ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[eliseevagalina]

вот только что посмотрел виртуальный тур (на яндексе) по ЖК ясеневая 14. Ну точь в точь Солнцево.
но в ясенево до метро в 2 раза дольше (600 против 1,2) а разница в цене - это факт расположения МКАД-а к ЖК, но из метро МКАД-а не видно... забудьте анахронизм что за МКАД-ом жизни нет...

В ясеневая 14 меньше застройка, как показалось. Сегодня побывали на стройке жк лучи, смотрится масштабно, но не давит этот масштаб.но сейчас уже около часа не можем выехать на МКАД, время ещё 17

[eliseevagalina]

для жизни, только, если работаете в районах от Очаково до Киевской или Ваши дети учатся где-нить в МГУ, Академии ФСБ, Педвузе или МГИМО. Т.е. рассматривать исключительно как Мичуринский пр-т "для бедных". В остальных случаях лучше обжитой район с метро, норм. школами и ВУЗами и норм. молодым русским контингентом.
Не факт, что к моменту сдачи будет готово метро "Солнцево": хорошо, если сделают хотя бы выделенную трассу до ТПУ "Саларьево" и откроют метро в Раменках.
То есть не исключена перспектива марш-бросков по 25 мин. до леспестрички или добирания 40 мин. до ЮЗ на автобусе/маршрутке летом и 1 час зимой
Также мне не очень нравится как ведут себя там местные жители на дорогах. М.б. субъективно, но очень много вызывающих типов, провоцирующих дорожные конфликты с возможными последующими разборками
Также, если вечером сходите погулять в районе сквера "треугольник", то увидите весь местный колорит: гоп-стоп, Кавказ, Ср. Азия, Арарат и пр.

Сейчас спустя время ваше мнение изменилось?

[eliseevagalina]

Вы не поверите, но даже находясь во Владивостоке можно посмотреть на улицы Солнцева... виртуально конечно... яндекс-панорама вам в помощь.(вот ведь до чего прогресс дошел приятного просмотра.
[

Сегодня были на стройке, ну что я могу сказать - масштабно, но при этом не давит она. Метро уже наводят красоту, но побывав там возникло ещё больше вопросов. А в форуме на них толком нет ответов, справиться ли инфраструктура старой части района с наплывом такого количества людей, в частности детей. Пробки, это конечно, тяжело очень. Но муж работает на очаковской, поэтому неплохо. Но до дачи ехали 2 часа.

[diamond]

Вы видимо сейчас по Киевке едите, а там авария, Вам не повезло. Проще до МКАДа добираться по Боровке и пробки большие там редкость. По поводу поликлиники, сколько раз записывались без проблем, очередей перед кабинетом не наблюдали.

[wave]

eliseevagalina,
Москва старая.
Поликлиника будет новая ещё рядом на авиаторов
https://stroi.mos.ru/mobile/news/polikl ... 2019-ghodu
Там же рядом будет ледовый дворец небольшой для занятий, можете найти информацию на этом же ресурсе.
Детские сады есть в составе комплекса, тот что в 5м корпусе будет платным.
школа уже будет рядом с авиаторов 5 (кроме тех что в комплексе лучи построят когда нибудь).

Цены пока адекватные.
Метро откроют точно в этом году.

[vlad770802]

Добрый день всем. Я купил квартиру в ЖК "Лучи" 2 очередь, сам из другого региона. Хочу нанять застройщиков или их компанию для ремонта. Звонил офис по поводу выполнения услуг ремонта пока кормят завтраками. Может кто нибудь даст дельный совет кого и как нанимать на ремонт квартиры. Или может по ремонту от застройщика есть информация у кого нибудь. Я 2 раз этот вопрос задаю, а в ответ тишина.

[wave]

vlad770802,
совет, ищите другую компанию по ремонту квартир. В интернете предложений много. Застройщик в частном порядке делать не будет, если у вас не прописано в договоре. Да и ремонт от застройщика оставляет желать лучшего...

[ORION]

Хочу нанять застройщиков или их компанию для ремонта. Звонил офис по поводу выполнения услуг ремонта пока кормят завтраками. Может кто нибудь даст дельный совет кого и как нанимать на ремонт квартиры. Или может по ремонту от застройщика есть информация у кого нибудь. Я 2 раз этот вопрос задаю, а в ответ тишина.

данный форум не для обсуждения ремонта, но я выскажусь: добро пожаловать в реальность: ремонтные работы(услуги) - это полный бардак, не удивляйтесь не чему и тем более не ведитесь на всякие рекламные обещания. (и на цену не ведитесь хоть большую хоть маленькую)... от застройщика получите ширпотреб что сами пожалеете денег на переделку... по своему опыту скажу: искать надо свою бригаду... через знакомых, по рекомендации... ИМХО...
з.ы. самое главное забыл: Контроль постоянный за работой, постоянный!!!

[ORION]

справиться ли инфраструктура старой части района с наплывом такого количества людей, в частности детей.

в ЖК по плану 2 детсада коммерческих + 2 детсада муниципальных + 2 школы... конечно всё это не с первой очередью будет, но уж потерпите... всё и сразу - это даже в премиуме не всегда бывает.

[stenbro]

Добрый день! Какая сейчас адекватная цена трешки на ключах? По рынку.

[stenbro]

и вообще вот сравниваю с Гринадой, что лучше? Там чуть дороже. Из минусов Гринады - дальше от метро, менее интересная ветка. Из плюсов Лучей - панель, как понял улучшенная. Везде окна-в-окна. (В Гринаде есть варианты).

[wave]

stenbro, вы для себя смотрите?

Вообще несколько удивляет разница в цене даже не Гринады и Лучей (все-таки тут совсем разные районы), а Мещ. Леса и Лучей.
в Лучах есть варианты за 9.1 млн во второй очереди 86 метров и по переуступкам в готовом 5,6 корпусе хотят 10-10.5 млн за 86 метров. Имхо, это самое дешевое предложение во всей старой Москве (из новостроек).
В Мещ лесе минимум, что нашел 87 метров - это 11 млн
https://www.cian.ru/sale/flat/185630894/
а в среднем хотят 12 млн и выше. а то , что хочет ПИК , это вообще космос.

Думаю, после продажи инградом своего объема во второй очереди трешки 86м2 вполне могут стоить 11-11.5 млн на ключах с собственностью.
Народ еще не рассмотрел Лучи в готовом виде, так как доступ на территорию открыли не более 2х недель как. А ведь в целом получилось очень даже неплохо.Напрягают пока только временные коммуникации и временная дорога.

[stenbro]

Да, для себя, но чтобы еще и не прогадать в ликвидности будущей и чуть сэкономить сейчас) МЛ все же там есть плюсы в виде больших окон, к примеру и ближе это к большой земле)). Вот в Гринаде плюсы - лес еще большой и настоящий) и как понимаю, Северное Бутово сейчас более приятный и обжитой район

[TheGame]

stenbro,
А что такое ближе к большой земле?)

Разница между Мещ.Лесом и Лучами тоже кажется странной. Квартира на дороге у Мкада и Боровки без балконов, стоят дороже чем в Лучах. Понятно, Пик имя, и деньги не так нужны, но не настолько же.
Но видимо что-то в этом есть, т.к покупают.. Продажи в Мещ. Лесе идут бодро)

[ferty]

TheGame, покупатели любят и выбирают глазами. В МещЛесу можно все посмотреть и визуально входные группы немного лучше. В Лучах сейчас совсем неприглядный проход к домам и вокруг стройка. А к "большой земле" района Солнцево Лучи ближе МЛ.