ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development

[Vvvv]

Пока Селигер не распродадут сюда даже смотреть нечего.

[San4ez]

Была сегодня в офисе, со слов манагера более 50 дду по водному зарегили, по дмитровскому скромнее, но более конкретных цифр не назвала.
При быстрой сделке делают скидку 2%.

Если за последнюю неделю зарегали 35+ по водному, то да, в сумме будет больше 50-ти.

[Shuran]

Пока Селигер не распродадут сюда даже смотреть нечего.

скорее уж, пока не стартанет его 2оч

[юлия2015]

А при чем здесь Селигер?

[Татка]

Пока Селигер не распродадут сюда даже смотреть нечего.

Талисман - жилая недвижимость, а Селигер - коммерческая. Даже сравнивать не с чем.

[mt66]

Пока Селигер не распродадут сюда даже смотреть нечего.

Там другой ценник

[Shuran]

а Селигер - коммерческая.

тут сначала надо матчасть хоть глянуть, потом чота писать

[Татка]

тут сначала надо матчасть хоть глянуть, потом чота писать

2 года назад продаваны говорили, что у них нежилая недвижимость в северных башнях. Мб что-то и изменилось.
В любом случае у Талисмана ценник намного более приятный на старте. И местоположение у Талисмана мне нравится больше.

[Shuran]

Мб что-то и изменилось.

вот сначала узнайте, что изменилось за эти 2г. тем более, старт 2оч на подходе там
зы пиарщики/с позой "мне нравится, остальное неважно" тут не приветствуются, объективность и достоверность ценятся

[Vvvv]

О чем вы говорите. У талисмана под боком полузаброшенная промка, цветметавтоматика и автобусный парк. Там такой шум от шоссе что я по телефону не могу говорить. Селигер по концепции лучше, ценник на 2очереди не видел, а вы талисман сравниваете с 1очередью. Ну и селигер к жизни ближе. Минус селигера возможный автовокзал и тпу.

[Серг]

О чем вы говорите. У талисмана под боком полузаброшенная промка, цветметавтоматика и автобусный парк. Там такой шум от шоссе что я по телефону не могу говорить. Селигер по концепции лучше, ценник на 2очереди не видел, а вы талисман сравниваете с 1очередью. Ну и селигер к жизни ближе. Минус селигера возможный автовокзал и тпу.

А у Селигера нет промки под боком?) Там муравейник нереальный, мне не понравилось...

[Татка]

И у Талисмана, и у Селигера сейчас под боком адовые промки, гаражи и авто-сервисы. У Москвы есть планы на развитие всей промзоны, близ которой расположены жк, перед покупкой квартиры я как раз этот вопрос проясняла.

На мой взгляд одно из основных различие обоих жк заключается в степени изолированности.
Талисман с 3х сторон огорожен от "людских потоков" Цветмет автоматика, БЦ и зданием, которое воякам принадлежит. Т.е. двор априори не будет проходным и проездным. Я надеюсь, что застройщик выполнит свое обещание и сделает вход-въезд по пропускам.
Селигер будет, напротив, проходным жк (да не будет иначе при ТАКОМ объеме строительства и жильцов). Конечно если двор сделают таким, как обещает застройщик я с удовольствием буду там гулять.

Еще одно различие жк - количество квартир и этажность.
В Талисмане 3 корпуса по 22 этажа и 748 квартир (по 250 квартир в корпусе). Соответственно 3 лифта в каждом.
В Селигере (вдумайтесь!) этажность от 6 до 38 этажей! Это очень много для меня. Уже сейчас, когда подхожу к ТЦ ХЛ коричневая махина северного корпуса Селигера сильно давит на психику.

И, самое главное, количество людей.
Я писала выше, что через дорогу от Талисмана микрорайон с устоявшей инфраструктурой и давно застроенный. Повторюсь, в начало Бескудниковского бульвара сейчас переселяют пятиэтажки по реновации от Федоровской больницы. А где она? Правильно - у метро Селигерская. Огромный квартал пятиэтажек под снос, и какое жилье будут строить на месте этого квартала - на данный момент непонятно. Если такие же монолитные гетто по 38 этажей - это убиться можно.

P.S. И да, если бы у меня было достаточно денег и я бы задалась целью купить квартиру в именно этом районе, я бы смотрела совершенно определенные дома на вторичке с окнами, выходящими на парк им. Святослава Федорова или в зеленый двор.

[WinniC]

Основной спрос на районе запылесосит Пик на Ильменском ), для эстетов есть Селигер , не говоря о куче готовых Моих адресов и того, что подальше от метро Селигерская. Я б не спешил на месте покупателей, ценам здесь расти особо некуда, а вот дождаться скидок вполне можно ))) имхо.

[Vvvv]

Основной спрос на районе запылесосит Пик на Ильменском ), для эстетов есть Селигер , не говоря о куче готовых Моих адресов и того, что подальше от метро Селигерская. Я б не спешил на месте покупателей, ценам здесь расти особо некуда, а вот дождаться скидок вполне можно ))) имхо.

Добавлю что судя по торгам жк базовская активно пылесосит весь спрос

[s03091999]

Добрый вечер. Кто заключил ДДУ- вопрос. На словах говорят передача ключей 2021 год, в договоре пишут 3 квартал 2022?? У вас так же?