ЖК КутузовGRAD, Петра Алексеева, 12А, Инград

[Представитель ИНГРАД]

Проход на внутреннюю территорию только для жильцов или свободный ?

Добрый день!
Двор закрыт только для автомобилей.

[nakvas]

Добрый день!
Двор закрыт только для автомобилей.

Очень, очень жаль.... Изначально в проекте была заявлена закрытая территория, тем более перекрыть необходимо только 2 прохода между домами ( между 1 и 2 корпусом), (между 4 и детским садом), ну и лестницу со стороны рябиновой. Надеюсь, что в будущем удасться решить этот вопрос с управляющей компанией. Затраты на ограждение минимальные, обслуживание также не предусматривает дополнительных затрат ( проходы во внутренний двор перекрываются или глухим кованным ограждением с организацией прохода через подъезды домов через пост консьержа, или возможно устройство калиток с магнитными замками). А детишек можно будет отпускать гулять во внутреннем дворе и не беспокоиться за них + очень важный момент отсутсвие посторонних это сохранность благоустроенного двора нашего жк максимально долгое время, никаких графики, посторонних людей и.т.п. Вопрос представителю ИНГРАД, почему в процессе реализации проекта отказались от закрытой от посторонних территории?

[motoneon]

Очень, очень жаль.... Изначально в проекте была заявлена закрытая территория, тем более перекрыть необходимо только 2 прохода между домами ( между 1 и 2 корпусом), (между 4 и детским садом), ну и лестницу со стороны рябиновой. Надеюсь, что в будущем удасться решить этот вопрос с управляющей компанией. Затраты на ограждение минимальные, обслуживание также не предусматривает дополнительных затрат ( проходы во внутренний двор перекрываются или глухим кованным ограждением с организацией прохода через подъезды домов через пост консьержа, или возможно устройство калиток с магнитными замками). А детишек можно будет отпускать гулять во внутреннем дворе и не беспокоиться за них + очень важный момент отсутсвие посторонних это сохранность благоустроенного двора нашего жк максимально долгое время, никаких графики, посторонних людей и.т.п. Вопрос представителю ИНГРАД, почему в процессе реализации проекта отказались от закрытой от посторонних территории?

Поддерживаю вопрос. Один из пунктов в пользу выбора данного ЖК была закрытая территория,а теперь выясняется, что строится развлекательный парк для всего района (по крайней мере на первое время). Если в графе содержание территории я, как жилец, увижу сумму, которая меня не устроит, то с УК мы в суде ещё поговорим по поводу принципа строим для всех, а платите вы....

[Ждун]

Поддержу.
Уважаемый Инград, вы в своё время продавали квартиры в ЖК Мичурино-Запад и хорошо знаете этот ЖК. Там сейчас огороженная территория, две калитки с магнитными замками, шлагбаум и пост охраны. Жителей это очень радует.
Вам ещё не одну квартиру здесь продавать, стоит подумать над этим вопросом.

[Shuran]

в ЖК Мичурино-Запад и хорошо знаете этот ЖК. Там сейчас огороженная территория, две калитки с магнитными замками, шлагбаум и пост охраны. Жителей это очень радует.

и там прям застрой огородил или все-таки сами жильцы провели собрание и решили? фигею с таких хотелок, "огороженная территория" по ЖК РФ будет общим имуществом жильцов - тока они могут ей распоряжаться после получения соба - застрой уже не при делах будет
зы ну и не бизнес/элитка тут вроде, чтоб застрой "решал вопрос" неофициально

[nakvas]

Могу ошибаться, но ограждение с очень высокой долей вероятности в ЖК Мичирино-Запад установил застройщик, т.к. был на площадке в конце августа 2016г., только начали выдавать ключи первым дольщикам. И менеджеры в офисе продаж на объекте очень упорно подчеркивали: "Тут конечно не бизнес, как в О7, но комфорт+, подземного паркинга нет, но у нас вот огороженная территория, а цены значительно ниже....". Ограждение стояло уже. Не думаю, что более 50% дольщиков уже получили собственность в тот момент и успели провести собрание, на котором решили возвести ограждение. P.S. Заявленные огороженная территория и квартальная застройка также для меня явились значительными критериями при выборе в пользу данного ЖК!

[Shuran]

Заявленные огороженная территория и квартальная застройка также для меня явились значительными критериями при выборе в пользу данного ЖК!

