ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[DFES]

Что то, фото давно не выкладывали, как дела на стройке? Пора уже регулярно освещать темп работ!

Нечего выкладывать. Изменений практически нет. По состоянию на вчерашний вечер: увидел на стройке только один экскаватор (максимально было 5 за время наблюдений), строителей не видел. Практически выложили дорогу из плит до выезда рядом с первым корпусом. Около котлована стояла буровая установка, для чего не знаю - либо под изыскания, либо под скважины для водопонижения, либо еще подо что-то. По котлованам изменений не увидел. Вода, как и в прошлые разы, ручьями, но правда дожди были. Кучи грунта, что на месте второй очереди, накрыли пленкой. Фоткать ничего не стал, ибо не изменилось. Как-то так...

[starfishe4ka]

Подскажите, какой корпус брать с окнами "не в соседа" и желательно на запад, юго-запад.

[Igolka]

берем жк преображение. скажите проблемы района? про тэц в 2.5 км знаем, хорда в 300 метрах, но берем 10 этаж шума наверно не будет. что еще не знаем? насколько выгодного брать или это максимум цен для района?

Это минимум для района. Ничего дешевле из новостроя ещё не было в последние лет 8, наверное. Как раз ЖК Богородский когда начинался строиться (примерно 2008 г.) цены были меньше 100, тогда примерно строился жк лосиный остров, цены в эти годы динамично росли вверх. Вообще район представлен в основном старым фондом. Новостроя мало и цены на него очень большие (больше 200).

Что касается проблем, но это кому как. Кто-то отмечает как проблему отсутствие ТЦ и кинотеатра. Кинотеатр Янтарь в перспективе, кстати, его вот-вот обещают сделать)

Ну и грядущая масштабная реновация и застройка промзон - вот ближайшая перспектива района.

[Igolka]

Для меня из минусов только отсутствие школы (постоят в 2021 году). Хорду огородят экранами шумозащитными. Инфраструктура будет и в комплексе и на площади у метро. По ценам- недалеко ЖК "На Рокоссовского" -ценник за двушку например,муниципальный ремонт -12 млн.

я уже писала в этой теме, что ближайшая школа в пешей доступности уже есть! Это здание школы 1349, находится за заводом прицепов, идти минут 5 от жк вдоль забора и сразу школа будет. Также через дорогу Открытое шоссе школа 362, тоже идти 5 минут.

Ну и транспортная доступность хорошая же, можно поездить

[mikel]

Подскажите, какой корпус брать с окнами "не в соседа" и желательно на запад, юго-запад.

В первом корпусе наверное. На сайте указаны стороны света.

[xex]

Первый - 2 стороны где 1 двушка ( частично не в окна), студии, торцевая однушка ( евродвушка), дальше не помню что на той стороне что не окна в окна.

Совсем немного еще - четвёртый - выше 10 этажа торец, один( ниже окна в окна впритык паркинг, но возможно паркинг двухступенькой 8 и 12 этажей, тогда не окна в паркинг от 13-14( потолок паркинга выше)
Третий корп - тоже только один торец, от 4-5 этажа, впритык детсад.

Первый самый не окна в окна.
Но на плане все видно а лучше макет съездить посмотреть

[Tico]

2 корпус 2шки и 3шки тоже не в окна.

[NAV]

Первый - 2 стороны где 1 двушка ( частично не в окна), студии, торцевая однушка ( евродвушка), дальше не помню что на той стороне что не окна в окна.

Совсем немного еще - четвёртый - выше 10 этажа торец, один( ниже окна в окна впритык паркинг, но возможно паркинг двухступенькой 8 и 12 этажей, тогда не окна в паркинг от 13-14( потолок паркинга выше)
Третий корп - тоже только один торец, от 4-5 этажа, впритык детсад.

Первый самый не окна в окна.
Но на плане все видно а лучше макет съездить посмотреть

Не сориентируете, паркинг, про который вы пишите, где он находится на плане или макете, не могу понять.....

[xex]

Прямо перед торцом 4 коруса. Как детсад ( 3 или четырех этажное зд широкое низкое зд в окна низких этажей торца 3 корп) так видите здание, 8 или 9 эт с одной половины и ещё + 5 где- то этажей с другой в торец 4 корп? Там всего 2 здания во дворе на макете. Лучше всего узнавать точно у менеджеров, окончательная этажность и назначение или могут что- то изменить. Там и подземный паркинг есть.

[NAV]

Прямо перед торцом 4 коруса. Как детсад ( 3 или четырех этажное зд широкое низкое зд в окна низких этажей торца 3 корп) так видите здание, 8 или 9 эт с одной половины и ещё + 5 где- то этажей с другой в торец 4 корп? Там всего 2 здания во дворе на макете. Лучше всего узнавать точно у менеджеров, окончательная этажность и назначение или могут что- то изменить. Там и подземный паркинг есть.

Спасибо, макет сфоткала при покупке, но кроме здания д/с не обратила внимания, про подземный да, под 1-2 корпусом

[xex]

2 корпус 2шки и 3шки тоже не в окна.

Вы правы...подумала о том что вторые торцы на хорду, и не написала про торец 2 но в сторону открытого шоссе ... Но там вобщем тихо достаточно возможно.

[xex]

Вот он, лучше нет. На переднем плане 4 й корп, слева в окна сереньким строение более низкая часть, правее чуть видно как начинается более высокая. О высоте, этажности, измениях лучше допрашивать менеджеров. Со стороны с которой я фотаю этот четвёртый будут дома, так что там тоже окна в окна. А у торца 4 корп. выше 10-14 эт есть немного вида не окна в окна, но в торце только студии( они до 12 этажа), угловые хорошенькие однушки ( но половиной окон они уже окна в окна), и угловые девушки ( но они тоже будут половиной окна в окна домов)

[xex]

Вот, чет слетело

[Mihalex]

xex писал(а) 07 июн 2018, 17:18
Переуступлю студию в ЖК " Преображение", 22 м, этаж 6, корп 1.
Цена 3.565 р.

На старте около 3200 было?

Уже неделю висят во 2м корпусе с отделкой 22метр студии по 4млн - особого ажиотажа не наблюдается - хороший такой показатель. Объявы жк есть почти везде на каждом заборе включая авито. Чтобы процесс пошёл - нужны курсовые колебания валюты в любые стороны. При текущей вялой ситуации - студии более 5млн явно не видятся. Вот и висят они по 4 ждут своего...(инвестора)

[Тататьяна]

Уже неделю висят во 2м корпусе с отделкой 22метр студии по 4млн - особого ажиотажа не наблюдается - хороший такой показатель. Объявы жк есть почти везде на каждом заборе включая авито. Чтобы процесс пошёл - нужны курсовые колебания валюты в любые стороны. При текущей вялой ситуации - студии более 5млн явно не видятся. Вот и висят они по 4 ждут своего...(инвестора)

Так 5 млн это +60% к цене старта, в сегодняшнем рынке вполне себе результат (особенно при низком пороге входа) даже с учетом 3 лет ожидания. Ну и лето сейчас как бы, нормальные люди на морях деньги тратят, а не в котлованы вкладывают))
Ну кроме нас, грешных