ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

[Andrei K]

Доброго времени суток! Опытные форумчане и инвесторы, дайте, пожалуйста, совет. Планирую приобрести для инвестиций квартиру 4 ком в пределах 18-20 млн. Рассматриваю проект ЖК на Винницкой 8 и ЖК АйЛав. Какой по вашему мнению вариант выгоднее и на какой ценник за м2 можно рассчитывать на этапе ввода в эксплуатацию (через 2,5-3 года).

[Shuran]

Рассматриваю проект ЖК на Винницкой 8 и ЖК АйЛав

тут надо старта дождаться, чтоб сравнивать выгоду, по ай лаву профильную тему прочитайте, там есть ответы

[Inna888]

Неосведомленный охранник конечно не показатель, но отсутствие традиционной предпроектной активности настораживает. Что-то думается мне, не пахнет тут мартом...

"Харизма" - странное слово для форума инвесторов =))) У меня нет резонов защищать этот район, но просто интересно: а что вы называете "харизмой" применительно к классическому "спальнику"?

Для меня лично негатив скорее в том, что внутри относительно недорогих микрорайонов Раменок уж очень как-то тесно что-ли, а в дорогих микрорайонах прямо сильно дорого и неуютно пока деревья не выросли. Жить хочется только в домах по краям района, выходящих на зеленые зоны, но найти в них хорошую квартиру нетривиально.
С другой стороны, все идет к тому что когда-нибудь Москва вся станет такой: во всех районах в лучших их частях будет дорогое комфортное жилье, а остальных частях - панельные муравейники для тех кто "не дотягивает"...

Все что выходит на зеленую зону по другую сторону ломоносовского. Чем вам не хороши Вишневый сад, Снегири Эко, Долина Сетунь?)))

[lexi4]

Все что выходит на зеленую зону по другую сторону ломоносовского. Чем вам не хороши Вишневый сад, Снегири Эко, Долина Сетунь?)))

Насколько хороши Вишневый сад, Снегири Эко и Долина Сетунь - пусть оценивают те, кто готов за них платить. Это кстати вообще Раменки?
З.Ы. Смайлик вижу

Возвращаясь к теме. А какова в 5-6 мкрн ситуация с соц-бытом? Детсады, школы, поликлиники, фитнесы. В 23 мкрн на вид всё это есть (хоть возможно и не вау качество), а вот куда в детсад водят детей жители ЖК Мичуринский или ЖК Мосфильмовский - не особо понятно.

[DimSpt]

куда в детсад водят детей жители ЖК Мичуринский или ЖК Мосфильмовский

В Мосфильмовском два садика и школа. Всё работает. Но всё платное.

[victor1500]

В школу водят либо в 37,которая как раз внутри квартала, кто в Новую школу (платная). Кто развозит по району в 1434, 1498, 1329,2025 и тд. Школа возле жк плохая(мягко говоря). Детский сад там же внутри квартала,и в жк Мосфильмовский (платно). Но прямо напротив будущего ЖК стоит не работающий сад! Может его запустят! А вообще конечно с этим здесь беда

[Inna888]

Насколько хороши Вишневый сад, Снегири Эко и Долина Сетунь - пусть оценивают те, кто готов за них платить. Это кстати вообще Раменки?
З.Ы. Смайлик вижу

Возвращаясь к теме. А какова в 5-6 мкрн ситуация с соц-бытом? Детсады, школы, поликлиники, фитнесы. В 23 мкрн на вид всё это есть (хоть возможно и не вау качество), а вот куда в детсад водят детей жители ЖК Мичуринский или ЖК Мосфильмовский - не особо понятно.

И долина сетунь, и снегири и вишневый сад. Все это как сказал бы Сергей Семеныч РамЁнки))

[tat0912]

В школу водят либо в 37,которая как раз внутри квартала, кто в Новую школу (платная). Кто развозит по району в 1434, 1498, 1329,2025 и тд. Школа возле жк плохая(мягко говоря). Детский сад там же внутри квартала,и в жк Мосфильмовский (платно). Но прямо напротив будущего ЖК стоит не работающий сад! Может его запустят! А вообще конечно с этим здесь беда

Школа 2025 относится к очаково-Матвеевском, 1329 к тропарёво Никулино, по прописке в Раменках вас поставят во вторую очередь, в первую очередь идут прописанные в этом же районе, так что в них попасть обычным путём мало вероятно. У нас пока шла сделка покупки квартиры в ЖК мичурино в районе очаково-Матвеевском встали в очередь в сад 2025, были в очереди 309, после сделки прописались- стали в очереди первые, сразу дали место в саду


по прописке в районе.