ну считайте, что вам повезло, юридически у застроя нет оснований огораживать чужую в будущем территорию и в дорогих жк застрои действуют неформально и не всегда это у них получается, ясен пень, что если можно было - все бы огораживали сразу, даже эконом-панельку)

[Ждун]

и там прям застрой огородил или все-таки сами жильцы провели собрание и решили?

Застрой. Это было предусмотрено проектом строительства. Сейчас этот участок является общим имуществом двух многоквартирных домов, которые построены в рамках проекта.

P.S. И да, там совсем не бизнес. ЖК эконом класса, но есть приятная мелочь.

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунд:

юридически у застроя нет оснований огораживать чужую в будущем территорию

Утверждённый проект - железобетонное основание. Другое дело, что потом это ограждение автоматом переходит в долевую собственность собственников помещений.

[Shuran]

Утверждённый проект - железобетонное основание.

вы жк рф откройте для начала, а то у нас любят кивать "а вот там...", но мало кто впариваться в матчасть хочет. все заборы - после общего собрания собов

[motoneon]

Слегка углубился в мат.часть и действительно ограждение территории должны делать собственники по общему решению. Судя по всему, после получения ключей надо будет активнее развивать и продвигать эту тему.

[Представитель ИНГРАД]

Очень, очень жаль.... Изначально в проекте была заявлена закрытая территория, тем более перекрыть необходимо только 2 прохода между домами ( между 1 и 2 корпусом), (между 4 и детским садом), ну и лестницу со стороны рябиновой. Надеюсь, что в будущем удасться решить этот вопрос с управляющей компанией. Затраты на ограждение минимальные, обслуживание также не предусматривает дополнительных затрат ( проходы во внутренний двор перекрываются или глухим кованным ограждением с организацией прохода через подъезды домов через пост консьержа, или возможно устройство калиток с магнитными замками). А детишек можно будет отпускать гулять во внутреннем дворе и не беспокоиться за них + очень важный момент отсутсвие посторонних это сохранность благоустроенного двора нашего жк максимально долгое время, никаких графики, посторонних людей и.т.п. Вопрос представителю ИНГРАД, почему в процессе реализации проекта отказались от закрытой от посторонних территории?

Добрый день!
Проект не меняли, согласно утвержденному проекту территория огорожена (в виде ограждения между корпусами) с предусмотренными калитками и пожарными воротами. Вопрос был про доступ на территорию: закрывать ли данные калитки для доступа непроживающих - решение собственников.
На текущий момент вцелом к вопросу ограничения передвижения именно людей по территории застройщики подходят достаточно аккуратно, по возможности стараются создать для этого условия - но окончательное решение всегда за собственниками.
Несколько ссылок на эту достаточно спорную тему:
https://archsovet.msk.ru/news/mer-predlo ... rat-zabory
https://archsovet.msk.ru/news/vlasti-mos ... -kvartalah

[nakvas]

Добрый день!
Проект не меняли, согласно утвержденному проекту территория огорожена (в виде ограждения между корпусами) с предусмотренными калитками и пожарными воротами. Вопрос был про доступ на территорию: закрывать ли данные калитки для доступа непроживающих - решение собственников.
На текущий момент вцелом к вопросу ограничения передвижения именно людей по территории застройщики подходят достаточно аккуратно, по возможности стараются создать для этого условия - но окончательное решение всегда за собственниками.
Несколько ссылок на эту достаточно спорную тему:
https://archsovet.msk.ru/news/mer-predlo ... rat-zabory
https://archsovet.msk.ru/news/vlasti-mos ... -kvartalah

Если проект действительно не менялся и ограждение между корпусами фактически будет смонтировано, как утверждает представитель ИНГРАД, то мяч, как говорится на стороне дольщиков ( а уж они я думаю в большинстве будут за организацию приватной территории внутреннего двора)!!! А Уважаемый ИНГРАД при выдаче ключей проведёт опрос дольщиков (под подпись), за или против организации приватной территории внутреннего двора и результаты опроса запротоколирует!

[Lёxus]

Аэросъемка: июнь 2018 г.

[Aster]

Представитель ИНГРАД, а можете подсказать, какая электрическая мощность отводится на квартиру, будут ли в этажных щитах установлены счётчики при сдаче в эксплуатацию (какие, много или однотарифные) и каким кабелем будет осуществлён ввод в квартиру?

[mr_myxin]

Вторая очередь строительства - Петра Алексеева 12

10 июля выдали разрешение на строительство всех 6 корпусов