей. По словам представителя компании, апартаменты в историческом здании не выйдут на рынок, а будут реализовываться в закрытых продажах. На старте продаж минимальная стоимость «квадрата» составила 158 000 руб.

Общая сумма инвестиций в проект составит около 1,5 млрд руб. (без учета стоимости сделки по покупке здания). Завершить капремонт объекта планируется в IV квартале 2019 г.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/galleri ... ilim-domom

[Shuran]

Комплекс апартаментов бизнес-класса Loft-FM
Нижегородская улица, 32с3

Застройщик: Coldy

Комплекс апартаментов с собственной радиостанцией появится в Москве

ГК «Колди» начинает реализацию первого музыкального лофт-проекта в России — комплекса апартаментов бизнес-класса Loft FM в Таганском районе Москвы, говорится в пресс-релизе группы компаний.
Жилой комплекс с подземным паркингом общей площадью 14,4 тыс. кв. м появится на благоустроенной территории площадью 0,45 га по адресу ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3.

Здание было приобретено ГК «Колди» у девелоперской компании ПСН.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125440.html

[Shuran]

по co_loft от колди опа намечается

В Даниловском районе инвестор продает апартаменты без разрешений

В Даниловском районе на юге Москвы инвестор реализует гражданам апартаменты без разрешительной документации, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В настоящее время по адресу: Серпуховский вал, д. 7, стр. 2, 3, 4, 7 (ЮАО) располагается комплекс зданий бывшего завода, правообладателем которых является ООО «Статус».
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время инвестор приступил к капитальному ремонту зданий и продажам в них помещений, в том числе и апартаментов для проживания.
«При этом у инвестора отсутствует необходимая градостроительная документация: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию», - подчеркнула Анастасия Пятова.
По ее словам, ранее инвестор обращался к Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) с целью изменить вид разрешенного использования земельного участка (сейчас там можно разместить объекты промышленности, энергетики, транспорта, обороны и т.д.), чтобы построить многофункциональный административно-гостиничный комплекс.
«По результатам рассмотрения в настоящее время принято решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы», - пояснила Анастасия Пятова.
Таким образом, сообщила Председатель Комитета, на сегодняшний день инвестор вводит в заблуждение потенциальных покупателей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126428.html

[Tatam]

по co_loft от колди опа намечается

В Даниловском районе инвестор продает апартаменты без разрешений

В Даниловском районе на юге Москвы инвестор реализует гражданам апартаменты без разрешительной документации, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В настоящее время по адресу: Серпуховский вал, д. 7, стр. 2, 3, 4, 7 (ЮАО) располагается комплекс зданий бывшего завода, правообладателем которых является ООО «Статус».
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время инвестор приступил к капитальному ремонту зданий и продажам в них помещений, в том числе и апартаментов для проживания.
«При этом у инвестора отсутствует необходимая градостроительная документация: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию», - подчеркнула Анастасия Пятова.
По ее словам, ранее инвестор обращался к Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) с целью изменить вид разрешенного использования земельного участка (сейчас там можно разместить объекты промышленности, энергетики, транспорта, обороны и т.д.), чтобы построить многофункциональный административно-гостиничный комплекс.
«По результатам рассмотрения в настоящее время принято решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы», - пояснила Анастасия Пятова.
Таким образом, сообщила Председатель Комитета, на сегодняшний день инвестор вводит в заблуждение потенциальных покупателей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126428.html

Да, я летом рассматривала покупку там, место уж больно хорошее и камерное, очень тихо. Запросила документы - по документам аренда у города Земли заводом до 2022 года. Переоформления земли и какого то изменения статуса здания не просматривалось. Кусок лакомый для города- зачем городу продлевать аренду? В общем было ожидаемо... хорошо не рискнула купить, соблазн был большой из за места..

[NNd]

по co_loft от колди опа намечается

"Колди" ответила на обвинения Москвы в продаже апартаментов без разрешений

МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Помещения в комплексе Coloft на юге Москвы продаются исключительно как нежилые и продажи ведутся в соответствии с законодательством, заявили РИА Недвижимость в пресс-службе группы компании "Колди", реализующей проект.

По словам представителя компании, в зданиях ведутся работы по капитальному ремонту, на которые имеется соответствующий ордер. Нового строительства в рамках проекта не ведется, поэтому документы, на отсутствие которых указывает Москомстройинвест, не требуются, подчеркнул он.
"В заблуждение мы никого не вводим. Существующее сегодня описание апартаментов – нежилые помещения. В договорах купли-продажи указывается, что продаются нежилые помещения, в общении с клиентами мы также уточняем, что они не предназначены для проживания", - сказал собеседник агентства.
В компании также отметили, что помещения позиционируются как "лофт-апартаменты", при этом сегодня нет законодательной разницы между лофтами и апартаментами в составе многофункциональных комплексов.
Кроме того, в "Колди" рассказали, что действительно пытались пройти ГЗК для дополнительного строительства мини-отеля примерно на десять номеров, но по непонятным им причинам получили отказ. В настоящее время компания вновь готовит документы для нового обращения.
В пресс-службе добавили, что всего в проекте около 70 лотов, на данный момент большая часть продана.
https://realty.ria.ru/20190201/1550249243.html