ЖК Прайм Тайм, ул.Викторенко, вл.11, Атлантик

[чертенок]

А корпус?

Корпус А

[чертенок]

Может неправильно смотрю, но между 1кор и А+В будет две полосы, а
и

Все так и есть будет сужение до 2 полос.

[Против ветра]

не, имхо на дороги они тут по 300 не будут, прайм парк не позволит) 265-270, т.е. 16, максимум) но проблема будет в ликвидности
зы в таком жк я б не делал отделку на продажу

Так здесь в А+В всего 250 квартир, а этих трешек вообще 20шт, половина из которых на договорах уже
Был на месте ПП? Вот неуютно, голо как-то, потом все в высоченных башнях будет, друг на друге. В кор с отделкой там 71м аналог, на старте 17, дом покруче, ленинградку никто не отменял, это не 2полосы рядом с домом, внутренний, локальный проезд, этож супер-трасса 20 полосная))
ПТ какой то уютный, встроенный в застройку, точка, есть где погулять, пешеходных маршрутов несколько, может это и не имеет значение для кучи людей, но для семейных с детьми, огромное, внутренний двор для мелкашни только, потом парки нужны, скверики

По поводу отделки: даже в ПП предлагается готовая, дорогая, может она и не стОит своих 40 за метр, как рассказывают в оф.пр, но 20 точно, так вот если транслировать тоже самое в ПТ на эту 60м, с небольшой перепланировкой (увеличение и перенос санузлов, кух-гост), и полной качественной отделкой, то где конкуренты в округе в трешках за 19, да даже 20 например, если 2ки от 25 в старых монолитах, а в новых от 20 без отделки?

[Alex001]

Так здесь в А+В всего 250 квартир, а этих трешек вообще 20шт, половина из которых на договорах уже
Был на месте ПП? Вот неуютно, голо как-то, потом все в высоченных башнях будет, друг на друге. В кор с отделкой там 71м аналог, на старте 17, дом покруче, ленинградку никто не отменял, это не 2полосы рядом с домом, внутренний, локальный проезд, этож супер-трасса 20 полосная))
ПТ какой то уютный, встроенный в застройку, точка, есть где погулять, пешеходных маршрутов несколько, может это и не имеет значение для кучи людей, но для семейных с детьми, огромное, внутренний двор для мелкашни только, потом парки нужны, скверики

По поводу отделки: даже в ПП предлагается готовая, дорогая, может она и не стОит своих 40 за метр, как рассказывают в оф.пр, но 20 точно, так вот если транслировать тоже самое в ПТ на эту 60м, с небольшой перепланировкой (увеличение и перенос санузлов, кух-гост), и полной качественной отделкой, то где конкуренты в округе в трешках за 19, да даже 20 например, если 2ки от 25 в старых монолитах, а в новых от 20 без отделки?

Поддержку, что у ПТ место камернее и приятнее;
Двухполоску между корпусами проблемой не считаю;
ПП, ну никак на родовое гнездо не тянет из-за этажности/Ленинградки, а ПТ вполне;
19-20 с ремонтом мне видится реальными за 60 метров

[quadro]

Это дублер будет. Когда на стадионе игры, от светофора -пересечение Микояна с 3й Песчаной (где школа планируется-сейчас гаражи) дорогу перекрывают до Песчаной площади. Все стоит жутко. А с дублелом как раз есть возможность распределить потоки.

[Против ветра]

Это дублер будет. Когда на стадионе игры, от светофора -пересечение Микояна с 3й Песчаной (где школа планируется-сейчас гаражи) дорогу перекрывают до Песчаной площади. Все стоит жутко. А с дублелом как раз есть возможность распределить потоки.

да, возможно
это история на раз в две недели на 3-4часа=несмертельно

[cup]

Что думаете по поводу евро2 на 5 этаже в корпусе B с видом на офисное здание (47 кВ.м)? За сколько можно выйти через год? 12 млн.может получится?

[quadro]

ПТ какой то уютный, встроенный в застройку, точка, есть где погулять, пешеходных маршрутов несколько, может это и не имеет значение для кучи людей, но для семейных с детьми, огромное, внутренний двор для мелкашни только, потом парки нужны, скверики

Абсолютно согласна. Очень удобно и близко до парков Чапаевского, Парка героев, Березовой рощи. И по ухоженной территории добираться до них, а не вдоль промки. Ходынка мне не нравится. А вот от ПТ до Новопесчаной очень нравится. Малоэтажная застройка, широкие, зеленые улицы. И не загружены а/в транспортом.

