Пресня Сити, Ходынская ул., вл. 2, MR Group

[Lёxus]

Обзор МФК «Пресня Сити» от застройщика «MR Group», 05.07.2018

[Zwerty]

Отчёт от 15.07.18

[Lёxus]

Аэросъемка от 19.06.2018

[Оптимист]

У МРа во всех объектах вроде, которые МФК, налог на апарты 0,5%, т.к. их Росреестр относит к апартам "гостиничного типа"

Fila, а в этих апартаментах можно будет регистрироваться? Или как апартаментах Фили-Града, нельзя?

[Fila]

Скорее всего нельзя будет, как в Водном и Фили-граде.
Временная регистрация возможна вроде как только если есть статус "апарт-отеля".

[Hide]

Это моя любимая новостройка Москвы.
Когда такое было раньше - отдал 15-17 млн и живешь в большой квартире не где-то в престижном или не очень спальнике, а на Пресне у метро и клуба 16 тонн, ул. Климашкина и т.п.?
Это такое место, что даже адские пути ЖД не пугают.
Думаю, у этого ЖК сумасшедший потенциал, особенно если не обманут и реально переведут большую или бОльшую часть из апартов в квартиры.

[Seregin]

По поводу перевода - да застройщик ведёт работу по переводу в жильё . Затягивают Конечно по срокам, покупаны нервничают , особенно те кто уже брал по ценам 2018 г, которые близки к рыночным по району , но не конечны . Если же перевод обещанных апартов состоится то вангую ~ 300+ за метр в квартирах средних и средне высоких этажей с видами на центр . Чуть дешевле 250-270 с видами на беговую и ипподром ( жд огромная гадит видон), и до 250 с видами Окна в окна. В этом доме огромное значение имеет вид из окон Я считаю ! Потому как ощущения что ты живёшь на Пресне приходит тогда когда ты видишь из окна район , округ , достопримечательности , ну или же хотя бы не Окно соседа на расстоянии вытянутой руки или не жд пути . На примере Савел сити могу сказать что отделка МОПов и организация работы УК будет играть не последнюю роль. Очень надеюсь что УК будет не карманная от застроя, коя сейчас управляет несколькими жк МР, а кто то посолиднее, кто будет действительно организовывать работу охраны, лифтов , чистоту парадного входа и этажей. А также работу строителей и нормы графики ремонтов в первые годы жизни комплекса. Это крайне важно ! Если все норм организуют и не будет ощущение стройки в Азии, то ценник будет устойчиво стабильно держаться на максимально высоком уровне ! Могу сказать что на Савел ценник после Заселения домов не поднялся а пошёл именно вниз немного как раз из-за того, что народ видит «Чистые подъезды и этажи» воочию , а не так как на картинке. Народ недоволен УК- не справляется , в тоже время граждане купившие там в виду своего( в большинстве) регионально-областного менталитета ( низкая цена старта ) не хотят платить УК находя множество причин , мое мнение - банально не хотят платить коммуналку-но все хотят жить в бизнес классе ! Очень очень надеюсь что в ПС будет по другому - и УК и состав проживающих . На примере тишинки 45 - двушка ( большая однушка ) 57 м висит за 18 млн, спустившись с 19, но не видовая понятно там их нет, и по документам однушка хотя и 3 окна. Разные комплексы понятное дело, но набор минусов и плюсов ~ одинаков . ПС- современный полноценный бизнес класс( к сожалению муравейник из-за населенности ) с высококачественными заявленными входными грумами лифтами шиндлер и МОПами с большинством видовых ( что сейчас важно и модно) квартирами , с охраной и ресепшн 24/7. Тишинка- малоэтажный «а-ля бутик», с правда советскими мопами и карачаровскими лифтами, зато малонаселённый, но ни одной видовой квартиры + шум от перекрёстка из Любой квартиры слышен.

Отправлено спустя 40 секунд:
Ответ от оф страницы МР в инсте

[HonGilDon]

Seregin, я думаю, что существенно повлияло на цену Савелы и повлияет на Пресню то, что входные группы в реальности пусть и отделаны неплохо, но издевательски компактные для дома, претендующего на высокий статус, да и в целом, подходы к дому выглядят убого. Когда мне показывали колясочную, не смог удержаться от смеха. Метр на метр площади на весь дом. А вся площадка перед лифтами была забита рабочими из Таджикистана, которых переписывал охранник, пришлось проталкиваться в толпе. Аналогичные толпы можно ожидать и в пиковые часы после заселения большинства жильцов.

[Lena10b]

Это моя любимая новостройка Москвы.
Когда такое было раньше - отдал 15-17 млн и живешь в большой квартире не где-то в престижном или не очень спальнике, а на Пресне у метро и клуба 16 тонн, ул. Климашкина и т.п.?
Это такое место, что даже адские пути ЖД не пугают.
Думаю, у этого ЖК сумасшедший потенциал, особенно если не обманут и реально переведут большую или бОльшую часть из апартов в квартиры.

Спорить не буду. На вкус и цвет
Рассматривала в том числе и этот комплекс.
В 2016-2017 гг. (когда цены были божеские) - это было идеальный выбор для богемы (не сочтите за ругательство ). Больше всего понравился с/у с окном в 2-3 кв.
Одно большое НО, это касалось ТОЛЬКО апартов, которые обещали перевести в кв-ры (с видом на центр или Сити), остальное - это .... , а по нынешним ценам - это большое ....

[kirgam]

02 августа 2018

[Shuran]

пришла смс "старт продаж КВАРТИР")

[Seregin]

Вчера был внутри. МОПы ещё только начинают делать . Рабочих как всегда у МР много. Стройка кипит. Виды из окон умопомрачительные на центр ! На сити так себе , омрачает метро депо. Виды на ипподром омрачают жд пути и ттк.

Отправлено спустя 1 час 30 минут 23 секунды:
Очень впечатлил холл ресепшн. Высота в 2 или 3 этажа , достаточно просторный . Планируется зона Охраны/ресепшн и диваны для гостей . Коридоры шире чем в высотках на Савеле . Лифты шиндлер. Кладовые на этажах ( 1 на каждый этаж ) по ~ 2-2.5 млн за 9 метров площади. Дорого . На подземных этажах маленькие по ~ 300тыс₽.

[Zwerty]

Ход строительства от 01.08.18

[Seregin]

Виды из восточной башни 20 этажа

[Zwerty]

15.08.18