ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

[Захар]

А я думал, что чем ближе завершение строительства тем дороже объект

Готовность конечно тоже определяет ценник .
Вопрос был : что дает показатель количества проданных квартир .
Он показывает востребованность , ликвидность объекта и позволяет сильнее повышать ценник .

[Ray_dee]

А что даёт этот показатель?

Да вопрос не в показателе. Вопрос все ли квартиры реально распроданы? Сейчас в наличии квартиры, которые по ряду параметров не очень устраивают. Какова вероятность, что через какое-то время застройщик откроет к продаже дополнительные.

[Sarumyan]

Да вопрос не в показателе. Вопрос все ли квартиры реально распроданы? Сейчас в наличии квартиры, которые по ряду параметров не очень устраивают. Какова вероятность, что через какое-то время застройщик откроет к продаже дополнительные.

Вопрос интересный. По ссылке приведенной выше из 855 квартир проданы 554, 301 свободна. На сайте ПИКа в продаже 147 квартир. Где еще половина?

Конечно, инфа о продажах может быть не первой свежести и часть квартир в процесе оформления, уже не продаются, но еще не зарегистрированы. Может ли это объяснить разницу в 154 квартиры?

[Suinag]

Да вопрос не в показателе. Вопрос все ли квартиры реально распроданы? Сейчас в наличии квартиры, которые по ряду параметров не очень устраивают. Какова вероятность, что через какое-то время застройщик откроет к продаже дополнительные.

Так вы можете попросить вывести в продажу любую квартирую.

[FROMRU]

Так вы можете попросить вывести в продажу любую квартирую.

Подтверждаю, у меня был именно такой случай.

[temp_user]

Видео от 23 ноября 2018 г.

[tressss]

Добавили фото от 16 октября 2018

Уже от 16 ноября добавили

[Katish]

Добрый день.
кто-то обращал внимание на договор аренды земельного участка? Почему срок его действия до 31.12.2019, если сдача объекта планируется только в 2020 году, а разрешение на строительство выдано до 2021 года? меня этот момент очень смущает

[doktor_goga]

Ничего удивительного. Договор аренды с ДГИ муниципальной земли. Перезаключат по окончании. Это вопросы регулирования муниципальных контрактов. Уже возникали здесь смущения)
Строительство же идет по муниципальному контракту с Москвой.

[Katish]

Поясните, пож-та, что значит "строительство идет по муниципальному контракту..."? застройщик потом должен будет выделить муниципальные квартиры?..
Я промониторила другие объекты (ПИКовские же) и по ним либо земля в собственности (договор купли-продажи), либо аренда земли на значительный срок. По этому же объекту и по Павлова-40 аренда земли на срок мЕньший, чем строительство.
А если власти откажут в продлении срока аренды? что тогда?

[Sarumyan]

А есть ли у кого информация когда ждать в продажу кладовки и машиноместа?
За неимением точной информации, может по опыту других пиковских проектов кто-нибудь подскажет на каком этапе строительства обычно выпускают в продажу эти помещения?

[Захар]

В ПИКе говорят , что планируют весной вывести в продажу

[doktor_goga]

Поясните, пож-та, что значит "строительство идет по муниципальному контракту..."?

Вы простите, просто нет в данный момент времени ответить углубленно.
Коротко - Москва дает свою землю, чтобы ПИК снес дома старые, переселил людей в новые дома (уже всех переселил!) и за это построил жилье для продажи, которое мы и купили! Вот Вам и контракт муниципальный.
На вопрос "и что тогда?" ответ простой - снесут, на радость местным))) Как Вы себе это представляете?! Опишите)
Срок договора аренды (повторно пишу - без углублений) связан исключительно с процессами заключения и перезаключения государственных и муниципальных контрактов по закону. Вас это ни как не коснется)

[Ezhist]

Роддом 72-й горбольницы реконструируют под реабилитационный центр
https://www.ortorent.ru/news/obuchayush ... ka-lyadova
Объект под «Клиники Лядова» уже выбран. Здание будет располагаться по адресу г. Москва, ул. Академика Павлова, 22. Площадь будущего медцентра составит 14 тысяч кв. м.

[doktor_goga]

Силуэты будущих секций по последнему видео.