Из ПП пока промку не освоят лет 10 точно будешь выезжать только на машине, не пешком. И коммуналку там загнут, что не все потянут.

[Против ветра]

И коммуналку там загнут, что не все потянут.

кстати, да))
многие интересуются этим вопросом все чаще и платить 100+ за метр (или от 10тр/мес за квартиру) не все готовы даже в бизнесе

[quadro]

Вот точно нет желания платить за мраморные МОПы)

[quadro]

от 10тр/мес за квартиру

За квартиру), это очень мало для трешки.

Для примера, у нас в комфорте за м/м 16 кв.м коммуналка 3 200 в месяц.

[Golden fleece]

Абсолютно согласна. Очень удобно и близко до парков Чапаевского, Парка героев,

Справедливости ради, Вы посмотрите на историю перечисленных "парков" - это на деле мемориальные кладбища...

[neInvestor]

Так здесь в А+В всего 250 квартир, а этих трешек вообще 20шт, половина из которых на договорах уже
Был на месте ПП? Вот неуютно, голо как-то, потом все в высоченных башнях будет, друг на друге. В кор с отделкой там 71м аналог, на старте 17, дом покруче, ленинградку никто не отменял, это не 2полосы рядом с домом, внутренний, локальный проезд, этож супер-трасса 20 полосная))

я вчера покурил в ППТ дороги вокруг, мне хватило) купят, кто готов с ними мириться и приветствовать соседей в корпусах по соседству в 15-50м), имхо промка лучше, но оценивать своими деньгами спрос не готов)

праймпарк это концептуально другой продукт, ибо целый закрытый премиум-квартал на 3500хат с парком внутри и соотв. инфрой и плюшками, а не отдельные домики на перекрестке дорог, т.е. ты покупаешь не тока бетон, но и социум - а это не только свой подъезд...и тут коммуналка в 100р с метра плюс, а не минус, какая будет в ПТ не знаю, но явно не тариф ГБУ Жилищник) 60-80, наверное...на метражах 60-80м разница ниачом, на 100+м это уже не должно парить в таких жк (300+/метр) - это как бы уровень "не для всех", башня с отделкой там 275м от ленинградки, если с окнами от нее, ваще не вижу проблем, да, отделка неприлично дорогая, но уж лучше с ней купить, чем покупать дороже 1оч в ПТ и б/отд, наверное) но и со всеми окнами во двор в корп б/отд ничего страшного - трасса там в 100+метрах и корпуса закрывают, это вторая линия домов, а не первая
уныло на месте ПП ибо пока пустырь на месте снесенного аэровокзала и котлован, а тут, якобы "уютность" - но это пока дорог и трафика нет) через 2 года вид и там, и тут, будет совсем другой. + "камерность" в ПТ для бизнеса та еще - 8 хат на этаже в корп B
зы 71м с понтовой отделкой за 17 и отд 60 б/отд за 12,5 все же разные вещи по деньгам/аудитории, я б щас не сравнивал, но на готовности цены за метр подравняются и тогда ничо хорошего тут не жду, ну купили у них на нижних этажах щас по 200, представляешь, каково жить будет потом в евро3ке 60 со всеми окнами на перекресток, куда 4-полосная дорога поток с ходынки доставляет? 2-полоска между корпусами и машинами на обочине тут слабое утешение кмк

зы2 старые форматы площадей это оверпрайс и неликвид из-за метражей, как висели, так и будут висеть с единичными сделками в год, как поднимется ПП на 20 этажей - его и будут брать имхо

[Lissi]

Справедливости ради, Вы посмотрите на историю перечисленных "парков" - это на деле мемориальные кладбища...

Справедливости ради, Там нового парка и березовой рощи будет достаточно) что касается рощи, необыкновенно атмосферное место)

[Golden fleece]

Lissi, я лишь подчеркнул, что как видно, люди порой не зрят в корень и называют парками места, которые таковыми не являются.
Теперь к Вашей справедливости, для начала более не рекомендую меня передергивать, соблюдайте политес. Относительно нового парка, не разделяю Ваш оптимизЬм, т.к. деревья там ещё слишком низки от земли, лет через 10 будет приятнее. Березовая роща - хорошее место, хватит ли его на всех желающих с района - вопрос открытый. И не забываем, что в дни матчей в этой роще много интересного происходит.