[victor1500]

Школа 2025 относится к очаково-Матвеевском, 1329 к тропарёво Никулино, по прописке в Раменках вас поставят во вторую очередь, в первую очередь идут прописанные в этом же районе, так что в них попасть обычным путём мало вероятно. У нас пока шла сделка покупки квартиры в ЖК мичурино в районе очаково-Матвеевском встали в очередь в сад 2025, были в очереди 309, после сделки прописались- стали в очереди первые, сразу дали место в саду


по прописке в районе.

Все правильно вы говорите. Но по прописке даже не рассматриваю. Сады уже не актуально для меня,а в школы по тестированию. Я перечислял возможные варианты школ хороших в относительной близости. Вот дорогу через Шанхай сделают,можно и 1514 рассматривать.

[KaterinaL]

А вообще конечно с этим здесь беда

Интересно, в каком районе не беда))) Везде местные пишут про свой район о страшной уплотниловке, нехватке мест в школах и садах и т п. В ЗАО от Минки в сторону юЗАО и в самом ЮЗАО всегда традиционно была большая концентрация хороших школ по всем направлениям. Во многие школы набор с 5 кл, в некоторые дети переходят в старшей школе по тестированию. Тем более, если метро рядом, проблем не вижу.

[victor1500]

Интересно, в каком районе не беда))) Везде местные пишут про свой район о страшной уплотниловке, нехватке мест в школах и садах и т п. В ЗАО от Минки в сторону юЗАО и в самом ЮЗАО всегда традиционно была большая концентрация хороших школ по всем направлениям. Во многие школы набор с 5 кл, в некоторые дети переходят в старшей школе по тестированию. Тем более, если метро рядом, проблем не вижу.

Беда именно в хорошей школе в пешей доступности! Ее нет! И придётся ездить! Сам район очень нравится! По поводу плотности-поживите в районе Новаторов (ленинский) и тогда Мичуринский покажется раем!

[KaterinaL]

Ф

Беда именно в хорошей школе в пешей доступности! Ее нет! И придётся ездить! Сам район очень нравится! По поводу плотности-поживите в районе Новаторов (ленинский) и тогда Мичуринский покажется раем!

Я знаю, что нет хорошей. Ничего страшного не вижу в этом, можно в рамках округа и поездить, особенно в старших классах. У почти всех моих знакомых дети к концу учебы перевелись в разные школы - кто с мед уклоном, кто в лицей при Бауманке, кто в лицей 2 шк на Фотиевой. И все ездили, не менять же жильё на несколько лет. У меня ребёнок учился в гуманитарной школе языковой, в 11 кл только поняла она,что не лирик все же, а физик. В 11 классе уже переводиться куда-то поздно было и перешла на свободное посещение и обучение. Учится сейчас на физфаке. Загоняться сильно со школами не надо, кто захочет - сам точно пробьётся.

Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
Инвестор планирует построить современные комфортные жилые кварталы в районе Раменки на западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
https://stroi.mos.ru/mobile/news/novyi- ... i-ramienki

[Shuran]

Инвестор планирует построить современные комфортные жилые кварталы в районе Раменки на западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

это про огни+событие zhk-ogni-sobytie-t362-p165887#p165887

[KaterinaL]

это про огни+событие zhk-ogni-sobytie-t362-p165887#p165887

Понятно. Меня смутила фраза "Новый микрорайон построят в два этапа за счет средств инвестора и частично городского бюджета»,

[vitalytvv]

Загоняться сильно со школами не надо, кто захочет - сам точно пробьётся.
[

Поддерживаю! Если ребенок по натуре шалопай - никакие рейтинговые школы не помогут, а если способный - и в обычной школе всё усвоит. Сужу по себе.
Тоже думаем про школу. Про 38ю все говорят, что плохая - в том числе и те, кто там учился. Но! В последнее время пошли разговоры, что ситуация меняется в лучшую сторону. Сами ходим в сад при 38ой - всё устраивает. По поводу школы окончательно не определились, но начали задумываться попробовать туда хотя бы в начальные классы. Ведь это такой кайф, когда провожаешь ребенка пешком, а не на машине.